• Nieuws
    • Accountancy
    • Fiscaal
    • Vaktechniek
  • Blog
  • Thema
    • AV2 2023: ICT en Kengetallen
    • AV1 2023: Lifestyle en carrière
    • AV4 2022: AV-Top 50
    • AV3 2022: ICT en Kengetallen
    • AV2 2022 : Bedrijfsoverdracht
    • AV1 2022: Lifestyle en carrière
    • Checkpoints
  • Partners
  • Opleidingen
  • Vacatures
    • Kantoren
  • Kennisdocs
  • Events
    • Nationale salarisdag
  • AV Top 50
    • AV-Top 50 | 2022
    • AV-Top 50 | 2021
  • Over ons
  • Adverteren
  • Vrienden
  • Contact
  • Nieuwsbrief
  • STAP-budget
  • Facebook
  • Twitter
  • LinkedIn
  • Mail
  • Spring naar de hoofdnavigatie
  • Door naar de hoofd inhoud
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de voettekst
  • Over ons
  • Adverteren
  • Vrienden
  • Contact
  • Nieuwsbrief
  • STAP-budget
Accountancy Vanmorgen

  • Nieuws
    • Accountancy
    • Fiscaal
    • Vaktechniek
  • Blog
  • Thema
    • AV2 2023: ICT en Kengetallen
    • AV1 2023: Lifestyle en carrière
    • AV4 2022: AV-Top 50
    • AV3 2022: ICT en Kengetallen
    • AV2 2022 : Bedrijfsoverdracht
    • AV1 2022: Lifestyle en carrière
    • Checkpoints
  • Partners
  • Opleidingen
  • Vacatures
    • Kantoren
  • Kennisdocs
  • Events
    • Nationale salarisdag
  • AV Top 50
    • AV-Top 50 | 2022
    • AV-Top 50 | 2021
Home » KPMG: Vastgoedfinanciering door Europese banken in de lift

KPMG: Vastgoedfinanciering door Europese banken in de lift

Branches, Nieuws

7 oktober 2015 door Accountancy Vanmorgen

Accountancy Vanmorgen

De bereidheid van banken in Europa om vastgoed te financieren neemt toe. Dit concluderen onderzoekers van KPMG in een vandaag verschenen rapport.

‘Hoewel veel banken nog altijd beschikken over aanzienlijke portefeuilles met niet-renderende vastgoedleningen, is het sentiment duidelijk aan het veranderen’, constateert Frank Mulders van KPMG Real Estate Advisory. Uit het jaarlijkse onderzoek Property Lending van KPMG blijkt dat vooral de belangstelling van banken in Spanje, Italië, het Verenigd Koninkrijk en Duitsland voor vastgoed dit jaar is toegenomen. Ruim de helft van de banken in deze landen geeft aan meer oog te hebben voor financiering van onroerend goed dan vorig jaar. Ook een meerderheid van de Nederlandse banken geeft aan meer belangstelling te hebben voor het financieren van vastgoed. De banken verwachten dat hun portefeuilles met vastgoedleningen de komende achttien maanden aanzienlijk zullen groeien.

Verbeterde kapitaalspositie

In Nederland wordt de toegenomen activiteit op het gebied van vastgoedfinanciering voornamelijk ingegeven door een toename in het investeringsvolume in combinatie met een verbeterde kapitaalspositie van de banken. ‘Alternatieve financiers doen bovendien steeds vaker hun intrede op de markt’, zegt Sander Grunewald van KPMG Real Estate Advisory. Grunewald: ‘Vooral niet-lokale commerciële banken worden in toenemende mate als belangrijkste concurrenten gezien. De toegenomen interesse van Nederlandse en vooral buitenlandse partijen in Nederlands vastgoed leidt niet alleen tot dalende opbrengsten. De markt voor de echte toplocaties raakt steeds verder verzadigd. Dat betekent dat de focus van investeerders en financiers steeds verder verschuift naar de secundaire steden en ‘sub-prime’ locaties in de grote steden. Op dit moment is het echter nog niet duidelijk welke extra risico’s banken en investeerders bereid zijn te nemen wanneer zij besluiten te investeren in meer risicovolle objecten. Nederlandse financiers blijken een voorkeur te hebben voor beleggingsobjecten boven nieuw te ontwikkelen vastgoedprojecten. In de afgelopen anderhalf jaar waren beleggingsobjecten goed voor 82% van de totale leningproductie, 18% werd geïnvesteerd in nieuwe projecten.’

