De starre regels voor de accountantscontrole maken het erg moeilijk voor woningcorporaties om de meest kwetsbare doelgroepen te huisvesten. Dat schrijft Aedes in een brief naar de Tweede Kamer, die woensdag een overleg heeft over woningcorporaties.
Sinds kort moet de accountant ook de jaarrekening van een woningcorporatie toetsen op de volledigheid van inkomenstoetsen bij verhuur via derden. Deze verplichting levert woningcorporaties die woningen verhuren aan Leger des Heils, Blijf van mijn Lijf, zorginstellingen of een van de vele andere instanties in de maatschappelijke opvang (die de woning vervolgens doorverhuren/toewijzen) vaak een oordeelonthouding op. Want, zegt Aedes, ‘Accountants kunnen simpelweg niet vaststellen dat bij alle woningtoewijzingen een juiste inkomensverklaring voorhanden is of dat de woning niet vaker van bewoner is gewisseld.’
Oordeelsonthouding
Zorgen woningcorporaties hier echter niet voor, dan kan hen dat een oordeelsonthouding van de accountant opleveren. Een oordeelonthouding van de accountant kan voor een woningcorporatie serieuze gevolgen hebben; in het ergste geval krijgt de corporatie geen geborgde financiering en kan dus geen geld lenen om te investeren. Ook herfinanciering van bestaande leningen staat dan direct onder druk. Aedes: ‘Door de nultolerantie moeten woningcorporaties nu terughoudend zijn in het aanbieden van woonruimte aan instanties. Omdat het hier gaat om de zwakste doelgroepen van corporaties die hulp hard nodig hebben, vragen wij de Kamer om een oplossing te vinden. Die lijkt ons eenvoudig: sta een bepaald percentage van het aantal woningen toe (bijvoorbeeld 2,5 procent) waarvoor de verhuurder, mits goed onderbouwd, mag afwijken van de volledigheidstoets. En kijk aanvullend naar een goede regeling voor corporaties met veel zorgvastgoed. Door de nieuwe Woningwet komen er alleen maar meer regels bij toewijzingen via derden. Daardoor kunnen woningcorporaties de mensen die hiervoor genoemd zijn en acuut een woning nodig hebben steeds minder snel helpen. Dit vinden wij zeer onwenselijk.’
Geef een reactie