• Nieuws
    • Accountancy
    • Fiscaal
    • Vaktechniek
  • Blog
  • Thema
    • AV1 2023: Lifestyle en carrière
    • AV3 2022: ICT en Kengetallen
    • AV2 2022 : Bedrijfsoverdracht
    • AV1 2022: Lifestyle en carrière
    • Checkpoints
    • Corona
  • Partners
  • Software
  • Opleidingen
  • Vacatures
    • Kantoren
  • Kennisdocs
  • Events
    • Nationale salarisdag
  • AV Top 50
    • AV-Top 50 | 2022
    • AV-Top 50 | 2021
  • Over ons
  • Adverteren
  • Vrienden
  • Contact
  • Nieuwsbrief
  • STAP-budget
  • Facebook
  • Twitter
  • LinkedIn
  • Mail
  • Spring naar de hoofdnavigatie
  • Door naar de hoofd inhoud
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de voettekst
  • Over ons
  • Adverteren
  • Vrienden
  • Contact
  • Nieuwsbrief
  • STAP-budget
Accountancy Vanmorgen

  • Nieuws
    • Accountancy
    • Fiscaal
    • Vaktechniek
  • Blog
  • Thema
    • AV1 2023: Lifestyle en carrière
    • AV3 2022: ICT en Kengetallen
    • AV2 2022 : Bedrijfsoverdracht
    • AV1 2022: Lifestyle en carrière
    • Checkpoints
    • Corona
  • Partners
  • Software
  • Opleidingen
  • Vacatures
    • Kantoren
  • Kennisdocs
  • Events
    • Nationale salarisdag
  • AV Top 50
    • AV-Top 50 | 2022
    • AV-Top 50 | 2021
Home » Deloitte: Een derde leegstaande kantoren kan getransformeerd worden naar woningen

Deloitte: Een derde leegstaande kantoren kan getransformeerd worden naar woningen

Branches, Nieuws

2 juli 2015 door Accountancy Vanmorgen

Van de 8,7 miljoen vierkante meters leegstaande kantoren in Nederland kan ruim een derde worden omgebouwd tot woningen. Het ombouwproces van een leeg kantoor naar een geschikte woning kan echter nog niet op korte termijn plaatsvinden. Dit blijkt uit de data-analyse die Deloitte uitvoerde in samenspraak met makelaarsvereniging NVM en mede op basis van data van het Kadaster.

In het data-onderzoek van Deloitte is de centrale vraag of en waar transformatie van kantoren naar woningen een volwaardig alternatief kan zijn voor nieuwbouw. Bij de uitgangspunten van het onderzoek is gekeken naar de verwachte huishoudensgroei in Nederland tot 2025 als indicator voor de vraag naar woningen. Voor de kantorenmarkt is onder andere gebruikgemaakt van cijfers van makelaarsvereniging NVM. ‘De leegstand op de Nederlandse kantorenmarkt bedraagt op dit moment ongeveer 17,5%. Een groot deel van deze leegstand is bovendien structureel’, aldus Marcel de Boer, voorzitter van de vakgroep Business binnen makelaarsvereniging NVM. ‘Om de leegstand terug te dringen zijn daarom creatieve oplossingen nodig. Transformatie naar woningen biedt goede mogelijkheden, maar is vrijwel altijd maatwerk.’

Aandachtspunt

De data-analisten van Deloitte selecteerden gemeenten met een kantorenvoorraad van minimaal 10.000 vierkante meter, kantoren van minimaal 500 vierkante meter met een bouwjaar van voor 2000 die al minimaal een jaar leegstaan. In het onderzoek zijn 258 Nederlandse gemeenten meegenomen. Zij voldeden aan de voorwaarden die onder meer inhielden dat er voldoende kantorenaanbod in de gemeente is. Ook moeten de kantoren liggen in buurten met meer dan 100 huishoudens. Op basis van deze uitgangspunten laat de data-analyse zien dat circa 35% van het kantorenaanbod potentie heeft om getransformeerd te worden tot woningen. Het gaat in dit geval om zo’n 25.000 nieuw te creëren woningen. Een aandachtspunt is dat twee derde van de leegstaande kantoren die voor ombouw naar woningen in aanmerking komt, niet geheel leeg is op dit moment. In die gevallen zouden bestaande huurders eerst moeten worden uitgeplaatst. Dat maakt dat het ombouwproces van een leeg kantoor naar een geschikte woning nog niet op korte termijn kan plaatsvinden.

