Volgens toezichthouder DNB is de daling van de hypotheekrente de laatste maanden ten einde gekomen. “Sinds oktober 2016 is de hypotheekrente op nieuw afgesloten contracten redelijk stabiel of zelfs licht toegenomen.”
Tussen begin 2012 en november vorig jaar is de gemiddelde hypotheekrente die Nederlandse banken hun klanten berekenen met twee procentpunten gedaald. In oktober vorig jaar bedroeg de hypotheekrente op een nieuw contract gemiddeld 2,4%. Maar sindsdien is er sprake van een stabilisering: in juni van dit jaar was het gemiddelde 2,41%.
Dat is een internationaal verschijnsel, aldus DNB: “Ook de hypotheekrente in het eurogebied – die de afgelopen jaren een soortgelijke ontwikkeling heeft doorgemaakt als in Nederland – is sinds oktober 2016 licht gestegen.” Finnen zijn van de eurolanden het goedkoopst uit: die betalen gemiddeld 1,03%. In Ierland is de rente met 3,22% het hoogst.
Rente langer vast
Een van de factoren is dat Nederlandse huishoudens hun rente voor een langere periode zijn gaan vastzetten. In 2016 en 2017 had gemiddeld driekwart van de nieuw afgesloten hypotheken een rentevaste periode van meer dan vijf jaar; in de vier jaren ervoor was dat aandeel ongeveer de helft. “Deze ontwikkeling kan aangeven dat huishoudens verwachten dat een stijging van de hypotheekrente in zicht is, en dat ze de relatief lage rente nu voor langere perioden willen vastzetten. Omdat voor langere rentevaste perioden de rente hoger ligt dan voor kortere rentevaste perioden, is de gemiddelde rente die afgesloten wordt op nieuwe hypotheken toegenomen.” Ook de stijging van de kapitaalmarktrente draagt bij aan de gestegen hypotheekrente.
De hypotheekschuld van Nederlandse huishoudens is in juni gegroeid tot € 521 miljard: 0,4% meer dan een jaar eerder. Volgens DNB worden de laatste maanden weer meer hypotheken verstrekt na een periode van krimp.
Spaarrente daalt nog wel
Hoewel de hypotheekrente weer wat omhoog blijkt te kunnen, is daar bij de rente op spaarrekeningen nog geen sprake van. Na ABN Amro hebben nu ook Rabobank en ING besloten de spaarrente verder te verlagen, meldt Nu.nl. ING verlaagde donderdag de rente van 0,15% naar maximaal 0,1%. Rabobank doet volgende week hetzelfde. ING-klanten met meer dan € 75.000 op de bank kunnen nog rekenen op 0,15% rente (was 0,2%). Bij Rabobank geldt het nieuwe percentage voor alle bedragen tot € 5 mln. Daarboven keert de bank geen rente uit.
Geef een reactie