• Nieuws
    • Accountancy
    • Fiscaal
    • Vaktechniek
  • Blog
  • Thema
    • AV3 2023: AV-Top 50
    • AV2 2023: ICT en Kengetallen
    • AV1 2023: Lifestyle en carrière
    • AV4 2022: AV-Top 50
    • AV3 2022: ICT en Kengetallen
    • AV2 2022 : Bedrijfsoverdracht
    • AV1 2022: Lifestyle en carrière
    • Checkpoints
  • Partners
  • Opleidingen
  • Vacatures
    • Kantoren
  • Kennisdocs
  • Events
    • Nationale salarisdag
  • AV Top 50
    • AV-Top 50 | 2023
    • AV-Top 50 | 2022
    • AV-Top 50 | 2021
  • Over ons
  • Adverteren
  • Vrienden
  • Contact
  • Nieuwsbrief
  • Facebook
  • Twitter
  • LinkedIn
  • Mail
  • Spring naar de hoofdnavigatie
  • Door naar de hoofd inhoud
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de voettekst
  • Over ons
  • Adverteren
  • Vrienden
  • Contact
  • Nieuwsbrief
Accountancy Vanmorgen

  • Nieuws
    • Accountancy
    • Fiscaal
    • Vaktechniek
  • Blog
  • Thema
    • AV3 2023: AV-Top 50
    • AV2 2023: ICT en Kengetallen
    • AV1 2023: Lifestyle en carrière
    • AV4 2022: AV-Top 50
    • AV3 2022: ICT en Kengetallen
    • AV2 2022 : Bedrijfsoverdracht
    • AV1 2022: Lifestyle en carrière
    • Checkpoints
  • Partners
  • Opleidingen
  • Vacatures
    • Kantoren
  • Kennisdocs
  • Events
    • Nationale salarisdag
  • AV Top 50
    • AV-Top 50 | 2023
    • AV-Top 50 | 2022
    • AV-Top 50 | 2021
Home » NVM: Zorgen over gevolgen verplichting energielabel C voor kantoren

NVM: Zorgen over gevolgen verplichting energielabel C voor kantoren

Branches, Nieuws

1 december 2016 door Accountancy Vanmorgen

Accountancy Vanmorgen

In 2023 wordt een energielabel C verplicht gesteld voor kantoren. De NVM maakt zich zorgen over de gevolgen van deze verplichting. De vereniging pleit voor voldoende flankerende maatregelen om te voorkomen dat er grote schokken ontstaan op de vastgoedmarkt.

Vanaf 2023 is er in Nederland geen enkel kantoor meer met een energielabel slechter dan label C. Kantoren met een slechter label (D t/m G) mogen dan niet meer gebruikt worden. Eigenaren van energieslurpende kantoren moeten hun panden zuiniger maken. De maatregel komt bovenop de al bestaande verplichting in de Wet Milieubeheer om energiebesparende maatregelen te nemen die binnen 5 jaar kunnen worden terugverdiend. De verplichting geldt voor alle gebouwen waarvan de oppervlakte voor meer dan 50% een gebruiksfunctie kantoor heeft.

Uitzonderingen

Voor de verplichting geldt een ondergrens van 100 m2 en ook monumenten worden (vooralsnog) uitgezonderd. Doordat de sanctie bij niet nakomen het uiteindelijk niet meer mogen gebruiken als kantoor is, worden ook (volledig) leegstaande/te transformeren/te slopen kantoren ontzien.

NVM verwacht dat de maatregel vooral veel impact zal hebben op de onderkant van de vastgoedmarkt, waar de investeringskosten niet kunnen worden terugverdiend door middel een huurverhoging. De incourante voorraad vastgoed zal hierdoor de komende jaren verder gaan toenemen, aldus de vereniging.