Korte termijn

Het aantal woningen dat kan op korte termijn kan worden getransformeerd uit volledig leegstaande kantoren bedraagt 9.600. Frank ten Have, partner bij Deloitte Real Estate: ‘Dit onderzoek laat zien dat transformatie in een aantal gemeenten interessant is: 80% van de transformatiepotentie concentreert zich in ongeveer dertig gemeenten. In circa de helft van die gemeenten biedt de huidige plancapaciteit voldoende ruimte voor uitbreiding met de gesignaleerde transformatiepotentie van kantoren. Het vormt aanvullende capaciteit ten opzichte van de bestaande harde en zachte plancapaciteit om de toekomstige woningbehoefte in die gemeenten op te vangen.’

Het aantal te realiseren woningen door transformatie loopt tussen de gemeenten uiteen van enkele woningen tot circa 3.000 woningen per gemeente. Het grootste deel van de leegstaande kantoren die kunnen worden omgebouwd staat in de Randstad: 60% is geconcentreerd in de provincies Noord- en Zuid-Holland.

Categorie: Branches, Nieuws Tags: Deloitte

Tags: Deloitte

Gerelateerde artikelen

22 mei 2023

B&S heeft nog altijd geen accountant gestrikt

12 mei 2023

Deloitte: verschuiven van zorg naar retail kan helpen om zorgstelsel betaalbaar te houden

8 mei 2023

Deloitte benoemt twee nieuwe bestuursleden

5 mei 2023

Deloitte ter verantwoording geroepen over legaat uit 1995

Geef een reactie Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Hoofdsponsor

Soft skills van onschatbare waarde in technologietijdperk

Partnercarrousel

Coronabetalingsregeling houdt op: wat kan je als accountant voor je klant doen?
Visma Pinkweb logo
Verhoog werkgeluk door efficiënter werken
De impact van een hack op de jaarrekening van een bedrijf
Fiscount en Markus Verbeek Praehep gaan opleidingsaanbod combineren
Het einde van papierwerk: hoe automatische factuurverwerking het verschil maakt
Maximaal profiteren van Microsoft 365? Zo doe je dat in 6 stappen met Power BI
Exact logo
Exact Live: Hoe kan software-innovatie bijdragen aan toekomstbesteding groeien?
Data is de sleutel voor minder werkdruk bij accountantskantoren
Hoeveel is kennis waard?
Hoe je als accountant je klant helpt met het delen van bestanden
Wat moet je doen als je op een phishinglink hebt geklikt?
Like-IT
Silverfin en PKIsigning ontwikkelen software-integratie voor accountants

GAC is leverancier van Microsoft Dynamics 365 …  

Vier tips voor een beheersbare planning voor accountants
Accountmanager op non-actief gesteld wegens ongewenste appjes
Het belang van een passende bedrijfscultuur
Caseware nieuw aug 2022
Reanda als eerste in Nederland aan de slag met AUDIT+ van Caseware
Yuki logo 042021
Duurzaamheidsmonitor van Visma-bedrijven Yuki en SmartTrackers maakt verplichte rapportage toegankelijk voor mkb
Vakantie tijdens verlof en verzuim, hoe zit dat precies?
Wat te doen bij een datalek? Onderneem deze stappen!
Uitbreiding NT Middelgroot faciliteert aanleveren van één dataset aan KvK en bank voor middelgrote ondernemingen
PSD2, wat moet je ermee?
Veilig mailen als accountant? Zo doe je dat
Adviseren op basis van realtime accounting – laat de tools voor je werken
Zeven feitjes over vakantiegeld
Verduurzaming zorgt voor meer groene businesscases
Soft skills van onschatbare waarde in technologietijdperk
Hoe bereid je je als accountant voor op een toezichthouder van de WWFT?
AV-Top 50 | Boekhoudsoftware met een ziel

