Starters op de woningmarkt hebben nauwelijks profijt van de belastingmaatregelen die sinds begin dit jaar van kracht zijn, zoals het afschaffen van de overdrachtsbelasting. Juist de groep huiseigenaren die een nieuwe woning zoekt profiteert van de nieuwe regels. Dat stellen economen van ABN AMRO in een nieuw rapport.
De fiscale verschillen tussen huren en kopen zouden geleidelijk volledig moeten worden afgebouwd, door het eigenwoningforfait stapsgewijs te verhogen of de woning (en hypotheekschuld) in geleidelijke stappen te verplaatsen naar box 3. Dat bepleit De Nederlandsche Bank.
Als gevolg van de stijging van de WOZ-waarden van woningen door de marktontwikkelingen hebben gemeenten dit jaar meer bezwaren ontvangen tegen de WOZ-waarde, meldt de Waarderingskamer. Eigenaren en huurders van woningen laten zich steeds vaker ondersteunen door een dienstverlener die werkt op basis van no cure no pay.
Het verlagen van de fiscale stimulering op koop- en huurwoningen vermindert verstoringen en leidt tot een betere werking van de woningmarkt. Tegelijkertijd leidt dit tot lagere huizenprijzen. Dat blijkt uit een doorrekening die het CPB heeft gemaakt.
De gemiddelde verkoopprijs van een koopwoning in Nederland is in 2019 toegenomen tot 308 duizend euro.
In 2019 werden bijna 71 duizend nieuwbouwwoningen opgeleverd. Dat is ruim 6 procent meer dan in 2018 en het hoogste aantal in tien jaar tijd.
Een gemiddelde woning in Nederland zal dit jaar ongeveer 4 procent in waarde toenemen, na een stijging van de huizenprijzen met gemiddeld 7 procent vorig jaar.
Bestaande koopwoningen waren in november 5,8 procent duurder dan in november 2018. De prijsstijging is lager dan in oktober, maar er is nog altijd sprake van een stijgende trend.
In 2018 zijn er 13 duizend woningen ontstaan door transformatie van bestaande gebouwen, zoals kantoren, scholen en winkels. Het zijn vooral kleinere woningen, met een gebruiksoppervlak tot 50 vierkante meter. Bewoners van de gecreëerde woningen zijn doorgaans jong en alleenstaand. Dat blijkt uit onderzoek van het CBS
De Nederlandsche Bank (DNB) grijpt in op de woningmarkt. Banken moeten straks meer kapitaal aanhouden voor hun hypotheekportefeuilles.