Voldoende flankerende maatregelen

De NVM maakt zich zorgen over deze gevolgen en pleit voor voldoende flankerende maatregelen om te voorkomen dat er grote schokken ontstaan op de vastgoedmarkt. Ongeveer de helft van de kantoorvoorraad heeft op dit moment een energielabel slechter dan C. Het gaat om ca. 40 mln m2, waarvoor in totaal ca. 860 miljoen euro aan investeringen nodig zijn.

Volgens eigen analyses van de NVM zijn deze panden voor ongeveer 60% in handen van eigenaren-gebruikers en voor ca. 40% van beleggers. Vooraf is niet te voorspellen wie daarbij in de problemen gaat komen. De vereniging is verder van mening dat het verplichte energielabel C een voorbode lijkt te zijn voor nog verdere maatregelen.

De verplichting voor (minstens) label C geldt alleen voor kantoren. Wel komt er een onderzoek naar de mogelijkheden in andere gebouwen (winkels, bedrijfsgebouwen, scholen, zorginstellingen, sporthallen, musea etc.).

Categorie: Branches, Nieuws

Reacties

  1. ParaZiet zegt

    2 december 2016 om 08:45

    Het Energielabel ooit bedacht als een soort indicatie van de mogelijkheid in die pand biedt om met energie om te gaan. Het zegt niets over het werkelijke verbruik. In een pand met een label G kan ik een energienota hebben van € 1000, wat eigenlijk voor een label A als goed zou moeten gelden terwijl in een pand met een A+ het stookgedrag van de gebruikers zodanig is (raampje open en gelijk de thermostaat omhoog) dat een G waardering nog te weinig is. Het bewust omgaan met energie zit dus niet in een label maar tussen de oren. Het effect moet op de bankrekening te merken zijn. Daarom wordt in openbare en overheidsgebouwen zo vaak energieonvriendelijk gewerkt.

    Beantwoorden
  2. Jelger Arnoldussen zegt

    2 december 2016 om 09:39

    Voor de feiten en cijfers waar NVM zich op baseert, zie http://www.eib.nl/publicaties/beleidsanalyses-pdf/verplicht-energielabel-voor-kantoren/
    In dit rapport staat welke energiebesparing door de maatregel wordt behaald, alsmede de bijbehorende investering. Voor een verplicht energielabel C gaat het overigens om een investering van €860 miljoen, niet €680 miljoen.

    Beantwoorden
  3. Martijn van Campenhout zegt

    3 december 2016 om 14:13

    Dit is een terechte zorg van de NVM. Dan hebben we het nog niet eens gehad over de “vage” rekenmethodiek en de soms vreemde uitkomsten. Met dergelijke investeringen voor het bereiken van energielabel C zou het wel zo eerlijk zijn als er een grondige update van de ISSO 75.1 publicatie zou komen. Deze is helaas multi-interpretabel waardoor het energielabel in de huidige vorm geen hulpmiddel is om een objectieve vergelijking te kunnen maken op energieprestatie van een gebouw. Een duidelijke richtlijn en rekenmethodiek zou de eerste goede aanzet zijn om überhaupt van eigenaren energielabel C te mogen eisen.

    http://www.duresta.nl/nieuws/33

    Beantwoorden
  4. Maarten zegt

    23 mei 2017 om 11:38

    Een eenvoudige oplossing om het energielabel van uw kantoorpand 1 of 2 stappen te laten stijgen, is een modern klimaatsysteem. Ten opzichte van een gasgestookte installatie stoot u minimaal 50% minder CO2 uit. In combinatie met zonne-energie, kunt u zelfs volledig klimaatneutraal uw kantoorpand verwarmen en koelen.

    Onafhankelijk advies hierover is te vinden op KlimaatExpert.com, een kennisplatform in het leven geroepen door 120 installateurs. Meer informatie: http://www.klimaatexpert.com/zakelijk/kantoren

    Beantwoorden

Geef een reactie Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Kennispartner

Hoe komen mijn eigen kinderen ook aan bod bij mijn nalatenschap?

