De investeringen in Nederlands kantoorvastgoed zijn het laatste half jaar behoorlijk gestegen. Dat blijkt uit het halfjaarlijks vastgoedonderzoek ‘European Real Snapshot’ van KPMG.
In de eerste helft van 2016 is voor € 2,3 miljard in Nederlandse kantoorgebouwen geïnvesteerd, oftewel 46% meer ten opzichte van dezelfde periode in 2015. De leegstand van kantoorruimte nam in deze periode af (5,4%). De investeringen in winkelvastgoed daalden ook. In de eerste zes maanden van 2015 werd nog voor een bedrag van € 1,3 miljard in winkelruimte geïnvesteerd. Nu is dat nog € 0,8 miljard (daling 40%). De leegstand nam toe met 7,1%.
Europa
Volgens KPMG vormen de ontwikkelingen in het Nederlandse kantoorvastgoed een groot contrast met de bewegingen op andere locaties in de Europese markt, zoals bijvoorbeeld Duitsland en het Verenigd Koninkrijk. De investeringen in Duits kantoorvastgoed daalden de eerste zes maanden van dit jaar met 18%. In het Verenigd Koninkrijk nam de belangstelling vooral af als gevolg van Brexit.
Vergeleken met de eerste zes maanden van 2015 daalden de totale investeringen in Europees vastgoed in de eerste helft van dit jaar met 30% tot € 107,5 miljard.
Toekomstverwachtingen
Ondanks de stevige daling van het volume in Europa zijn de verwachtingen niet per se negatief, volgens KPMG. De lage rente en het ruime aanbod van liquiditeit zorgen ervoor dat beleggers blijven zoeken naar lange termijn investeringen. De fundamenten in Europa blijven op orde, al liggen er wel een aantal met name politieke risico’s op de loer, zoals de Brexit en wellicht ook de verkiezingsuitslag in de Verenigde Staten.
Geef een antwoord