• Nieuws
    • Accountancy
    • Fiscaal
    • Vaktechniek
  • Blog
  • Thema
    • AV3: ICT en Kengetallen
    • AV2: Bedrijfsoverdracht
    • Checkpoints
    • Corona
    • AV1: Lifestyle en carrière
  • Partners
  • Software
  • Opleidingen
  • Vacatures
    • Kantoren
  • Kennisdocs
  • Events
    • Nationale salarisdag
  • AV Top 50
    • AV-Top 50 | 2022
    • AV-Top 50 | 2021
  • Over ons
  • Adverteren
  • Vrienden
  • Contact
  • Nieuwsbrief
  • STAP-budget
  • Facebook
  • Twitter
  • LinkedIn
  • Mail
  • Spring naar de hoofdnavigatie
  • Door naar de hoofd inhoud
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de voettekst
  • Over ons
  • Adverteren
  • Vrienden
  • Contact
  • Nieuwsbrief
  • STAP-budget
Accountancy Vanmorgen

  • Nieuws
    • Accountancy
    • Fiscaal
    • Vaktechniek
  • Blog
  • Thema
    • AV3: ICT en Kengetallen
    • AV2: Bedrijfsoverdracht
    • Checkpoints
    • Corona
    • AV1: Lifestyle en carrière
  • Partners
  • Software
  • Opleidingen
  • Vacatures
    • Kantoren
  • Kennisdocs
  • Events
    • Nationale salarisdag
  • AV Top 50
    • AV-Top 50 | 2022
    • AV-Top 50 | 2021
Home » Wanneer is er sprake van het begrip gebouw in de zin van de Wet op de Omzetbelasting?

Wanneer is er sprake van het begrip gebouw in de zin van de Wet op de Omzetbelasting?

Fiscaal, Nieuws

21 februari 2023 door Accountancy Vanmorgen

De Rechtbank Gelderland oordeelde onlangs dat bij de verkoop van een parkeerterrein aan particulieren, voor de bouw van woningen, sprake is van een gebouw en niet van een bouwterrein. Belanghebbende zou daardoor ten onrechte omzetbelasting hebben voldaan voor de levering en recht hebben op een teruggaaf.

Feiten

In casu ging het om percelen waarop twee monumentale boerderijen stonden en een schuur. Naast een van de boerderijen lag een parkeerterrein dat bestraat was met klinkers en voorzien van lantaarnpalen en stoepranden. De boerderijen, de schuur en het parkeerterrein waren ten tijde van de verkrijging door belanghebbende langer dan twee jaar geleden in gebruik genomen.

Standpunt kwalificatie leveringen

In het tweede kwartaal 2020 zijn de kavels in ongewijzigde staat geleverd aan de particulieren. De kopers hebben een aannemer ingeschakeld die sloopwerkzaamheden heeft uitgevoerd en woningen heeft gerealiseerd. Belanghebbende heeft voorafgaand aan de levering de Belastingdienst verzocht een standpunt in te nemen over de kwalificatie  van deze leveringen. Die reageerde dat de leveringen, gedeeltelijk, belast was met omzetbelasting omdat sprake is van onbebouwde grond die kennelijk is bestemd om te worden bebouwd. De belanghebbende heeft over de levering omzetbelasting afgedragen en bezwaar gemaakt tegen de voldoening.

Volgens de Rechtbank ging het erom of het met klinkers bestrate terrein als een gebouw moet worden aangemerkt voor de Omzetbelasting. Als het parkeerterrein wel als een gebouw is aan te merken dan is niet het probleem dat bepaalde kavels zijn vrijgesteld van omzetbelasting en dat belanghebbende dus teveel omzetbelasting zou hebben voldaan. Volgens de Belastingdienst zou, indien het parkeerterrein niet als een gebouw is aan te merken, op het tijdstip van levering aan de particuliere kopers kwalificeren als bouwterrein en  dat belanghebbende dan terecht hiervoor omzetbelasting heeft voldaan.

Uitspraak Rechtbank

Volgens de rechtbank is levering van onroerende zaken vrijgesteld van de heffing van omzetbelasting, tenzij sprake is van de levering van een gebouw, of de levering van een gedeelte van een gebouw, en het erbij behorend terrein vóór, op of uiterlijk twee jaren na het tijdstip van eerste ingebruikneming, alsmede de levering van een bouwterrein.  Ieder gebouw dat vast verbonden is met de grond wordt beschouwd als gebouw. Derhalve dient het begrip bouwwerk ruim uitgelegd te worden.