Partnercarrousel

Deze vijf innovaties worden de komende jaren het belangrijkst voor bedrijven
Minimumuurloon 2024: in de praktijk
AV-Top 50 | Accountant krijgt meer grip op klantendossiers
Hoe bereid je je als accountant voor op een toezichthouder van de WWFT?
Hix realiseert koppeling met Qwoater
MKB Brandstof en Exact vereenvoudigen administratie met e-facturen
AV-Top 50 | Een nieuw boekhoudpakket kiezen: dit zijn de aandachtspunten
Freddy Hoffman: “De droom van de klant waarmaken? Daar doe je het voor”
AV-Top 50 | “Gemak en inzicht zijn de sleutelwoorden voor SB+”
Voldoet uw organisatie aan de nieuwe Wet Bescherming Klokkenluiders?
Hoe komen mijn eigen kinderen ook aan bod bij mijn nalatenschap?
Acuity, Hix en Like-IT maken samen het werkproces van accountants eenvoudiger 

GAC is leverancier van Microsoft Dynamics 365 …  

Verken de intrigerende wereld van accountancy: een intiem gesprek met Financial Boardroom Amsterdam
“Veel organisaties onderschatten de omvang van de CSRD. Dat is zorgelijk”
AV-Top 50 | Groeien met Integrated Accounting
Zeven tips om alles uit SharePoint te halen

Contentmarketing voor de financiële sector Zorg voor …  

Efficiënter samenwerken met klanten: wat is daarvoor nodig?
AV-Top 50 |“Zie duurzaamheid als advieskans”
Maximaal profiteren van Microsoft 365? Zo doe je dat in 6 stappen met Power BI
Lessons learned: AI naar de accountancysector brengen
Fiscount en Markus Verbeek Praehep gaan opleidingsaanbod combineren
Verdien beter én krijg meer toegevoegde waarde
Verzuim voorkomen en verminderen: Sazas zet verzuimtrends 2024 op een rij
“Het is lastig om te doen wat de wetgever van ons vraagt”
Nieuwe generatie accountants steeds vaker vrouw
Wil de echte ZZP-er opstaan? Een analyse van de eerste 100 commentaren op het ZZP-wetsvoorstel.
Aandachtspunten bij het herstructureren van (corona)schulden
AV-Top 50 | Succesvol bemiddelen bij claims
PinkWeb
Maak van je medewerker de sterkste schakel
AI: moet de salarisprofessional vrezen voor zijn baan?
Koen Scheepers adviseur bij Credion
Effectieve capaciteitsplanning: waarom je achterblijft als je dit negeert 
Teams Bellen biedt Vermetten een veilige en schaalbare bereikbaarheids-oplossing
De duurzame audit: waar moet je op letten als accountant?
Ga niet in de fout in de cloud

Meest gelezen

  • Onbewoond appartement geldt niet als eigen woning, box 3-heffing naar werkelijk rendement 13.9k weergaven
  • Nieuwe fraudeverdenking FIOD tegen al eerder doorgehaalde accountant 6.9k weergaven
  • Geen afspraken gemaakt over meerwerk: slagerij hoeft facturen accountant niet te betalen 5.4k weergaven
  • Uitbetaling levensverzekering valt in privévermogen, niet in nalatenschap 5.2k weergaven
  • Regiobank steunde te veel op accountant en advocaat bij spaarder die pensioenpotje kwijt is 4.7k weergaven

