CPB ziet geen heil in advies maximale hypotheek te verlagen

Het advies staat in een rapport van het Financieel Stabiliteitscomité onder leiding van de president van De Nederlandsche Bank (DNB) Klaas Knot. In het rapport wordt voorgesteld om het maximaal te lenen hypotheekbedrag geleidelijk te verlagen naar negentig procent van de woningwaarde. Het Centraal Planbureau (CPB) zet grote vraagtekens bij het advies. Een verlaging van het maximaal te lenen bedrag heeft volgens het CPB grote gevolgen voor het functioneren van de woningmarkt en de economie. ´Starters op de woningmarkt moeten langer en meer sparen voordat zij een woning kunnen kopen. Hierdoor daalt de vraag naar koopwoningen en dat heeft neerwaartse effecten op het aantal woningtransacties, de huizenprijzen en de bouw van nieuwe koopwoningen. Tegelijk wordt een groter beroep gedaan op de private huursector, terwijl deze onvoldoende aanbod kent.´

Ook het kabinet ziet niets in het voorstel van de FSC. De VVD spreekt van een ‘belachelijk advies’ waar starters zwaar de dupe van zouden worden. Tweede Kamerlid Van der Linde aan de NOS: ‘Starters zullen meer en langer moeten sparen voordat zij hun eerste woning kunnen kopen.’  Ook de PvdA vindt het voorgestelde advies ‘een slecht plan’. Tweede Kamerlid Monasch: ‘Kopers zijn in de nieuwe hypotheekregels al verplicht om het bedrag in dertig jaar af te lossen. Dat biedt meer dan voldoende zekerheid voor zowel kredietverleners als kopers.’ 

D66  ziet ook niets in het voorstel. Tweede Kamerlid Koolmees: ‘De hypotheekrente is al aangepakt, en mensen moeten verplicht aflossen. Vanaf 2018 wordt de maximale hypotheek al teruggebracht naar 100 procent’. Volgens Koolmees zullen vooral gezinnen de dupe zijn, omdat zij al met hoge kosten voor kinderopvang en hoge pensioenpremies zitten. ‘Als ze al hun spaargeld dan in een huis moeten steken is er te weinig ruimte over voor onverwachte tegenvallers’.