CONTENT MARKETING VOOR DE FINANCIËLE SECTOR Maak je …  

Een op de vier bedrijven niet bezig met klimaat en duurzaamheid, terwijl Brussel voortraast
Zo regel je efficiënt een statutenwijziging
KANS-klachten door beeldschermwerk voorkomen
Koen Scheepers adviseur bij Credion

Meest gelezen

  • Van Rij ziet verplaatsen eigen woning naar box 3 niet zitten
  • Wat is er toch met de voorlopige jaarrekening?
  • ‘Nieuwe box 3-belasting desastreus voor startups’
  • Jaarrekeningen 2019/2020 nog altijd niet samengesteld: onbereikbare AA doorgehaald

Checkpoints van Fiscount en AV

Abonneer nieuwsbrief AV

Vacatures

Controleleider
Lansigt
IT Auditor
Lansigt
Belastingadviseur
Flynth
Intern Controller/ Auditor
Gemeente Heerde
Floormanager / Assistent – Accountant
Jongejan & Partners
Gevorderd Assistent Accountant (Assurance)
KRAMERKUIPER accountants|adviseurs
Medewerker Aangiftepraktijk
Yours Accountancy
Relatiebeheerder – 32-40 uur p.w | Brielle
WEA Deltaland
Werkstudent accountancy MKB
Moore MTH
Gevorderd assistent-accountant MKB
Moore MTH
Ondernemende Belastingadviseur (32-40 uur)
Boon Accountants Belastingadviseurs/ Boon Registeraccountants
Controleleider
WEA Gouda
Assistent Accountant
Marshoek
Medewerker Facturatie
Flynth
Relatiebeheerder / Accountant MKB
Moore MTH
Gevorderd Assistent Accountant
Moore MTH
Gevorderd Assistent Accountant Gouda
Lansigt
Assistent-Accountant (zelfstandig)
KRC Van Elderen
Zelfstandig Assistent Accountant | Amersfoort, Ede, Hoofddorp en Utrecht
CROP
Adviseur Corporate Finance (32-40 uur) – Alkmaar
De Hooge Waerder
Senior Supervisor Assurance | Amersfoort, Arnhem, Ede, Hoofddorp en Utrecht
CROP
Gevorderd assistent accountant • Dordrecht
WEA Deltaland
Controleleider Supermarkten
Lansigt
Ervaren assistent-accountants samenstelpraktijk (dit betreft meerdere vacatures)
WEA Gouda
Senior Manager Samenstelpraktijk
RSM
Relatiebeheerder MKB
Moore MTH
Belastingadviseur BTW – Venlo
Flynth
Officemanager
van Helder
Assistent Accountant (24 – 40 uur)
Flynth
Relatiebeheerder Accountancy & Advies | Amersfoort en Ede
CROP
Relatiebeheerder / Accountant MKB
Moore MTH
Assistent-Accountant
Yours Accountancy
Externe Accountant
Coney Minds
Accountant Agro
Flynth
Senior Assistent Accountant Audit
HLB Witlox Van den Boomen
Financieel administratief medewerker
Fiscount
Beginnend Belastingadviseur (32-40 uur) – Beverwijk of Haarlem
De Hooge Waerder
Data-Scientist (medior)
Coney Minds
Senior Manager Accountancy & Advies | Ede
CROP
Allround vennotabel accountant RA – Den Haag
Klop & Partners B.V.
Senior manager Accountancy general practice samenstelpraktijk te Arnhem
Klop
Assistent-Accountant (gevorderd) / aankomend adviseur mkb – Zwolle
KRC Van Elderen
Supervisor audit in Oud-Beijerland
Moore DRV
Manager audit
Moore MTH
Assistent Audit
Lansigt
Controleleider
Moore MTH
Supervisor Assurance | Amersfoort, Hoofddorp, Ede, Arnhem en Utrecht
CROP
Senior assistant audit in Zeeland
Moore DRV
Manager Accountancy en Advies
HLB Witlox Van den Boomen
Assistent Accountant Samenstel
Lansigt
Vennotabel AA/RA manager te Aalsmeer
Klop & Partners
Beginnend assistent-accountant MKB
Moore MTH
(Junior) Accountant
Lansigt
Meewerkstage Accountancy
Flynth
Director accountancy & advies
Baker Tilly
Supervisor audit in Brabant
Moore DRV
Opdrachtmanager Accountancy & Advies
