Minister Blok (Wonen en Rijksdiensten) heeft het Accountantsprotocol Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting (RTIV) gepubliceerd in de Staatscourant. Daarin staan de eisen die de Autoriteit woningcorporaties voor het verslagjaar 2016 stelt aan accountants die werken voor woningcorporaties.
Volgens de Woningwet moeten woningcorporaties een RA of AA inschakelen voor het onderzoeken van de jaarrekening. In de RTIV zijn nadere voorwaarden gesteld aan de werkzaamheden van de accountants. Die worden met het accountantsprotocol ingevuld.
Marktwaarde in verhuurde staat
Vergeleken met het protocol voor verslagjaar 2015 zijn er enkele wijzigingen. Met ingang van 2016 moeten woningcorporaties vastgoed in exploitatie waarderen tegen de marktwaarde in verhuurde staat, volgens
het waarderingshandboek in bijlage 2 bij de RTIV. “Hiermee is de mogelijkheid om de onroerende zaken in exploitatie tegen kostprijs of bedrijfswaarde te waarderen vervallen”, aldus Blok. Verder moeten de modellen voor de balans, de winst-en verliesrekening en het kasstroomoverzicht worden gehanteerd zoals die zijn opgenomen in bijlage 3 bij de
RTIV.
Rapport vervallen
Het rapport van feitelijke bevindingen inzake de marktwaarde in verhuurde staat, nog wel opgenomen in het accountantsprotocol over verslagjaar 2015, is komen te vervallen. Twee specifieke items (over de assurance-rapportage en het verslag van een externe taxateur) zijn nog wel opgenomen in het protocol voor 2016. “Voor het overige betreft het voornamelijk wijzigingen ten behoeve van een actualisering van het protocol aan de jaarlijks wijzigende normen en parameters en enkele redactionele wijzigingen.” Onder meer richtlijnen ten aanzien van de huursombenadering en passendheidsnorm zijn aangepast.
Volgens Blok verlaagt het nieuwe protocol de regeldruk. “Gelet op het relatief beperkte aantal toegelaten instellingen, zal die vermindering niet substantieel zijn.”
Handreiking Aedes
Vereniging van woningcorporatie Aedes werkt aan een handreiking met uitleg over diverse onderwerpen. “De wijzigingen in het accountantsprotocol roepen voor corporaties de nodige vragen op, denk aan marktwaardering, maar ook vraagstukken als stelselwijziging, en de invoering van de functionele indeling.” Aedes heet voor de handreiking overlegd met onder meer het ministerie van Binnenlandse Zaken, de Autoriteit woningcorporaties, het WSW, corporaties en accountants. De handreiking wordt half februari gepubliceerd.
Geef een reactie