Rechtbank Gelderland oordeelt er geen recht is op aftrek van voorbelasting op instandhoudingskosting als deze is toe te rekenen aan niet-belasting handelingen.
Een vrouwelijke ondernemer exploiteert onroerend goed. Ze exploiteert onder meer een monumentenpand dat tot 1 april 2012 leegstond. Met ingang van 1 april 2012 is het pand ter beschikking gesteld aan een met de B.V. van de vrouw gelieerde vennootschap. Het koetshuis bij dit pand werd in 2011 belast verhuurd.
De vrouw heeft in haar aangiften omzetbelasting over de jaren 2011 en 2012 de aan haar gefactureerde omzetbelasting volledig in aftrek gebracht. Er in 2013 een boekenonderzoek bij haar ingesteld naar de aanvaardbaarheid van de aangiften omzetbelasting over het tijdvak 1 januari 2011 tot en met 31 december 2012. Op basis van het boekenonderzoek zijn naheffingsaanslagen opgelegd. De vrouw heeft bezwaar gemaakt tegen de naheffingsaanslagen.
Geschil
In geschil is of omzetbelasting is verschuldigd over de verhuur van het pand van april 2012 tot december 2012 en 2013 en daarnaast of de vrouw recht heeft op aftrek van voorbelasting op de instandhoudingskosten tijdens de leegstand van het pand.
Op grond van artikel 15, eerste lid, van de Wet OB) mag een ondernemer de omzetbelasting die aan hem door andere ondernemers in rekening is gebracht in aftrek brengen, een en ander voor zover de goederen en diensten door de ondernemer worden gebruikt voor belaste handelingen.
Op grond van artikel 15, vierde lid, van de Wet OB vindt de aftrek plaats overeenkomstig de bestemming van de diensten op het tijdstip waarop de belasting aan de ondernemer in rekening wordt gebracht. De in aftrek gebrachte omzetbelasting moet worden gecorrigeerd indien het gebruik van de diensten afwijkt van de bestemming van de diensten.
Tussen partijen is niet in geschil dat de gecorrigeerde omzetbelasting geen betrekking heeft op algemene kosten, maar op kosten die betrekking hebben op diensten die aan eiseres zijn verricht teneinde het pand in goede staat te houden.
Leegstand pand
Ten aanzien van het punt omtrent de leegstand van het pand in 2011 verwijst de rechtbank naar HR 13 juni 2014, nr. 13/00282 en 24 augustus 1994, nr. 29414. 24. In zijn arrest van 24 augustus 1994 heeft de Hoge Raad beslist dat diensten die worden gebruikt om een pand in goede staat te houden, diensten zijn die worden gebezigd in het kader van de onderneming. Uit dit arrest kan verder worden afgeleid dat instandhoudingskosten onmiddellijk worden gebruikt, ook in een periode dat dat bedrijfsmiddel tijdelijk geen opbrengsten levert, zoals bij leegstand van een pand. De Hoge Raad redeneert dat de omzetbelasting die drukt op deze diensten voor aftrek in aanmerking komt omdat deze omzetbelasting niet toerekenbaar is aan vrijgestelde prestaties en dat artikel 15, lid 3 (nu lid 4), van de Wet OB niet van toepassing is. Door de wijziging van artikel 15 van de Wet OB met ingang van 1 januari 2007 is aftrek van voorbelasting in beginsel slechts mogelijk wanneer voorbelasting is toe te rekenen aan belaste handelingen. In dat kader dient naar vaste juiste jurisprudentie van het Hof van Justitie beoordeeld te worden of de diensten rechtstreeks en onmiddellijk verband houden met handelingen in een later stadium waarvoor recht op aftrek bestaat.
Bewijsvermoedens niet weerlegd
De rechtbank is van oordeel dat, anders dan in het genoemde arrest, geen feiten vastgesteld waaruit kan worden afgeleid dat de vrouw het voornemen had om het pand belast te verhuren. Dat tijdens de controle is gebleken dat zij het pand om niet ter beschikking heeft gesteld aan een gelieerde vennootschap, dat over 2012 geen huur is betaald en dat evenmin facturen zijn uitgereikt, leidt tot het bewijsvermoeden dat tijdens de leegstand sprake is geweest van voorgenomen gebruik voor niet-belaste handelingen, namelijk het om niet ter beschikking stellen van het pand aan een gelieerde vennootschap. De vrouwelijke ondernemer heeft dit bewijsvermoeden niet weerlegd. De inspecteur heeft de omzetbelasting op de instandhoudingskosten derhalve terecht gecorrigeerd, aldus de rechtbank.
Geef een reactie