Tip
Heeft je cliënt bij de koop of verkoop van een onroerende zaak in 2019 geopteerd voor een BTW belaste levering? In dat geval moet de koper binnen vier weken na afloop van het boekjaar dat volgt op het boekjaar waarin het pand aan hem/haar is geleverd, een schriftelijke verklaring uitreiken aan de verkoper en de Belastingdienst. Daaruit moet blijken dat de koper het pand ook feitelijk steeds voor 90% (soms 70%) of meer heeft gebruikt voor belaste prestaties. Bij een belaste levering in 2019 moet dat dus uiterlijk gebeuren vóór 29 januari 2021.
Bij de belaste verhuur van een onroerende zaak moet de huurder die niet meer aan het 90%- (70%-)criterium voldoet, dit melden bij de verhuurder en bij de Belastingdienst binnen vier weken na afloop van het jaar.