Het lijkt erop dat momenteel alles mogelijk is wat betreft de hypotheekrentewijzigingen. De afgelopen maand viel er geen vaste lijn te ontdekken. Die informatie deelt MoneyView in de Hypotheekrente Barometer. Vorig jaar bewogen de hypotheekrentes zich bijna het gehele jaar neerwaarts, met uitzondering van het einde van het jaar toen er voor de hele markt een lichte beweging naar boven zichtbaar was. In totaal werden de afgelopen maand de rentes van 49 producten gewijzigd. Van 26 producten gingen de rentes daarbij omlaag en van 19 omhoog. Bij 4 producten vonden zowel verlagingen als verhogingen van de rentes plaats.
Enorme verhoging
Op 30 januari bedroeg de kapitaalmarktrente 0,64%. Volgens MoneyView is dat een enorme verhoging in vergelijking met de 0,34% waarop deze een maand eerder stond en zou dat alleen te verklaren zijn als we het zoeken in de Amerikaanse economie die inmiddels flink op stoom is gekomen. De werkloosheid daalde de afgelopen jaren daar van 9% tot 4,7%. Daarnaast beweegt de kerninflatie (zonder de volatiele voedsel- en energieprijzen) zich richting het doel van 2% (nu 1,6%). Op basis hiervan voorziet de Fed voor 2017 drie nieuwe renteverhogingen van elk een kwart procent.
Of dit ook van invloed is op de Nederlandse kapitaalmarktrente, vraagt MoneyView zich echter af. Zij geven hiervoor als reden dat het inflatiepercentage in Europa al jaren ver onder het doel ligt van maximaal 2%. De ECB probeert de inflatie te stimuleren door de rente laag te houden en obligaties op te kopen. Hoewel het totale bedrag vanaf maart zal worden verlaagd van € 80 miljard tot € 60 miljard, wordt het opkoopprogramma wel verlengd. MoneyView geeft aan dat de belangrijkste reden hiervoor is om eventuele schokken op te vangen die mogelijk worden veroorzaakt door de Brexit en de verkiezing van Donald Trump tot president van de VS.
NHG
MoneyView meldt dat de laagste rente voor een 10-jaars annuïteitenhypotheek met NHG in de laatste week van januari 1,65% bedroeg (0,15% hoger dan het laagste tarief in december). Dit was het tarief van de Woonfonds Woongenot Hypotheek. De Centraal Beheer Plus hypotheek kende het hoogste 10-jaars annuïtaire NHG-tarief, namelijk 2,38%. Het gemiddelde 10-jaars NHG-annuïteitentarief bedroeg in de laatste week van december 1,9%. Dat is gelijk aan het gemiddelde 10-jaars NHG-tarief in december 2016.
Geef een reactie