• Nieuws
    • Accountancy
    • Fiscaal
    • Vaktechniek
  • Blog
  • Thema
    • AV2: Bedrijfsoverdracht
    • AV-Top 50
    • Checkpoints
    • Corona
    • AV1: Lifestyle en carrière
  • Partners
  • Software
  • Opleidingen
  • Vacatures
    • Kantoren
  • Kennisdocs
  • Events
    • Nationale salarisdag
  • Over ons
  • Adverteren
  • Vrienden
  • Contact
  • Shop
  • Facebook
  • Twitter
  • LinkedIn
  • Mail
  • Spring naar de hoofdnavigatie
  • Door naar de hoofd inhoud
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de voettekst
Accountancy Vanmorgen

  • Over ons
  • Adverteren
  • Vrienden
  • Contact
  • Shop
Aanmelden nieuwsbrief
  • Nieuws
    • Accountancy
    • Fiscaal
    • Vaktechniek
  • Blog
  • Thema
    • AV2: Bedrijfsoverdracht
    • AV-Top 50
    • Checkpoints
    • Corona
    • AV1: Lifestyle en carrière
  • Partners
  • Software
  • Opleidingen
  • Vacatures
    • Kantoren
  • Kennisdocs
  • Events
    • Nationale salarisdag
Home » KPMG: Vastgoedfinanciering door Europese banken in de lift

KPMG: Vastgoedfinanciering door Europese banken in de lift

Branches, Nieuws

7 oktober 2015 door Accountancy Vanmorgen

Accountancy Vanmorgen

De bereidheid van banken in Europa om vastgoed te financieren neemt toe. Dit concluderen onderzoekers van KPMG in een vandaag verschenen rapport.

‘Hoewel veel banken nog altijd beschikken over aanzienlijke portefeuilles met niet-renderende vastgoedleningen, is het sentiment duidelijk aan het veranderen’, constateert Frank Mulders van KPMG Real Estate Advisory. Uit het jaarlijkse onderzoek Property Lending van KPMG blijkt dat vooral de belangstelling van banken in Spanje, Italië, het Verenigd Koninkrijk en Duitsland voor vastgoed dit jaar is toegenomen. Ruim de helft van de banken in deze landen geeft aan meer oog te hebben voor financiering van onroerend goed dan vorig jaar. Ook een meerderheid van de Nederlandse banken geeft aan meer belangstelling te hebben voor het financieren van vastgoed. De banken verwachten dat hun portefeuilles met vastgoedleningen de komende achttien maanden aanzienlijk zullen groeien.

Verbeterde kapitaalspositie

In Nederland wordt de toegenomen activiteit op het gebied van vastgoedfinanciering voornamelijk ingegeven door een toename in het investeringsvolume in combinatie met een verbeterde kapitaalspositie van de banken. ‘Alternatieve financiers doen bovendien steeds vaker hun intrede op de markt’, zegt Sander Grunewald van KPMG Real Estate Advisory. Grunewald: ‘Vooral niet-lokale commerciële banken worden in toenemende mate als belangrijkste concurrenten gezien. De toegenomen interesse van Nederlandse en vooral buitenlandse partijen in Nederlands vastgoed leidt niet alleen tot dalende opbrengsten. De markt voor de echte toplocaties raakt steeds verder verzadigd. Dat betekent dat de focus van investeerders en financiers steeds verder verschuift naar de secundaire steden en ‘sub-prime’ locaties in de grote steden. Op dit moment is het echter nog niet duidelijk welke extra risico’s banken en investeerders bereid zijn te nemen wanneer zij besluiten te investeren in meer risicovolle objecten. Nederlandse financiers blijken een voorkeur te hebben voor beleggingsobjecten boven nieuw te ontwikkelen vastgoedprojecten. In de afgelopen anderhalf jaar waren beleggingsobjecten goed voor 82% van de totale leningproductie, 18% werd geïnvesteerd in nieuwe projecten.’

