Box 3 neemt vanaf 2028 eindelijk afscheid van belastingheffing over fictief rendement en gaat aansluiten bij werkelijk rendement. Een goede ontwikkeling, waarop het (te) lang wachten was. Maar bij een tweede woning voor eigen gebruik wordt de eigenaar/gebruiker nog steeds aangeslagen over een forfaitair rendement, oftewel over inkomen dat er niet is. Is dat wel een logische regeling?
De Rechtbank Den Haag heeft prejudiciële vragen gesteld aan de Hoge Raad over de afwikkeling van het rechtsherstel box 3, zoals dat na het Kerstarrest is vormgegeven. De zaak draait om de vraag of fiscaal partners de mogelijkheid moeten krijgen om hun onderlinge verdeling van de grondslag sparen en beleggen alsnog aan te passen nadat zij het individuele financiële effect van de collectieve uitspraak hebben vernomen.
Branchevereniging Vastgoed Belang start samen met fiscalist Cor Overduin een rechtszaak tegen de Nederlandse Staat wegens de volgens hen onrechtmatige heffing in box 3. De organisatie, die opkomt voor particuliere verhuurders, stelt dat het huidige fiscale regime de huurwoningmarkt ondermijnt en particuliere beleggers fiscaal uit de markt drijft.
De Tweede Kamer heeft donderdag de voorgestelde versoepelingen van het box 3-regime voor particuliere vastgoedbeleggers verworpen. Amendementen van BBB enerzijds en CDA en ChristenUnie anderzijds haalden geen meerderheid.
De stemmingen over de Wet tegenbewijsregeling box 3 zijn op verzoek van BBB-Kamerlid Vermeer uitgesteld, omdat zijn vragen over een ingediend amendement onbeantwoord zouden zijn gebleven. Staatssecretaris Van Oostenbruggen reageert nu uitgebreid op het amendement. Volgens hem is het voorstel van BBB “ongewenst, onuitvoerbaar en ongedekt”.
De stemming over de reparatiewet box 3 is op verzoek van de BBB uitgesteld, meldt het FD. Er is namelijk discussie over de budgettaire gevolgen van een amendement waarmee de vastgoedsector tegemoet wordt gekomen.
Tijdens het Kamerdebat over het wetsvoorstel voor een tegenbewijsregeling in box 3 was donderdag brede steun voor het doel – rechtsherstel bieden aan belastingplichtigen – maar flinke discussie over de invulling. ChristenUnie en CDA pleiten voor kostenaftrek voor vastgoedbeleggers, terwijl BBB inzet op een geruisloze overgang van vastgoed van box 3 naar box 2 met verlaagde overdrachtsbelasting.
Staatssecretaris Van Oostenbruggen heeft een voorgenomen wijziging aangekondigd in de fiscale behandeling van startups en scale-ups. De kern hiervan is de introductie van een uniforme, beter passende definitie van deze ondernemingen, die zowel in de Wet werkelijk rendement box 3 als in de nieuwe aandelenoptieregeling voor werknemers wordt toegepast.
Op 19 mei 2025 is het wetsvoorstel Wet werkelijk rendement box 3 ingediend bij de Tweede Kamer. Belastingadviseur Martijn van der Kroon geeft een update over de stand van zaken rond box 3.
Staatssecretaris Van Oostenbruggen van Financiën heeft een Kamerbrief gepubliceerd waarin hij een gevoeligheidsanalyse presenteert van de effecten van marktfluctuaties op de belastingopbrengsten in box 3.
