• Nieuws
    • Accountancy
    • Fiscaal
    • Vaktechniek
  • Blog
  • Thema
    • AV1 2023: Lifestyle en carrière
    • AV3 2022: ICT en Kengetallen
    • AV2 2022 : Bedrijfsoverdracht
    • AV1 2022: Lifestyle en carrière
    • Checkpoints
    • Corona
  • Partners
  • Software
  • Opleidingen
  • Vacatures
    • Kantoren
  • Kennisdocs
  • Events
    • Nationale salarisdag
  • AV Top 50
    • AV-Top 50 | 2022
    • AV-Top 50 | 2021
  • Over ons
  • Adverteren
  • Vrienden
  • Contact
  • Nieuwsbrief
  • STAP-budget
  • Facebook
  • Twitter
  • LinkedIn
  • Mail
  • Spring naar de hoofdnavigatie
  • Door naar de hoofd inhoud
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de voettekst
  • Over ons
  • Adverteren
  • Vrienden
  • Contact
  • Nieuwsbrief
  • STAP-budget
Accountancy Vanmorgen

  • Nieuws
    • Accountancy
    • Fiscaal
    • Vaktechniek
  • Blog
  • Thema
    • AV1 2023: Lifestyle en carrière
    • AV3 2022: ICT en Kengetallen
    • AV2 2022 : Bedrijfsoverdracht
    • AV1 2022: Lifestyle en carrière
    • Checkpoints
    • Corona
  • Partners
  • Software
  • Opleidingen
  • Vacatures
    • Kantoren
  • Kennisdocs
  • Events
    • Nationale salarisdag
  • AV Top 50
    • AV-Top 50 | 2022
    • AV-Top 50 | 2021
Home » Fiscalist zelf verantwoordelijk voor speculatieve ‘windhandel’ met landbouwgrond

Fiscalist zelf verantwoordelijk voor speculatieve ‘windhandel’ met landbouwgrond

Fiscaal, Nieuws

23 mei 2023 door Accountancy Vanmorgen

Een belastingadviseur investeerde ongeveer € 1,2 miljoen euro in landbouwgronden en leende daarvoor drie ton van klanten. Verkoper Groza BV had hem volgens de fiscalist voorgespiegeld dat de gronden in aanmerking zouden komen voor een bestemmingsplanwijziging waardoor ze sterk in waarde zouden stijgen, terwijl later bleek dat het om willekeurige stukken weiland zonder potentie ging. De belastingadviseur sleepte daarop onlangs de twee notariskantoren voor de rechter die bij de gronddeals waren betrokken.

‘Windhandel’

De fiscalist had in de periode van 8 juni 2016 tot en met 22 mei 2019 elf percelen landbouwgrond gekocht en geleverd gekregen. Toen bleek dat het helemaal niet om potentieel waardevolle stukken grond ging voelde de man zich flink bekocht. Uiteindelijk stapte hij naar de rechtbank Noord-Nederland om de twee betrokken notariskantoren en hun medewerkers aansprakelijk te stellen, komt uit de uitspraak naar voren: ‘In de visie van [de fiscalist, red.] is sprake van een ernstige en grootschalige vorm van criminaliteit en is nog geen enkel door [Groza, red.] verkocht perceel tot ontwikkeling gekomen. Daarbij komt volgens hem dat door de sterke versnippering de grond als landbouwgrond ook onverkoopbaar is, zodat sprake is van windhandel.’

De fiscalist meent dat de twee notarissen als redelijk bekwame en redelijk handelde notarissen onderzoek hadden moeten doen en zich hadden moeten informeren over de gronddeals, om hem daarna te waarschuwen voor de vermeende windhandel. Ze hadden volgens hem moeten nagaan of hij de inhoud van de akten begreep en hadden hem moeten wijzen op de risico’s, voerde hij bij de rechtbank onder meer aan. Door dat niet te doen schonden ze hun zorgplicht, stelde de belastingadviseur.