Herstructurering

Ondanks het verbeterde sentiment beschikken, met name banken in Zuid-Europa, nog over aanzienlijke portefeuilles van problematische vastgoedleningen. In het bijzonder de banken in Cyprus en Kroatië hebben te maken met een hoog percentage niet-renderende vastgoedleningen van respectievelijk 59% en 63%. In Spanje verdient ruim 30% van de portefeuille het predicaat ‘zeer problematisch’. In Duitsland, het Verenigd Koninkrijk en Nederland bedraagt het percentage problematische leningen respectievelijk slechts 3%, 5% en 6% van de portefeuille. Mulders: ‘De meeste banken verwachten dat middels herstructurering een oplossing gevonden kan worden voor een meerderheid van de problematische leningen. In Europa verwachten de banken dat gemiddeld zo’n 60% van de niet-renderende leningen kan worden opgelost door herstructurering. In Nederland ligt dit percentage iets hoger. Bijna 70% verwacht een oplossing als gevolg van het herstructureren van leningen.’

Verkoop van portefeuilles

In Zuidoost Europa en de Baltische staten blijken de banken eerder geneigd om delen van hun problematische vastgoedportefeuilles te verkopen. Gemiddeld is bijna 60% van deze banken bereid afstand te doen van dit soort leningen. Bij de banken in de overige delen van Europa is de bereidheid met zo’n 20% veel geringer. Mulders: ‘Hoe groter de portefeuilles met slechte leningen, hoe groter ook de bereidheid om er afstand van te doen, zo lijkt het devies. Maar ook in Nederland hebben recentelijk de eerste verkopen van non-performing leningportefeuilles plaatsgevonden.’

 

Property-Lending-Barometer-2015.pdf

Categorie: Branches, Nieuws Tags: conjunctuur, vastgoed

Tags: conjunctuur, vastgoed

Gerelateerde artikelen

31 augustus 2023

Waarde van niet-duurzaam kantoorpand daalt hard

31 juli 2023

Marge mkb verder onder druk, personeelstekort blijft

27 juni 2023

Wetsvoorstel vastgoedaandelentransacties aangepast

5 juni 2023

Meeste bedrijven berekenen kostenstijgingen niet volledig door

Geef een reactie Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Kennispartner

Toezicht op nieuwe leest moet stresslevel kantoren verlagen

Partnercarrousel

Taxture Global: een frisse wind in Legal & Tax advies
MKB Brandstof en Exact vereenvoudigen administratie met e-facturen
Effectieve capaciteitsplanning: waarom je achterblijft als je dit negeert 
Biometrische gezichtsherkenning: nieuw binnen AuditCase
Lessons learned: AI naar de accountancysector brengen
Boekencontrole Belastingdienst? Bekijk je rechten en plichten
Fiscount en Markus Verbeek Praehep gaan opleidingsaanbod combineren
Dit moet je weten over de verwerking van deelnemingen in de commerciële jaarrekening
Teams Bellen biedt Vermetten een veilige en schaalbare bereikbaarheids-oplossing
Professionals hebben de ‘war for talent’ gewonnen: werkgevers solliciteren bij werknemers
ICT en Kengetallen 2023 | “Meer werkplezier én een hoger rendement”
Moore DRV verhoogt efficiency met de digitale handtekening
De Belastingdienst start met invorderen: wat zijn de opties?

Contentmarketing voor de financiële sector Zorg voor …  

Vijf redenen waarom ieder accountantskantoor servicemanagement zou moeten omarmen | (1) Structuur
Best of Breed vs. Best of Suite: welke wint de strijd in jouw accountantskantoor?
De NIS2-richtlijn: de versterking van cyberveiligheid in een digitale wereld, geldt deze ook voor uw klanten?
Zo regel je efficiënt een statutenwijziging
De zorgplicht van een accountant ten aanzien van een derde bij niet-wettelijke taken
ICT en Kengetallen 2023 | “Het unieke inzicht biedt kansen”
De duurzame audit: waar moet je op letten als accountant?
Nieuwe generatie accountants steeds vaker vrouw
Koen Scheepers adviseur bij Credion
HR as a service als toegevoegde waarde voor een accountantskantoor

GAC is leverancier van Microsoft Dynamics 365 …  

Wet verbetering poortwachter? Bekijk deze checklist!
Zo verdrievoudig je in twee jaar tijd
Maximaal profiteren van Microsoft 365? Zo doe je dat in 6 stappen met Power BI
“Wetgeving rondom duurzaamheid ligt in het verlengde van ons DNA”
Hoe bereid je je als accountant voor op een toezichthouder van de WWFT?
Zo beheer je documenten op een veilige manier
Cloud documentmanagement: voor veilig en efficiënt documentbeheer
De voordelen van AI voor accountants op een krappe arbeidsmarkt
“AFAS is een warm bad en wij zijn de badeendjes”
Toezicht op nieuwe leest moet stresslevel kantoren verlagen
Deze vijf innovaties worden de komende jaren het belangrijkst voor bedrijven
KING Connect: de ideale samenwerking tussen accountant en klant
Financieringsuitdaging als accountant? Er is soms meer mogelijk dan je denkt

Meest gelezen

  • Netto maandsalaris Nederlander met modaal inkomen stijgt in 2024 met 67,42 euro 7.8k weergaven
  • Belastingplan 2024: de fiscale voorstellen op een rij 7.4k weergaven
  • Berisping voor voormalig Accon-topman Delger 4.2k weergaven
  • Flinke kapitaalinjectie voor accountantsgroep PIA 3.7k weergaven
  • Belastingplan 2024: de belangrijkste wijzigingen in de autobelastingen 3.3k weergaven

