Verruiming samenloopvrijstelling overdrachtsbelasting en omzetbelasting

De Staatssecretaris van Financiën, Eric Wiebes, heeft besloten dat de samenloopvrijstelling overdrachtsbelasting en omzetbelasting kan worden toegepast op een verkrijging van een bouwterrein dat enkel op grond van de BTW-richtlijn als bouwterrein kwalificeert.

Situatie

Het begrip “bouwterrein” in artikel 11, vierde lid, van de Wet OB heeft een beperkter toepassingsbereik dan het begrip “bouwterrein” in de BTW-richtlijn. In de praktijk speelt de vraag of bij de verkrijging van een bouwterrein, dat enkel op basis van de BTW-richtlijn kwalificeert als bouwterrein, de samenloopvrijstelling van toepassing is. Voor toepassing van de samenloopvrijstelling moet sprake zijn van een levering van een bouwterrein in de zin van artikel 11, vierde lid, van de Wet OB.

Inhoud Besluit

De Staatssecretaris van Financiën heeft besloten dat de samenloopvrijstelling overdrachtsbelasting en omzetbelasting kan worden toegepast op een verkrijging van een bouwterrein dat enkel op grond van de BTW-richtlijn als bouwterrein kwalificeert.

Voor deze goedkeuring gelden de volgende voorwaarden:

• Zowel de leverancier als de afnemer stellen zich op het standpunt dat over de levering van het bouwterrein omzetbelasting is verschuldigd en deze omzetbelasting is op aangifte voldaan.
• De goedkeuring vervalt en de door de goedkeuring niet geheven belasting is alsnog verschuldigd, als de leverancier dan wel de afnemer of partijen die in de plaats van de afnemer (geacht worden te) treden zich op enig moment op het standpunt stellen dat de omzetbelasting over deze levering ten onrechte in rekening is gebracht.
• De goedkeuring vervalt en de door de goedkeuring niet geheven belasting is alsnog verschuldigd, voor zover bij een toekomstige verkrijging een beroep wordt gedaan op artikel 9, vierde lid, of artikel 13 van de WBR.

Inwerkingtreding Besluit

De goedkeuring treedt in werking op 11 juni 2016 en met terugwerkende kracht tot en met 17 december 2015. De laatste datum heeft te maken met de uitspraak van de Rechtbank Zeeland/West-Brabant van 17 december 2015, nr. BRE-14/6545, ECLI:NL:RBZWB:2015:8728. Daarin heeft de rechtbank, beslist dat de samenloopvrijstelling van artikel 15, eerste lid, onderdeel a, van de WBR van toepassing is bij de verkrijging van een terrein dat enkel op basis van de BTW-richtlijn als bouwterrein kwalificeert.

Wat betekent dit voor u?

Een verzoek tot teruggaaf of vermindering van overdrachtsbelasting kan worden verleend als de voldoening op aangifte dan wel de naheffingsaanslag op of na 17 december 2015 onherroepelijk is komen vast te staan.