Oordeel rechtbank

De rechtbank is het daar echter niet mee eens. De notarissen hebben voldaan aan hun informatie- en waarschuwingsplicht voldaan. Ze wezen de fiscalist voorafgaand aan de leveringen uitdrukkelijk, op niet mis te verstane wijze, op het speculatieve en risicovolle karakter van de transacties. Dat ze daarbij gebruik hebben gemaakt van standaardteksten kan hen in redelijkheid niet worden tegengeworpen. Dat is immers vanzelfsprekend als een notaris in gelijksoortige zaken meerdere klanten bedient. Het is goed voorstelbaar dat de notaris daarbij gebruik maakt van door een notariële beroepsorganisatie geredigeerde teksten. Bovendien geldt dat het voor de klant – die geacht wordt die clausules te kunnen lezen – geen standaardclausule is maar een clausule die gaat over zijn transactie. Van de fiscalist had mogen verwacht dat hij die teksten zou hebben gelezen en dat die hem aan het nadenken hadden gezet.

Onderzoeksplicht

De notarissen hadden in de aard van de transacties evenmin aanleiding hoeven zien voor nader onderzoek, oordeelt de rechtbank. ‘[de fiscalist, red.] stelt weliswaar dat sprake is van een grootschalige en professionele vorm van criminaliteit en dat het gaat om windhandel waarbij particulieren op grote schaal worden bedrogen, maar dat staat niet zonder meer vast. In dat verband is van belang dat onweersproken is gesteld dat [de fiscalist, red.] één van de percelen (Aduard) inmiddels met succes heeft kunnen verkopen en een perceel aan [Groza, red.] heeft terug verkocht.

Eigenverantwoordelijkheid

De conclusie is dat de notarissen hebben gehandeld zoals van een redelijk bekwaam en redelijk handelend vakgenoot in dezelfde omstandigheden mocht worden verwacht. De rechtbank overweegt in dat verband dat de fiscalist een eigen verantwoordelijkheid heeft. ‘Ter zitting heeft hij verklaard dat sprake was van een verslaving, althans dat hij “in een flow” zat. De gevolgen daarvan kan hij niet op de notarissen afwentelen, maar zij komen voor zijn eigen verantwoordelijkheid. De gevorderde verklaring voor recht moet worden afgewezen.’

Rechtbank Noord-Nederland, ECLI:NL:RBNNE:2023:1686

Categorie: Fiscaal, Nieuws

Reacties

  1. rick van dam zegt

    25 mei 2023 om 16:02

    Ik zou me door zo een persoon ook niet laten adviseren over belastingen.
    En je koopt iets waar je eerst heel blij mee bent en daarna niet meer wilt wellicht kon je dit ook met de partij zelf oplossen inplaats van alles van de daken af te schreeuwen

    Beantwoorden

Geef een reactie Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Hoofdsponsor

Soft skills van onschatbare waarde in technologietijdperk

Partnercarrousel

Silverfin en PKIsigning ontwikkelen software-integratie voor accountants
Koen Scheepers adviseur bij Credion
Wat te doen bij een datalek? Onderneem deze stappen!
Hoe je als accountant je klant helpt met het delen van bestanden
Coronabetalingsregeling houdt op: wat kan je als accountant voor je klant doen?
Veilig mailen als accountant? Zo doe je dat
Zo regel je efficiënt een statutenwijziging
AV-Top 50 | Boekhoudsoftware met een ziel
Exact logo
Hoe je als klein kantoor je positie kunt versterken
Vier tips voor een beheersbare planning voor accountants
Hoe bereid je je als accountant voor op een toezichthouder van de WWFT?
Zeven feitjes over vakantiegeld
Yuki logo 042021
Duurzaamheidsmonitor van Visma-bedrijven Yuki en SmartTrackers maakt verplichte rapportage toegankelijk voor mkb
Het belang van een passende bedrijfscultuur
De toegevoegde waarde van de accountant als copiloot
Een op de vier bedrijven niet bezig met klimaat en duurzaamheid, terwijl Brussel voortraast
Soft skills van onschatbare waarde in technologietijdperk
Data is de sleutel voor minder werkdruk bij accountantskantoren
Vijf tips om meer medewerkers in SharePoint te laten werken
Visma Pinkweb logo
Verhoog werkgeluk door efficiënter werken
Het einde van papierwerk: hoe automatische factuurverwerking het verschil maakt
Uitbreiding NT Middelgroot faciliteert aanleveren van één dataset aan KvK en bank voor middelgrote ondernemingen
Zo werkt digitalisering ook voor jouw kantoor
Fiscount en Markus Verbeek Praehep gaan opleidingsaanbod combineren
Caseware nieuw aug 2022
Reanda als eerste in Nederland aan de slag met AUDIT+ van Caseware
Maximaal profiteren van Microsoft 365? Zo doe je dat in 6 stappen met Power BI
Verduurzaming zorgt voor meer groene businesscases
Hoeveel is kennis waard?
KANS-klachten door beeldschermwerk voorkomen
Accountmanager op non-actief gesteld wegens ongewenste appjes
Vakantie tijdens verlof en verzuim, hoe zit dat precies?
Wat moet je doen als je op een phishinglink hebt geklikt?

