Het laatste jaar hebben diverse traditionele winkelketens de handdoek in de ring gegooid en faillissement aangevraagd. Het gevolg hiervan moge duidelijk zijn: veel leegstaande panden in onze winkelstraten. Uit analyse van makelaarsvereniging Dynamis blijkt dat 111 van de 390 Nederlandse gemeenten deze hoge leegstand niet meer te boven zal komen: zelfs niet als de economie fors aantrekt en de koopkracht toeneemt.
Vooral kleinere steden verliezen koopkracht
Faillissementen van grote Nederlandse winkelketens hebben er hard ingehakt. Toch lijkt het in de grote steden allemaal nog mee te vallen. De faillissementen genereren kansen voor internationale retailers of vernieuwende lokale ondernemers. In Amsterdam zorgden zij het afgelopen jaar bijvoorbeeld voor een daling van 56% in de leegstand.
Vooral de kleinere steden, zoals Heerlen, worden hard getroffen. Met een groei van 180% nam de leegstand daar toe tot een totaal van 12,5%. In Deventer staat inmiddels zelfs meer dan 15% van de winkels leeg. Gemeenten zoals Beverwijk, Weert, Almelo, … hebben te veel winkelpanden gebouwd. Bovendien hoeven zij er niet te op te rekenen dat grote internationale merken hun kant opkomen.
Het lot van de 63 lege V&D-panden zegt veel. In de grote steden is voor bijna alle vestigingen inmiddels een nieuwe huurder gevonden. Veelal neemt het Canadese warenhuis Hudson’s Bay er zijn intrek in. Ook sportzaken Topshelf en Decathlon huren ruimte in de voormalige V&D-gebouwen. Voor kleinere gemeenten met een lege V&D, zoals Meppel, Goes, Heerlen en Assen, is het toekomstperspectief echter zorgelijker.
Bij de meeste probleemgemeenten staat de leegstand inmiddels op de agenda. Toch is vaak nog niet duidelijk hoe het nu verder moet.
Geef een reactie