Tip
Starters op de woningmarkt betalen onder voorwaarden geen overdrachtsbelasting (OVB) meer bij de aankoop van een woning. Dit geldt ook voor een ‘doorstromer’, die aan de voorwaarden voldoet. Vanaf 1 april 2021 wordt de vrijstelling echter begrensd en geldt deze alleen voor aangekochte woningen waarvan de waarde niet meer bedraagt dan € 400.000. Bij een hogere waarde is de koper over de volle aankoopprijs 2% overdrachtsbelasting verschuldigd. Doorslaggevend voor de waardegrens is het tijdstip van overdracht bij de notaris. Attendeer je klanten op deze deadline en zorg ervoor dat zij tijdig in actie komen als zij van plan zijn om een woning met een waarde hoger dan € 400.000 te kopen en de OVB-vrijstelling nog maximaal willen benutten.
Voorwaarden
De voorwaarden voor de OVB-vrijstelling voor de koop van een woning zijn:- de koper moet 18 jaar of ouder zijn en jonger dan 35 jaar;
- de woning moet als hoofdverblijf worden gebruikt; en
- de vrijstelling moet nog niet eerder zijn benut.