Herstructurering

Ondanks het verbeterde sentiment beschikken, met name banken in Zuid-Europa, nog over aanzienlijke portefeuilles van problematische vastgoedleningen. In het bijzonder de banken in Cyprus en Kroatië hebben te maken met een hoog percentage niet-renderende vastgoedleningen van respectievelijk 59% en 63%. In Spanje verdient ruim 30% van de portefeuille het predicaat ‘zeer problematisch’. In Duitsland, het Verenigd Koninkrijk en Nederland bedraagt het percentage problematische leningen respectievelijk slechts 3%, 5% en 6% van de portefeuille. Mulders: ‘De meeste banken verwachten dat middels herstructurering een oplossing gevonden kan worden voor een meerderheid van de problematische leningen. In Europa verwachten de banken dat gemiddeld zo’n 60% van de niet-renderende leningen kan worden opgelost door herstructurering. In Nederland ligt dit percentage iets hoger. Bijna 70% verwacht een oplossing als gevolg van het herstructureren van leningen.’

Verkoop van portefeuilles

In Zuidoost Europa en de Baltische staten blijken de banken eerder geneigd om delen van hun problematische vastgoedportefeuilles te verkopen. Gemiddeld is bijna 60% van deze banken bereid afstand te doen van dit soort leningen. Bij de banken in de overige delen van Europa is de bereidheid met zo’n 20% veel geringer. Mulders: ‘Hoe groter de portefeuilles met slechte leningen, hoe groter ook de bereidheid om er afstand van te doen, zo lijkt het devies. Maar ook in Nederland hebben recentelijk de eerste verkopen van non-performing leningportefeuilles plaatsgevonden.’

 

Property-Lending-Barometer-2015.pdf

Categorie: Branches, Nieuws Tags: conjunctuur, vastgoed

Tags: conjunctuur, vastgoed

Gerelateerde artikelen

9 juni 2022

Banken zien Nederland in ‘milde recessie’ glijden

2 juni 2022

Vastgoedontwikkelaar verkoopt bedrijfscampus aan moederbedrijf AFAS

14 april 2022

Accountants zien economisch herstel bedreigd door Oekraïne

7 april 2022

KVK: met 220.000 bedrijven gaat het echt slecht

Geef een antwoord Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Meest gelezen

  • Reputatie accountantskantoren verder onderuit in MT500
  • RSM verhoogt lonen met 5% wegens inflatie
  • ‘Ook nieuwe box 3-heffing heeft nadelen, vermogensbelasting eenvoudiger’
  • Eigenaar boekhoud- en administratiekantoor was spin in het web bij grootschalige (belasting)fraude en witwassen

Partnercarrousel

De mogelijkheden omtrent de bewijslast in geval van BTW-fraude   
De evolutie van accountancy
Visma Pinkweb logo
Do’s en don’ts bij het werven van personeel
Slim Practice Management met Alure en Twinfield Samenwerken
Exact logo
Een complete ‘productiestraat’ | Harvest Finance
Yuki logo 042021
Recruit jij accountancytalent op basis van soft skills?
Veilig werken op het wifi-netwerk van Starbucks is mogelijk
Integrated Accounting: controle en inzicht over alle processen

GAC is leverancier van Microsoft Dynamics 365 …  

Een werkdag zónder automatisering? Onvoorstelbaar voor Alfa Accountants en Adviseurs
Bedrijfsoverdracht | Maak het je klant gemakkelijk
‘Met de informatie uit het systeem ben je iedereen altijd een stap voor’
Hoe je rendement wint door een geautomatiseerde backoffice?
Hanteren jouw medewerkers al dezelfde werkwijze bij Wwft?
Hoe werkgevers medewerkers met schulden kunnen helpen
In gesprek met accountants over SharePoint
‘Een volledige SBR Jaarrekening is nodig om de bank het juiste inzicht te geven’
Hoe online facturatiesoftware het verschil maakt voor Finovion  
Laat de waan van de dag niet regeren
De digitale handtekening: wat moet je er als accountant over weten?
Fiscount en Markus Verbeek Praehep gaan opleidingsaanbod combineren
Qics NEN en ISO 27001 en NEN 7510 gecertificeerd
Van bv naar eenmanszaak; wat zijn de fiscale gevolgen?
Sander Zeijlemaker (MIT): ‘Cybersecurity ook een zaak van financials’
Van reactief naar proactief benaderen van uw cliënten (6 tips)
keurmerk ritregistratie
Geld besparen met BTW over privégebruik auto
10 belangrijke lessen uit de coronarechtspraak voor de accountancybranche
Credion
Credion Den Haag breidt uit naar Delft-Westland
Leergang Herstructureringsdeskundige voor accountants wordt herhaald

