Toezichthouders AFM en DNB zijn niet te spreken over het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT). Ze dreigen daarom het bestuur en de Centrale Raad van de NRVT met een bij wet geregeld toezicht.
De voorlopige conclusie van de AFM en DNB is dat zelfregulering bij de beroepsgroep taxateurs niet werkt. Daarom overwegen de AFM en DNB om over te gaan tot het bepleiten van wetgeving, waarbij rekening zal worden gehouden met de uitkomsten van een aanstaande vergadering van de Centrale Raad. Volgens de toezichthouders is er na anderhalf jaar geen concreet toezicht van de grond gekomen, ook al zijn daar aanzetten toe gedaan. De toezichthouders willen met het oog op het publieke belang het taxateursvak verder professionaliseren, bij voorkeur door middel van adequate zelfregulering.
Eén orgaan
Wat hen voor ogen staat is één centraal zelfreguleringsorgaan, gericht op de beroepsgroep taxateurs. Zo’n instelling met voldoende draagvlak in de beroepsgroep hebben, eenduidige gedragsregels kennen, onafhankelijk toezicht en een tuchtregeling. Grote partijen hechten volgens de toezichthouders veel belang aan betrouwbare taxaties als onderdeel van onder meer balanswaarderingen, beleggingen en (woning)financieringen. ‘De professionele taxateur dient onafhankelijk van partijen en opdrachtgever en met inbegrip van alle relevante gegevens, tot een adequate taxatie te komen en daarover transparant te communiceren. Dit geldt voor alle vastgoedsegmenten en in elk geval voor het grootzakelijk vastgoedsegment.’
Ruwe opzet
Plannen voor doorlopend toezicht, voor een governancestuctuur en checks and balances zijn niet verder gekomen dan een ‘ruwe opzet’. Niet alle relevante taxateurs steunen het NRVT. Zo is er een andere partij, RICS Nederland, die de AFM een eigen opzet voor zelfregulering en doorlopend toezicht voor het hele grootzakelijk vastgoedsegment heeft gestuurd, ook voor non-RICS leden. ‘Onze conclusie is dat de zelfregulering van de beroepsgroep van taxateurs, zoals het er nu voor staat, niet leidt tot het noodzakelijke resultaat’, aldus AFM en DNB. Zij eisen dat de organisatie van de beroepsgroep een minder vrijblijvend karakter krijgt. Komt de sector zelf niet tot adequaat toezicht, dan moet de wetgever dat maar invullen. De uitkomsten van vergadering van de Centrale Raad binnen het NRVT op 15 juni zijn mede bepalend voor de mate waarin de NRVT binnen afzienbare tijd alsnog de geformuleerde uitgangspunten uitwerkt. De wetgever zal naar volgens AFM en DNB kennis willen nemen van de vorderingen van het NRVT. Als voorbeeld voor wetgeving kan volgens de toezichthouders de leidraad van de financiële sector dienen.
Geef een reactie