Kavels bebouwde grond?

Het parkeerterrein is ook voorzien van afwateringspunten die zijn aangesloten op de riolering. Naar het oordeel van de rechtbank zijn de kavels  daarmee volledig aan te merken als bebouwde grond. Een ruime uitleg van het begrip ‘bouwwerk’, waar ook het geldend beleid van uitgaat, brengt met zich dat wegen, parkeerplaatsen, straten, pleinen, trottoirs die zijn vervaardigd met niet-natuurlijke materialen, als gebouw moeten worden aangemerkt.

Een ruime uitleg van het begrip ‘bouwwerk’, waar ook het geldend beleid van uitgaat, brengt met zich dat wegen, parkeerplaatsen, straten, pleinen, trottoirs die zijn vervaardigd met niet-natuurlijke materialen, als gebouw moeten worden aangemerkt. Het is redelijkerwijs niet voor twijfel vatbaar dat het hierbij niet relevant is met welke niet-natuurlijke materialen dergelijke bouwwerken zijn vervaardigd, zodat de rechtbank verweerder niet volgt in het door hem op de zitting gemaakte onderscheid tussen asfalt en klinkers.
De klinkerbestrating is een constructie van niet-natuurlijke materialen die vast met de grond is verbonden, zodat het gaat om een bouwwerk. De leveringen van de kavels 11 zijn dan ook aan te merken als de leveringen van een gedeelte van een gebouw buiten de zogenoemde tweejaarstermijn en daarom vrijgesteld van omzetbelasting.

De Belastingdienst heeft nog aangevoerd dat de klinkerbestrating eenvoudig te demonteren en te verplaatsen is en daarom niet als een gebouw kan kwalificeren. De rechtbank volgde dat standpunt echter niet.

Het beroep van belanghebbende werd als gegrond verklaard en vernietigde de uitspraak op het bezwaarschrift.

Rechtbank Gelderland, ECLI:NL:RBGEL:2023:66

Categorie: Fiscaal, Nieuws Tags: BTW, omzetbelasting

Tags: BTW, omzetbelasting

Gerelateerde artikelen

22 maart 2023

Parkeerruimte, wat is dat voor de btw?

21 maart 2023

Twitter overtreedt Europese regels door niet meetellen btw

10 maart 2023

Geen sprake van één belastingplichtige bij steunpunt landelijke thuiszorgorganisatie

9 maart 2023

Goedkeuring aftrek omzetbelasting bij bouw hospice

Geef een antwoord Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Meest gelezen

  • Geheel terugbetalen voorschot zorgtoeslag onevenredig
  • Box 3-heffing na toepassing rechtsherstel bij hof verder verminderd
  • Verhuurders verkopen huizen om middenhuur en box 3
  • Definitieve percentages box 3 bekendgemaakt

Partnercarrousel

Fiscount en Markus Verbeek Praehep gaan opleidingsaanbod combineren
Niet melden van nevenwerkzaamheden? Not done!
Data is de sleutel voor minder werkdruk bij accountantskantoren
Onderzoek: veel bedrijven niet klaar voor verplichte EU-duurzaamheidsrapportage
Als accountant afscheid nemen van ‘uurtje-factuurtje’?
Hoe bereid je je als accountant voor op een toezichthouder van de WWFT?
Wijzigingen in Arbowetgeving: de belangrijke veranderingen op een rij
PSD2, wat moet je ermee?
Add-on in KING Software maakt bestandsuitwisseling tussen accountant en klant eenvoudiger
Vier salarissoftware trends voor 2023
Exact logo
Risicogericht samenstellen: hoofdpijndossier of ultieme kans?
Het cybercrime-abc

GAC is leverancier van Microsoft Dynamics 365 …  

Yuki logo 042021
In vijf stappen een efficiëntere backoffice
7 tips om het jaar goed te starten met je bedrijf
Visma Pinkweb logo
Vijf redenen waarom een onzekere tijd vraagt om het vergroten van efficiency
Ondernemers verwachten meer van hun adviseur, is ‘dropshipping’ de oplossing?
Hoe krijg je als controller grip op de uitdagingen van de huidige arbeidsmarktcrisis?
Oriënteert je klant zich op nieuwe software? Alarmbellen!
Samen een bedrijf runnen? Doe dit nooit zonder een aandeelhoudersovereenkomst
Cybersecurity? Ook buiten kantoortijden!
Het Cloud document management systeem, speciaal voor de accountancy
Het belang van ID-verificatie in de accountancy
Een tekort aan medewerkers, hoe los je dat op? | 5 tips
Ondersteun je klanten optimaal door online samenwerking
Help de DGA met pensioen in eigen beheer bij echtscheiding
AV-Top 50 | Boekhoudsoftware met een ziel
Koen Scheepers adviseur bij Credion