Checkpoints van Fiscount en AV

Abonneer nieuwsbrief AV

Vacatures

Controleleider – Rotterdam/ Harderwijk
Lentink De Jonge
Controleleider audit – Goes
Flynth
Belastingadviseur
Moore MKW
Gevorderd Assistent Accountant
Flantúa
Relatiebeheerder- Goes, Gouda, Rotterdam
Visser & Visser
Accountant relatie beheerder mkb in Sliedrecht
Moore DRV
Fiscalist bij RSM – Utrecht
Jobs in Finance
Junior assistent accountant
Jobs in Finance
Junior manager audit- Utrecht
Flynth
Assistent-Accountant (gevorderd) / aankomend adviseur mkb
KRC Van Elderen
Assistent-Accountant (zelfstandig)
KRC Van Elderen
Vacature assistent accountant
Joanknecht
Ervaren Audit assistent
Jobs in Finance
Manager audit
Moore MKW
Fiscalist bij RSM Utrecht
Jobs in Finance
Gevorderd assistent accountant audit Zoetermeer
Flynth
Junior Assistent Accountant Auditpraktijk
Schuiteman
Junior Finance IT Consultant (Exact Online)
Schuiteman
Assistent-Accountant Samenstelpraktijk (24-40 uur) – Alkmaar
De Hooge Waerder
Fiscalist / Belastingadviseur (32-40 uur per week)
Jongejan & Partners
Gevorderd Assistent Accountant
Jobs in Finance
Boekhouder (m/v/x) voor 32 uur per week
Gelders Genootschap
Medior/Senior Product Specialist Samenstellen
Caseware
IT-auditor
Schuiteman
Account AA (teamleider)
Flantüa
Aangiftemedewerker in Naaldwijk
Moore DRV
Senior Assistent Accountant
Schuiteman
Senior assistent accountant mkb in Nuenen
Moore DRV
Relatiebeheerder / Accountant MKB
Moore MKW
Senior Assistent Accountant Controlepraktijk Non-Profit
Schuiteman
Reporting medewerker
Joanknecht
Junior administratief medewerker  – Nieuwegein, 32-40 uur
van Helder
Beginnend assistent accountant MKB duaal
Moore MKW
Relatiebeheerder – Accountant
Moore MKW
Financieel businesspartner
MKBTR
Assistent Accountant – Harderwijk
Schuiteman
Accountant bij van der Lely
Jobs in Finance
Business controller
DRU Industriepark en
Assistent Accountant Samenstel Alphen aan den Rijn
Lansigt
Externe accountant -‘s-Hertogenbosch
Flynth
Gevorderd assistent accountant
Flynth
Financieel Medewerker
Vallei Accountants & Adviseurs
Registeraccountant jaarrekening
Jobs in Finance
Vacature Controller (HBO)
Moni
Manager accountancy & advies – Harderwijk
Lentink De Jonge
Werkstudent accountancy audit
Moore MKW
Accountant/Bookkeeper (Part-Time)
Jobs in Finance
Accountant relatiebeheerder mkb in Rotterdam
Moore DRV
(Gevorderd) Assistent Accountant – Amsterdam
Vallei Accountants & Adviseurs
Controleleider – Gouda
Lansigt

Accountancy Vanmorgen (AV) is het platform voor accountants en iedereen die geïnteresseerd is in nieuws, trends, ontwikkelingen, achtergronden en wetenswaardigheden in en rond accountancy en ondernemerschap.

Accountancy Vanmorgen is een uitgave van MOCuitgevers.

 

Categorie

  • Nieuws
  • Blog
  • Partners
  • Opleidingen
  • Vacatures
  • AV-events

Info

  • Over ons
  • Adverteren
  • Vrienden
  • Contact
  • Shop
  • Algemene voorwaarden MOCuitgevers
  • Annuleringsvoorwaarden
  • Privacybeleid
  • Facebook
  • Twitter
  • LinkedIn
  • Mail
Cookies
Om u beter van dienst te kunnen zijn, maakt Accountancy Vanmorgen gebruik van cookies. Klik op instellingen om de cookie instellingen te wijzigen.
  • Ik ga akkoord
  • Instellingen
  • Functionele cookies zijn noodzakelijk voor de werking van deze website.
  • We gebruiken Google Analytics, netjes geanonimiseerd.
  • We gebruiken de marketing cookies om gepersonaliseerde advertenties te tonen.
  • Annuleren
  • Ik ga akkoord

Instellingen