CONTENT MARKETING VOOR DE FINANCIËLE SECTOR Maak je …  

GAC is leverancier van Microsoft Dynamics 365 …  

Meest gelezen

  • ‘Nieuwe box 3-belasting desastreus voor startups’
  • Jaarrekeningen 2019/2020 nog altijd niet samengesteld: onbereikbare AA doorgehaald
  • Van Rij ziet verplaatsen eigen woning naar box 3 niet zitten
  • Wat is er toch met de voorlopige jaarrekening?

Checkpoints van Fiscount en AV

Abonneer nieuwsbrief AV

Vacatures

Aankomend Accountant-Administratieconsulent
Yours Accountancy
Belastingadviseur
Flynth
Gevorderd assistent accountant • Dordrecht
WEA Deltaland
Beginnend assistent-accountant MKB
Moore MTH
Assistent Accountant Agro
Flynth
Relatiebeheerder Accountancy & Advies | Amersfoort en Ede
CROP
Assistent Audit
Lansigt
Externe Accountant
Coney Minds
Vennotabel AA/RA manager te Aalsmeer
Klop & Partners
Belastingadviseur BTW – Venlo
Flynth
Controleleider
Moore MTH
Assistent-Accountant controlepraktijk (beginnend)
KRC Van Elderen
Financieel administratief medewerker
Scab
Senior financial auditor
Gemeente Haarlem
Beginnend assistent-accountant MKB duaal
Moore MTH
(Senior) Manager Accountancy & Advies
HLB Witlox Van den Boomen
Adviseur internationaal
Flynth
Gevorderd Assistent Accountant Gouda
Lansigt
(senior) Medewerker aangiftepraktijk
Scab
Allround vennotabel accountant RA – Den Haag
Klop & Partners B.V.
Assistent Accountant Samenstel
Lansigt
Zelfstandig Assistent Accountant | Amersfoort, Ede, Hoofddorp en Utrecht
CROP
Manager Accountancy en Advies
HLB Witlox Van den Boomen
Assistent-Accountant (gevorderd) – Wezep
KRC Van Elderen
Assistent-Accountant (gevorderd) / aankomend adviseur mkb – Zwolle
KRC Van Elderen
Accountant AA of RA voor samenstelpraktijk (32-40 uur)
KRAMERKUIPER accountants|adviseurs
Gevorderd Assistent Accountant | Hoofddorp, Amersfoort, Arnhem, Ede en Utrecht
CROP
Director accountancy & advies
Baker Tilly
(zelfstandig) Assistent-accountant
van de Kamp & van Gelder
Zelfstandig Assistent Accountant voor samenstelpraktijk (32-40 uur)
KRAMERKUIPER accountants|adviseurs
Assistent Accountant Audit
HLB Witlox Van den Boomen
Supervisor audit in Brabant
Moore DRV
Assistent Accountant (24 – 40 uur)
Flynth
Meewerkstage Accountancy
Flynth
Voorzitter en een lid Raad van Commissarissen Countus Groep B.V.
Countus Groep B.V.
Senior Assistent Accountant Audit
Flynth
Controleleider
Lansigt
Relatiebeheerder – 32-40 uur p.w | Brielle
WEA Deltaland
Ondernemende Belastingadviseur (32-40 uur)
Boon Accountants Belastingadviseurs/ Boon Registeraccountants
Senior accountant relatiebeheerder mkb in Bergen op Zoom
Moore DRV
Vennotabel Directeur audit RA
Klop
Gevorderd Assistent Accountant
Moore MTH
Officemanager
van Helder
IT Auditor
Lansigt
Belastingadviseur Agro
Flynth
Medewerker Belastingadvies
Flynth
Ervaren Assistent-Accountant (32 – 40 uur)
Jongejan & Partners
Beginnend Belastingadviseur (32-40 uur) – Beverwijk of Haarlem
De Hooge Waerder
Director accountancy & advies
Baker Tilly
Assistent Accountant
Marshoek
Manager audit
Moore MTH
Senior Assistent Accountant Audit
HLB Witlox Van den Boomen
Senior Manager Samenstelpraktijk
RSM
Relatiebeheerder / Accountant MKB
Moore MTH
Accountant Agro
Flynth
Supervisor audit in Oud-Beijerland