Checkpoints van Fiscount en AV

Abonneer nieuwsbrief AV

Vacatures

Relatiebeheerder Accountancy
Visma
Assistent accountant Controlepraktijk
Van der Vlugt Accountants
Gevorderd assistent accountant in Sliedrecht
Moore DRV
Assistent-Accountant (gevorderd) / aankomend adviseur MKB
KRC Van Elderen
Ondernemende Belastingadviseur
Boon Accountants Belastingadviseurs/ Boon Registeraccountants
Senior Assistent Accountant RA
Share Impact Accountants
Relatiebeheerder zelfstandig (fulltime)
UNP accountants adviseurs
Professional – Loonadministrateur Onderwijs
Van Oers
Assistent accountant – samenstelpraktijk
Scab
Assistent Accountant, 32 – 40 uur Goes
acconavm
Relatiebeheerder / Accountant
KRC Van Elderen
Relatiebeheerder
Scab
Senior IT-Audit Professional
CROP
Beginnend Assistent-Accountant 
KRC Van Elderen
Assistent Accountant in audit & iAccountancy Praktijk
Coney
Accountant relatiebeheerder in Rotterdam
Moore DRV
Accountant Internationaal
Visser & Visser
IT auditor Alphen aan den Rijn, Ridderkerk
Lansigt
Compliance officer vaktechneut (24-32 uur in overleg)
UNP accountants adviseurs
Assistent accountant in Breda
Moore DRV
Supervisor Compilation
CROP
Assistent Accountant (32-40 uur per week in Alphen aan den Rijn, Gouda of Ridderkerk)
Lansigt
Accountant AA (24-40 uur per week in Alphen aan den Rijn of Gouda)
Lansigt
Gevorderd Assistent Audit (32-40 uur per week in Alphen aan den Rijn, Gouda of Ridderkerk) 
Lansigt
Fiscaal jurist
WEA Accountants & Adviseurs
Senior Assistent Accountant
Schuiteman
Fiscount zoekt een specialist sociale zekerheid
Fiscount
Gevorderde assistent accountancy MKB- Beek -Maastricht
acconavm
Manager bij Coney Accountancy & Analytics (min 32 uur)
Coney
Adviseur MKB Accountancy
NBA
Assistent-Accountant (gevorderd)
KRC Van Elderen
Tax Manager
Crop
Controleleider  
Scab
Ervaren agro-fiscalist | HBO | WO | 24 – 40 uur | Thuiswerken | Groot netwerk
Jaarrekening Specialist, Dordrecht
Visser &Visser
Manager accountancy samenstelpraktijk
acconavm
Manager Assurance
CROP
Administratief consulent (32-40 uur)
BROADSTREET
Beginnend assistent-accountant samenstelafdeling
SMK Accountants
Manager Accountancy & Advies
Lentink De Jonge
Assistent Accountant
Schuiteman
Fiscalist
Extendum
Supervisor Assurance
CROP
(Junior) Assistent Accountant Controlepraktijk (Audit)
Boon Accountants Belastingadviseurs/ Boon Registeraccountants
Product Marketing Specialist Accountancy
Visma
Supervisor Assurance
CROP
Assistent accountant
Rikst
Ervaren assistent-accountant en afgestudeerde AA-er
WEA Accountants & Adviseurs
Controleleider (32-40 uur per week in Alphen aan den Rijn of Ridderkerk)
Lansigt
Supervisor Compilation
CROP
Senior Assistent Accountant Samenstel​praktijk
Boon Accountants Belastingadviseurs/ Boon Registeraccountants
Professional – Loonadministrateur
Van Oers Accountancy & Advies
Ervaren accountantsadviseurs (AA/RA)| HBO | 24 – 40 uur | Thuiswerken | Groot netwerk
Fiscount
Fiscount Fiscalisten
Fiscount
Relatiebeheerder BonsenReuling Doetinchem
BonsenReuling
Boekhouder – Accounting & Treasury (m/v/x) 20-24 uur, Amsterdam en hybride
Duits-Nederlandse Handelskamer
Zelfstandig Assistent Accountant, Barendrecht
Visser & Visser
(Junior) Assistent Accountant Samenstelpraktijk
Boon Accountants Belastingadviseurs/ Boon Registeraccountants
Ervaren controleleider (fulltime)