Klop & Partners is opgericht in het jaar 1982 als …  

Uitbreiding NT Middelgroot faciliteert aanleveren van één dataset aan KvK en bank voor middelgrote ondernemingen
Drie trends in HR- en salarisland
Caseware nieuw aug 2022
CaseWare komt met nieuw product AUDIT+
Gijzelsoftware grijpt accountantskantoren (zo verklein je de kans op een aanval)
Open brief | Ondernemer, zorg dat je niet uit de betalingsregeling loopt

Checkpoints van Fiscount en AV

Abonneer nieuwsbrief AV

Vacatures

Junior Tax Consultant | Employer Tax Advisory Services. – Amersfoort, Arnhem, Ede, Hoofddorp of Utrecht
CROP
Staff Assurance | WO starter- Amersfoort
CROP
Beginnend Belastingadviseur (32-40 uur) – Beverwijk of Haarlem
De Hooge Waerder
Senior Assistent Accountant Audit
Flynth
Vennotabel RA external auditor te Amsterdam
Klop & Partners
Opdrachtmanager Accountancy & Advies
Witlox van den Boomen
(senior) Medewerker aangiftepraktijk
Scab
Senior accountant relatiebeheerder mkb in Rotterdam.
Moore DRV
Relatiebeheerder/teamleider agro • Kesteren
WEA Deltaland
Accountant Agro
Flynth
Ondernemende Belastingadviseur (32-40 uur)
Boon Accountants Belastingadviseurs/ Boon Registeraccountants
Fiscalist (24-40 uur) – Alkmaar
De Hooge Waerder
Financieel administratief medewerker
Scab
Relatiebeheerder MKB
Moore MTH
Assistent Accountant Audit
HLB Witlox Van den Boomen
Accountant manager audit in Rotterdam
Moore DRV
Werkstudent accountancy MKB
Moore MTH
Assistent Audit
Lansigt
Assistent-Accountant (gevorderd) – Wezep
KRC Van Elderen
Data-Scientist (medior)
Coney Minds
Officemanager
van Helder
Controleleider Audit (Zwolle)
KRC Van Elderen
Traineeship Accountancy Alphen aan den Rijn
Lansigt
Junior Assistent Accountant Samenstelpraktijk ( min. 24 uur per week)- Amersfoort, Ede, Hoofddorp en Utrecht
CROP
Assistent-Accountant (gevorderd) / aankomend adviseur mkb – Zwolle
KRC Van Elderen
Accountant AA (Nijmegen)
Konings & Meeuwissen
Relatiebeheerder / Accountant MKB
Moore MTH
Senior external auditor/aankomend vennoot
Klop
Voorzitter en een lid Raad van Commissarissen Countus Groep B.V.
Countus Groep B.V.
Adviseur Corporate Finance (32-40 uur) – Alkmaar
De Hooge Waerder
Director accountancy & advies
Baker Tilly
Aankomend Accountant-Administratieconsulent
Yours Accountancy
Senior Manager Samenstelpraktijk
RSM
Assistent Accountant (24 – 40 uur)
Flynth
Medewerker Facturatie
Flynth
Manager audit
Moore MTH
Senior manager Accountancy general practice samenstelpraktijk te Arnhem
Klop
Cost Accountant
Top Onions
Staff Assurance- Amersfoort, Ede en Utrecht
CROP
Assistent Accountant (24 – 40 uur)
Flynth
Werkperiode Junior assistent accountant samenstelpraktijk
Scab
Senior assistant audit in Zeeland
Moore DRV
Assistent-Accountant
Yours Accountancy
Allround vennotabel accountant RA – Den Haag
Klop & Partners B.V.
Senior Supervisor Assurance- Amersfoort, Arnhem, Hoofddorp en Utrecht
CROP
Zelfstandig assistent accountant
CROP
Externe Accountant
Coney Minds
Vacature accountant
WEA Deltaland
Belastingadviseur Agro
Flynth
Belastingadviseur BTW – Venlo
Flynth
Meewerkstage Accountancy
Flynth
Tax Consultant | Employer Tax Advisory Services – Amersfoort, Arnhem, Ede, Hoofddorp of Utrecht
