In sommige landen staan de huizenprijzen na een flinke hausse onder druk. Zo dalen in Zweden, Australië en Groot-Brittanië de huizenprijzen weer. In Nederland zet de daling niet in. En dat zien economen van de Rabobank ook nog niet snel gebeuren, schrijven zij in hun kwartaalbericht over de woningmarkt. Wel hebben zij hun verwachtingen voor 2019 getemperd naar een prijsstijging van 7% naar 6%.
Woningmarkten van verschillende landen zijn moeilijk vergelijkbaar. Specifieke indicatoren, zoals fiscale regelgeving en huren, spelen immers een rol. De dalingen in Zweden en Australië, waar de prijzen tussen 2012 en 2017 met ruim 40% zijn gestegen, zijn het gevolg van aangescherpte hypotheekvoorwaarden. Aflossingsvrije hypotheken zijn beperkt en de leencapaciteit is afgenomen, ingrepen die in Nederland al waren doorgevoerd. Op de Britse woningmarkt zijn vastgoedbeleggers aangepakt met de invoering van een hogere overdrachtsbelasting voor huizenkopers die al één of meerdere huizen bezitten. Bovendien is de aftrekbaarheid van rente op hypotheken op die extra huizen beperkt.
Geef een reactie