Er zijn vooral accentverschillen tussen de taxatierichtlijnen van het Blue Book (TeGoVa) en het Red Book (RICS). Veel begrippen en processen komen overeen. Dit staat in de Praktijkhandleiding vastgoedtaxaties, die prof. dr. Tom Berkhout MRE MRICS en drs. ing. Sebastiaan Roggeveen in opdracht van NVM Business hebben gemaakt. Roggeveen is bij de NVM werkzaam als beleidsmedewerker Taxaties
In de praktijkhandleiding worden de verschillen van de taxatierichtlijnen overzichtelijk op een rij gezet, met een focus op de verschillen tussen de International Valuation Standard (IVS, Red Book) en de European Valuation Standard (EVS, Blue Book).
Volgens Marcel de Boer, voorzitter van NVM Business, geven momenteel drie standaarden de toon aan: de IVS, de EVS en de NVM-taxatiestandaarden. ‘Dat vraagt om vergelijking. Vandaar deze uitgave van Berkhout en Roggeveen, waarin de vraag wordt beantwoord wat de belangrijkste verschillen zijn tussen de onderscheidende normen. Vertrekpunt voor de vergelijking is de EVS.’
De auteurs schrijven in de praktijkhandleiding: ‘Vele begrippen en processen in de IVS en EVS komen in hoge mate overeen, maar er zijn accentverschillen die bijvoorbeeld kunnen voortvloeien uit (de afstemming op) nationale of Europese wetgeving of richtlijnen. Wettelijke kaders hebben uiteraard voorrang op taxatiestandaarden. Daarvan moeten de opdrachtgever, de taxateur en de gebruiker van het rapport zich bewust zijn.’
De EVS is vooral toegespitst op de Europese praktijk en wetgeving. De IVS is daarentegen meer generiek van aard, omdat dit een wereldwijde standaard is. Maar al met al zijn volgens de praktijkhandleiding de verschillen tussen de taxatierichtlijnen slechts beperkt.
De brancheorganisaties NVM en VBO en de beroepsorganisatie VastgoedPRO zijn lid van TEGoVA, de ontwikkelaar en beheerder van de EVS. Zij stellen dat de EVS de norm wordt in taxatieland. Ook de Europese Centrale Bank (ECB) geeft de voorkeur aan de EVS boven de IVS. Volgens een Asset Quality Review van de ECB in 2014 geniet de EVS de meest autoriteit. Ook het Platform Taxateurs en Accountants (PTA) verwijst naar de EVS.
Geef een reactie