Witlox van den Boomen
Cost Accountant
Top Onions
Docent Accountancy (1,0 fte)
Hogeschool van Amsterdam
Senior financial auditor
Gemeente Haarlem
Boekhouder
Gelders Genootschap
ASSISTENT-ACCOUNTANT (24 – 40 uur)
Jongejan & Partners
Zelfstandig Assistent Accountant voor samenstelpraktijk (32-40 uur)
KRAMERKUIPER accountants|adviseurs
Senior Assistent Accountant Audit
Flynth
Assistent Accountancy en Advies
HLB Witlox
Traineeship Accountancy Alphen aan den Rijn
Lansigt
Senior external auditor/aankomend vennoot
Klop
Assistent Accountant (24 – 40 uur)
Flynth
(zelfstandig) Assistent-accountant
van de Kamp & van Gelder
Accountant AA of RA voor samenstelpraktijk (32-40 uur)
KRAMERKUIPER accountants|adviseurs
Fiscalist (24-40 uur) – Alkmaar
De Hooge Waerder
Assistent-Accountant (gevorderd) – Wezep
KRC Van Elderen
Adviseur internationaal
Flynth
(Senior) Manager Accountancy & Advies
HLB Witlox Van den Boomen
Aankomend Accountant-Administratieconsulent
Yours Accountancy
Voorzitter en een lid Raad van Commissarissen Countus Groep B.V.
Countus Groep B.V.
Accountant RA (Nijmegen)
Konings & Meeuwissen
Relatiebeheerder – Accountant
Moore MTH
Assistent Accountant Agro
Flynth
Relatiebeheerder / Accountant MKB
Moore MTH
Senior accountant relatiebeheerder mkb in Bergen op Zoom
Moore DRV
Vennotabel Directeur audit RA
Klop
Financieel administratief medewerker
Scab
Vennotabel RA external auditor te Amsterdam
Klop & Partners
Manager Assurance | Amersfoort, Arnhem, Ede, Hoofddorp en Utrecht
CROP
Belastingadviseur Agro
Flynth
Beginnend assistent-accountant MKB
Moore MTH
Beginnend assistent-accountant MKB duaal
Moore MTH
Assistent Accountant Audit
HLB Witlox Van den Boomen
(senior) Medewerker aangiftepraktijk
Scab
Director accountancy & advies
Baker Tilly
Ervaren Assistent-Accountant (32 – 40 uur)
Jongejan & Partners
Medewerker Belastingadvies
Flynth
Werkperiode Junior assistent accountant samenstelpraktijk
Scab
Gevorderd Assistent Accountant | Hoofddorp, Amersfoort, Arnhem, Ede en Utrecht
CROP
Controleleider
Moore MTH
Manager audit
Moore MTH
Gevorderd assistent-accountant / beginnend controleleider
KRC Van Elderen
Assistent-Accountant controlepraktijk (beginnend)
KRC Van Elderen
Vacature gevorderd assistent accountant
WEA Deltaland

Accountancy Vanmorgen (AV) is het platform voor accountants en iedereen die geïnteresseerd is in nieuws, trends, ontwikkelingen, achtergronden en wetenswaardigheden in en rond accountancy en ondernemerschap.

Accountancy Vanmorgen is een uitgave van MOCuitgevers.

 

Categorie

  • Nieuws
  • Blog
  • Partners
  • Software
  • Opleidingen
  • Vacatures
  • AV-events

Info

  • Over ons
  • Adverteren
  • Vrienden
  • Contact
  • Shop
  • Algemene voorwaarden MOCuitgevers
  • Annuleringsvoorwaarden
  • Privacybeleid
  • Facebook
  • Twitter
  • LinkedIn
  • Mail
Cookies
Om u beter van dienst te kunnen zijn, maakt Accountancy Vanmorgen gebruik van cookies. Klik op instellingen om de cookie instellingen te wijzigen.
  • Ik ga akkoord
  • Instellingen
  • Functionele cookies zijn noodzakelijk voor de werking van deze website.
  • We gebruiken Google Analytics, netjes geanonimiseerd.
  • We gebruiken de marketing cookies om gepersonaliseerde advertenties te tonen.
  • Annuleren
  • Ik ga akkoord

Instellingen