erfpacht Archieven · Accountancy Vanmorgen

18 maart 2024 Accountancy Vanmorgen

Ondanks Fagoed-arrest kwalificeren erfpachtfinancieringen niet als box 3-schulden

Door het Fagoed-arrest is het mogelijk om onder omstandigheden een erfpachtfinanciering in de winstsfeer te behandelen alsof het een geïndexeerde geldlening is. Maar dat wil niet zeggen, zo oordeelt rechtbank Zeeland-West-Brabant, dat de erfpachtfinancieringen ook als schulden in box 3 in aanmerking kunnen worden genomen.

9 augustus 2023 Erik Marcus

Erfpachtfinanciering: eens een geldlening altijd een geldlening

Momenteel loopt er een discussie over het karakter van erfpachtfinanciering bij de berekening van de totaalwinst. In deze discussie staan niet alleen de belastingadviseur en de belastinginspecteur tegenover elkaar, maar we zien ook dat binnen de rechterlijke macht verschillende zienswijzen bestaan.

15 maart 2023 Accountancy Vanmorgen

Overdrachtsbelasting bij wijziging in opstal-en erfpachtrechten

Een B.V. heeft bij akte van december 1970 van de gemeente een erfpacht- en opstalrecht betreffende een bepaald pand verkregen. Nadat het pand was verhuurd aan twee bedrijven heeft het een tijdje leeggestaan. Vervolgens is de B.V. met de gemeente in overleg gegaan om te bekijken of er een mogelijkheid bestond om een deel van […]

14 mei 2019 Accountancy Vanmorgen

Rekenmethode Amsterdam voor WOZ bij erfpachtcorrecties deugdelijk

Het gerechtshof Amsterdam heeft geoordeeld dat de door gemeente Amsterdam gehanteerde methode en toegepaste factoren voor het berekenen van erfpachtcorrecties deugdelijk zijn. De rechtbank kwam eerder tot een ander oordeel. In de WOZ-procedure ging het om de vraag of de gemeente Amsterdam de zogenoemde erfpachtcorrectie niet te hoog had berekend.

12 december 2018 Accountancy Vanmorgen

Belastingrechter: WOZ-waardes erfpacht te hoog

De Belastingdienst van Amsterdam moet de methode aanpassen waarmee zij de erfpachtcorrectie voor woningen berekent. Het verschil tussen de waarde van een huis op eigen grond en een woning op grond in erfpacht blijkt minder groot dan de gemeente veronderstelt, heeft de belastingrechter geoordeeld in een beroepsprocedure.

28 september 2018 Accountancy Vanmorgen

Fraudeonderzoek naar erfpachtconstructies via fonds Van Lanschot

Van Lanschot Kempen zit in zijn maag met een eigen beleggingsfonds in particuliere erfpacht, dat de bank bij gebrek aan belangstelling van beleggers helemaal zelf moet financieren. Sommige relaties van dit fonds, waarvan het bestaan vrijwel onbekend is gebleven, zijn omstreden.

29 augustus 2018 Accountancy Vanmorgen

Perceel niet goed afgebakend, weg met die WOZ-beschikking

Slordigheden kunnen gemeenten veel geld kosten. Zo laat Rechtbank Noord-Nederland een gemeente bloeden voor een foutje in de afbakening van een project bij de bepaling van de WOZ-waarde. Reden om de WOZ-beschikking naar de prullenbak te verwijzen en een deel van de belastingaanslag (voor gebruikers) te vernietigen.

2 oktober 2017 Accountancy Vanmorgen

Pensioenfondsen steken geld in ‘duokoop’-initiatief

Het Almeerse bedrijf DNGB heeft een aantal Europese pensioenfondsen gestrikt om geld te steken in het naar eigen zeggen innovatieve erfpachtproduct Duokoop, waarmee starters op de woningmarkt makkelijker een huis moeten kunnen kopen. Met dit product wordt de koper alleen eigenaar van het huis, de grond wordt gepacht.

24 juni 2016 Accountancy Vanmorgen

Rafik El Fathi: Erfpacht in het kader van vermogensplanning

Het inrichten van een beleggingsportefeuille is in deze (macro) economische tijd nogal een uitdaging, vooral wanneer de opbrengsten van het vermogen moeten zorgen voor inkomensaanvulling. Als adviseur is het dan ook belangrijk om te weten welke alternatieven er zijn om rendement te maken met vermogen. Een van de mogelijkheden is erfpacht. In deze bijdrage kijken […]