Fiscaliteit van de eigen woning, deel I

Alle eigenaren van de ruim 4 miljoen koopwoningen die Nederland telt ondervinden vroeger of later de gevolgen van de steeds complexer geworden eigenwoningregeling in de inkomstenbelasting.

Zonder een gedegen advies vooraf kunnen belangrijke beslissingen bij de aankoop, de verkoop of de verbouwing van een eigen woning nauwelijks verantwoord worden genomen. De daaropvolgende aangifte inkomstenbelasting over dat jaar is evenmin eenvoudig. Zowel de adviseur als de opsteller van de aangifte adviseur moeten daarom goed op de hoogte zijn van de steeds veranderende regels rond de vormgeving van de eigenwoninglening, de eigenwoningreserve, het fiscale partnerschap, overgangsregelingen en de aftrekbeperkingen en -mogelijkheden voor ondernemers met een werkruimte aan of in huis.

Inhoud

De eigenwoningregeling is door de vele wetswijzigingen en de jurisprudentie steeds gedetailleerder en ingewikkelder geworden. Waar het jaren geleden voldoende was om te weten hoe het huurwaardeforfait en de aftrekbare rente moesten worden berekend is nu veel bredere kennis noodzakelijk. In deze cursus worden de theoretische en praktische aspecten van aan- en verkoop, verbetering en onderhoud, financiering, het belang van het fiscale partnerschap en huwelijkse voorwaarden aan de hand van aansprekende voorbeelden behandeld. De hoofdlijnen en een aantal regelmatig voorkomende complicaties en uitzonderingen komen uitgebreid aan bod.

Doel

Na afloop van de cursus hebben de deelnemers inzicht in de werking en de toepassing van de fiscale regels rond de eigen woning. Zij kunnen in veel voorkomende gevallen adviseren en zij kunnen mogelijke complicaties en mogelijkheden beter onderkennen.

Doelgroep

Adviseurs, (assistent)accountants en aangiftemedewerkers die te maken hebben met cliënten met een eigen woning.

Onderwerpen

In de cursus ‘Fiscaliteit van de eigen woning, deel I’ komen de hoofdregels van onderstaande onderwerpen aan bod:

• Wat is een eigen woning?
• Wat zijn de belaste inkomsten, bij eigen gebruik of tijdelijke verhuur?
• Wat zijn de aftrekbare uitgaven?
• Wat is een ‘eigenwoningschuld’, en hoe bepalen we die?
• Hoe bepalen we de eigenwoningschuld?
• Hoe werkt de bijleenregeling?
• Hoe verwerk je een verhuizing?
• Kosten van verbouwing en onderhoud?
• Hoe werkt het met een vereniging van eigenaren?
• Wat zijn de regels voor een werkruimte in of bij de eigen woning?

NB: In deze cursus komen de gevolgen van gezamenlijke aankoop van een woning en van (echt)scheiding niet aan de orde. Deze aspecten komen in de cursus ‘Fiscaliteit van de eigen woning, deel II’ uitgebreid aan bod.

Tarief