Checkpoints van Fiscount en AV

Abonneer nieuwsbrief AV

Vacatures

Relatie beheerder MKB
Moore MTH
Junior assistent accountant
Jobs in Finance
Accountant bij van der Lely
Jobs in Finance
Relatiebeheerder- Goes, Gouda, Rotterdam
Visser & Visser
Assistent-Accountant Samenstelpraktijk (24-40 uur) – Alkmaar
De Hooge Waerder
Accountant AA of RA voor samenstelpraktijk (32-40 uur)
KRAMERKUIPER accountants|adviseurs
Senior Supervisor Assurance | Amersfoort, Arnhem, Ede, Hoofddorp en Utrecht
CROP
Supervisor Assurance | Amersfoort, Hoofddorp, Ede, Arnhem en Utrecht
CROP
Assistent accountant duaal
Flynth
Gevorderd Assistent Accountant (Assurance)
KRAMERKUIPER accountants|adviseurs
Gevorderd assistent accountant • Dordrecht
WEA Deltaland
Relatiebeheerder – Accountant
Moore MTH
Externe accountant -‘s-Hertogenbosch
Flynth
Assistent-Accountant (gevorderd) / aankomend adviseur mkb
KRC Van Elderen
Relatiebeheerder – 32-40 uur p.w | Brielle
WEA Deltaland
Manager Assurance | Amersfoort, Arnhem, Ede, Hoofddorp en Utrecht
CROP
Fiscalist bij RSM Utrecht
Jobs in Finance
Assistent-Accountant (zelfstandig)
KRC Van Elderen
Adviseur internationaal
Flynth
Werkstudent accountancy audit
Moore MTH
Assistent-Accountant controlepraktijk (beginnend)
KRC Van Elderen
Gevorderd Assistent Accountant
Jobs in Finance
Junior manager audit- Utrecht
Flynth
Belastingadviseur
Flynth
Fiscalist bij RSM – Utrecht
Jobs in Finance
Controleleider audit – Goes
Flynth
Gevorderd assistent accountant
Flynth
Zelfstandig Assistent Accountant voor samenstelpraktijk (32-40 uur)
KRAMERKUIPER accountants|adviseurs
Assistent-Accountant (zelfstandig)
KRC Van Elderen
Beginnend assistent-accountant MKB
Moore MTH
Zelfstandig assistent accountant MKB
Moore MTH
Account AA (teamleider)
Flantüa
Relatiebeheerder / Accountant MKB
Moore MTH
Registeraccountant jaarrekening
Jobs in Finance
Accountant AA (24-40 uur) – Beverwijk
De Hooge Waerder
Accountant/Bookkeeper (Part-Time)
Jobs in Finance
Relatiebeheerder – Accountant
Moore MTH
Ervaren Assistent Controlepraktijk (24-40 uur) – Alkmaar
De Hooge Waerder
Opdrachtleider / Controleleider
Coney Minds
Ervaren Audit assistent
Jobs in Finance
Accountant
Flynth
Manager accountancy & advies – Harderwijk
Lentink De Jonge
Junior administratief medewerker  – Nieuwegein, 32-40 uur
van Helder
Senior Belastingadviseur
MKBTR
Gevorderd assistent accountant audit Zoetermeer
Flynth
Controleleider
Moore MTH
Gevorderd assistent accountant
Flynth
Externe Accountant
Coney Minds
Boekhouder
Gelders Genootschap
Controleleider – Rotterdam/ Harderwijk
Lentink De Jonge

Accountancy Vanmorgen (AV) is het platform voor accountants en iedereen die geïnteresseerd is in nieuws, trends, ontwikkelingen, achtergronden en wetenswaardigheden in en rond accountancy en ondernemerschap.

Accountancy Vanmorgen is een uitgave van MOCuitgevers.

 

Categorie

  • Nieuws
  • Blog
  • Partners
  • Opleidingen
  • Vacatures
  • AV-events

Info

  • Over ons
  • Adverteren
  • Vrienden
  • Contact
  • Shop
  • Algemene voorwaarden MOCuitgevers
  • Annuleringsvoorwaarden
  • Privacybeleid
  • Facebook
  • Twitter
  • LinkedIn
  • Mail
Cookies
Om u beter van dienst te kunnen zijn, maakt Accountancy Vanmorgen gebruik van cookies. Klik op instellingen om de cookie instellingen te wijzigen.
  • Ik ga akkoord
  • Instellingen
  • Functionele cookies zijn noodzakelijk voor de werking van deze website.
  • We gebruiken Google Analytics, netjes geanonimiseerd.
  • We gebruiken de marketing cookies om gepersonaliseerde advertenties te tonen.
  • Annuleren
  • Ik ga akkoord

Instellingen