UNP accountants adviseurs
Zelfstandig assistent accountant samenstel
SNP Adviseurs
Ervaren accountmanager
Fiscount
Senior Accountant / Teamleider Samenstelpraktijk, vestiging Barneveld
Visser & Visser
Opdrachtleider met belangstelling om ook ITGC thema op te pakken
Coney
Staff Compilation
CROP
Assistent Accountant, Ede 24 – 40 uur
Schuiteman
(Zelfstandig) assistent-accountant
van de Kamp & van Gelder
Startend assistent accountant (fulltime)
UNP accountants adviseurs
Fiscalist
SNP Adviseurs
Senior Supervisor Assurance
CROP
Controleleider
SNP Adviseurs
Assistent accountant samenstelpraktijk
Van der Vlugt Accountants
Accountant, Amstelveen
Stolwijk Registeraccountants en Belastingadviseurs
Specialist sociale zekerheid
Fiscount
Fiscaal medewerker accountantspraktijk
Van der Vlugt Accountants
Accountant manager samenstel in Middelburg
Moore DRV
Ervaren medewerker administratieve dienstverlening Lisse, 32-40 uur
van Helder
Assistent Controlepraktijk (24-40 uur) – Alkmaar
De Hooge Waerder
Assistent accountant controlepraktijk
Scab
Klantmanager
Finance Plus
Assistent Accountant, Oud-Beijerland
Visser & Visser
Professional – Medewerker accountancy
Van Oers
Accountant (AA/RA)
SMK Accountants
Senior Assistent Accountant Controlepraktijk
Boon Accountants Belastingadviseurs/ Boon Registeraccountants
Controleleider in Terneuzen
DRV
Junior administratief medewerker Nieuwegein, 32-40 uur
van helder
Werken als Salarismedewerker Interim en Detachering
Rikst
Fiscount zoekt accountants (AA/RA)
Fiscount
Assistent Accountant (24-40 uur) – Alkmaar/Heerhugowaard/Beverwijk
De Hooge Waerder
Controleleider
Boon Accountants Belastingadviseurs/ Boon Registeraccountants
(Senior) marketeer
Fiscount
Senior Assistant Accountant RA – Alkmaar, Amsterdam, Hoofddorp, Utrecht, Rotterdam, Eindhoven en Heerlen
RSM
(Senior) controller / teamleider Rotterdam
Yaarwerk
Partner & Externe Accountant
Coney
Financial Controller
ENTRPNR
Accountant AA (24-40 uur) – Beverwijk
De Hooge Waerder
Accountmanager Accountant AGRO
acconavm
Ervaren fiscalist-estate planner
Fiscount
Salarismedewerker Interim en Detachering
Rikst
Medewerker Financiële administratie (m/v/x) 24-40 uur, Den Haag
Duits-Nederlandse Handelskamer
Ervaren allround fiscalisten in Noord-West en Oost-Nederland
Fiscount

Accountancy Vanmorgen (AV) is het platform voor accountants en iedereen die geïnteresseerd is in nieuws, trends, ontwikkelingen, achtergronden en wetenswaardigheden in en rond accountancy en ondernemerschap.

Accountancy Vanmorgen is een uitgave van MOCuitgevers.

 

Categorie

  • Nieuws
  • Blog
  • Partners
  • Software
  • Opleidingen
  • Vacatures
  • AV-events

Info

  • Over ons
  • Adverteren
  • Vrienden
  • Contact
  • Shop
  • Algemene voorwaarden MOCuitgevers
  • Annuleringsvoorwaarden
  • Privacybeleid
  • Facebook
  • Twitter
  • LinkedIn
  • Mail
Cookies
Om u beter van dienst te kunnen zijn, maakt Accountancy Vanmorgen gebruik van cookies. Klik op instellingen om de cookie instellingen te wijzigen.
  • Ik ga akkoord
  • Instellingen
  • Functionele cookies zijn noodzakelijk voor de werking van deze website.
  • We gebruiken Google Analytics, netjes geanonimiseerd.
  • We gebruiken de marketing cookies om gepersonaliseerde advertenties te tonen.
  • Annuleren
  • Ik ga akkoord

Instellingen