Een gemiddelde woning in Nederland zal dit jaar ongeveer 4 procent in waarde toenemen, na een stijging van de huizenprijzen met gemiddeld 7 procent vorig jaar. Met die voorspelling komt het Economisch Bureau van ABN AMRO. De prognose van de bank is iets behoudender dan die van makelaarsvereniging NVM, die voor dit jaar rekent op een gemiddelde prijsstijging tussen de 4 en 6 procent.
Afzwakking economische groei
Het lagere tempo van de prijsstijgingen komt volgens de sectorspecialisten van ABN AMRO mede door een verminderde steun vanuit de economie. De economische groei zwakt volgens ABN AMRO dit jaar af naar minder dan 1 procent. Verder zetten strengere leennormen een rem op de prijsstijging. Hoewel het tweede inkomen voortaan zwaarder meetelt, mogen gezinnen minder lenen op basis van hun inkomen.
Krapte woningaanbod
Ook het tekort aan te koop aangeboden woningen zal de huizenprijzen laten oplopen. Huizenkopers hebben volgens de bank weinig te kiezen. Met name in het lage prijssegment is het woningaanbod erg schaars. Bij nieuwbouwwoningen speelt verder mee dat bouwkosten stijgen, met oplopende huizenprijzen tot gevolg. Sowieso stijgen de prijzen van nieuwbouwwoningen gemiddeld harder dan die van bestaande woningen.
Daling transacties
Al met al rekent ABN AMRO op een daling van het aantal transacties met 5 procent. Volgens de bank spelen strengere milieuregels hier een rol. Door de strengere regels zijn er minder bouwvergunningen afgegeven. Dat werkt logischerwijs door op het aantal op te leveren huizen. Het streefaantal van 75.000 blijft volgens de economen ver buiten bereik.
Bron: ABN AMRO/ANP
Geef een antwoord