Moore DRV
Gevorderd assistent-accountant / beginnend controleleider
KRC Van Elderen
Relatiebeheerder MKB
Moore MTH
Assistent Accountancy en Advies
HLB Witlox
Financieel administratief medewerker
Fiscount
Controleleider
WEA Gouda
Controleleider Supermarkten
Lansigt
Opdrachtmanager Accountancy & Advies
Witlox van den Boomen
Relatiebeheerder / Accountant MKB
Moore MTH
Senior manager Accountancy general practice samenstelpraktijk te Arnhem
Klop
Adviseur Corporate Finance (32-40 uur) – Alkmaar
De Hooge Waerder
Assistent-Accountant (zelfstandig)
KRC Van Elderen
Medewerker Aangiftepraktijk
Yours Accountancy
Assistent-Accountant
Yours Accountancy
Medewerker Facturatie
Flynth
Accountant RA (Nijmegen)
Konings & Meeuwissen
Docent Accountancy (1,0 fte)
Hogeschool van Amsterdam
Beginnend assistent-accountant MKB
Moore MTH
Senior external auditor/aankomend vennoot
Klop
Senior assistant audit in Zeeland
Moore DRV
Senior Supervisor Assurance | Amersfoort, Arnhem, Ede, Hoofddorp en Utrecht
CROP
Floormanager / Assistent – Accountant
Jongejan & Partners
Relatiebeheerder – Accountant
Moore MTH
Manager audit
Moore MTH
Gevorderd Assistent Accountant (Assurance)
KRAMERKUIPER accountants|adviseurs
Controleleider
Moore MTH
ASSISTENT-ACCOUNTANT (24 – 40 uur)
Jongejan & Partners
Assistent Accountant (24 – 40 uur)
Flynth
Werkstudent accountancy MKB
Moore MTH
Intern Controller/ Auditor
Gemeente Heerde
(Junior) Accountant
Lansigt
Senior Manager Accountancy & Advies | Ede
CROP
Supervisor Assurance | Amersfoort, Hoofddorp, Ede, Arnhem en Utrecht
CROP
Traineeship Accountancy Alphen aan den Rijn
Lansigt
Gevorderd assistent-accountant MKB
Moore MTH
Manager Assurance | Amersfoort, Arnhem, Ede, Hoofddorp en Utrecht
CROP
Data-Scientist (medior)
Coney Minds
Cost Accountant
Top Onions
Ervaren assistent-accountants samenstelpraktijk (dit betreft meerdere vacatures)
WEA Gouda
Vacature gevorderd assistent accountant
WEA Deltaland
Werkperiode Junior assistent accountant samenstelpraktijk
Scab
Relatiebeheerder / Accountant MKB
Moore MTH
Vennotabel RA external auditor te Amsterdam
Klop & Partners
Boekhouder
Gelders Genootschap
Fiscalist (24-40 uur) – Alkmaar
De Hooge Waerder

Accountancy Vanmorgen (AV) is het platform voor accountants en iedereen die geïnteresseerd is in nieuws, trends, ontwikkelingen, achtergronden en wetenswaardigheden in en rond accountancy en ondernemerschap.

Accountancy Vanmorgen is een uitgave van MOCuitgevers.

 

Categorie

  • Nieuws
  • Blog
  • Partners
  • Software
  • Opleidingen
  • Vacatures
  • AV-events

Info

  • Over ons
  • Adverteren
  • Vrienden
  • Contact
  • Shop
  • Algemene voorwaarden MOCuitgevers
  • Annuleringsvoorwaarden
  • Privacybeleid
  • Facebook
  • Twitter
  • LinkedIn
  • Mail
Cookies
Om u beter van dienst te kunnen zijn, maakt Accountancy Vanmorgen gebruik van cookies. Klik op instellingen om de cookie instellingen te wijzigen.
  • Ik ga akkoord
  • Instellingen
  • Functionele cookies zijn noodzakelijk voor de werking van deze website.
  • We gebruiken Google Analytics, netjes geanonimiseerd.
  • We gebruiken de marketing cookies om gepersonaliseerde advertenties te tonen.
  • Annuleren
  • Ik ga akkoord

Instellingen