CROP
Gevorderd Assistent Accountant
Moore MTH
Director accountancy & advies
Baker Tilly
Medewerker Belastingadvies
Flynth
Medewerker Aangiftepraktijk
Yours Accountancy
Relatiebeheerder / Accountant MKB
Moore MTH
Senior Assistent Accountant Audit
HLB Witlox Van den Boomen
Accountant RA (Nijmegen)
Konings & Meeuwissen
Supervisor audit in Brabant
Moore DRV
ASSISTENT-ACCOUNTANT (24 – 40 uur)
Jongejan & Partners
Assistent Accountant
Marshoek
Gevorderd assistent-accountant MKB
Moore MTH
Senior financial auditor
Gemeente Haarlem
Beginnend assistent-accountant MKB
Moore MTH
Vacature gevorderd assistent accountant
WEA Deltaland
Manager audit
Moore MTH
Supervisor Assurance – Amersfoort
CROP
Controleleider Audit
Flynth
Floormanager / Assistent – Accountant
Jongejan & Partners
Relatiebeheerder Accountancy & Advies | 24-40 uur per week
CROP
Controleleider
WEA Gouda
Assistent Accountant Samenstel
Lansigt
Controleleider
Lansigt
Ervaren Assistent-Accountant (32 – 40 uur)
Jongejan & Partners
Senior accountant relatiebeheerder mkb in Bergen op Zoom
Moore DRV
Supervisor audit in Oud-Beijerland
Moore DRV
Ervaren assistent-accountants samenstelpraktijk (dit betreft meerdere vacatures)
WEA Gouda
Assistent Accountant Agro
Flynth
(zelfstandig) Assistent-accountant
van de Kamp & van Gelder
Manager Accountancy en Advies
HLB Witlox Van den Boomen
Relatiebeheerder / Accountant MKB
Moore MTH
Gevorderd Assistent Accountant Gouda
Lansigt
Intern Controller/ Auditor
Gemeente Heerde
Beginnend assistent-accountant MKB duaal
Moore MTH
Vaktechnisch Profesional – Amersfoort
CROP
(Senior) Manager Accountancy & Advies
HLB Witlox Van den Boomen
Vennotabel AA/RA manager te Aalsmeer
Klop & Partners
Docent Accountancy (1,0 fte)
Hogeschool van Amsterdam
Controleleider
Moore MTH
Vennotabel Directeur audit RA
Klop
Vacature Manager Assurance
CROP
Assistent Accountancy en Advies
HLB Witlox
Gevorderd assistent Accountant Samenstelpraktijk (min. 24 uur per week) – Amersfoort, Ede, Hoofddorp en Utrecht
CROP
(Junior) Accountant
Lansigt
Gevorderd assistent-accountant / beginnend controleleider
KRC Van Elderen

Accountancy Vanmorgen (AV) is het platform voor accountants en iedereen die geïnteresseerd is in nieuws, trends, ontwikkelingen, achtergronden en wetenswaardigheden in en rond accountancy en ondernemerschap.

Accountancy Vanmorgen is een uitgave van MOCuitgevers.

 

Categorie

  • Nieuws
  • Blog
  • Partners
  • Software
  • Opleidingen
  • Vacatures
  • AV-events

Info

  • Over ons
  • Adverteren
  • Vrienden
  • Contact
  • Shop
  • Algemene voorwaarden MOCuitgevers
  • Annuleringsvoorwaarden
  • Privacybeleid
  • Facebook
  • Twitter
  • LinkedIn
  • Mail
Cookies
Om u beter van dienst te kunnen zijn, maakt Accountancy Vanmorgen gebruik van cookies. Klik op instellingen om de cookie instellingen te wijzigen.
  • Ik ga akkoord
  • Instellingen
  • Functionele cookies zijn noodzakelijk voor de werking van deze website.
  • We gebruiken Google Analytics, netjes geanonimiseerd.
  • We gebruiken de marketing cookies om gepersonaliseerde advertenties te tonen.
  • Annuleren
  • Ik ga akkoord

Instellingen