Leuk probeersel van gemeenten: dakkapellen meetellen als afzonderlijk te waarderen objecten, bij de berekening van de WOZ-waarde. Hof Den Haag maakte er korte metten mee.
Een dubbeltelling, vond het Hof het, naar aanleiding van de zaak van een agrariër met gemengd bedrijf, die te horen kreeg dat de dakkapel afzonderlijk voor €3250 werd meegeteld. De heffingsambtenaar had het zogeheten TIOX-rekenmodel, gebaseerd op taxatiewijzer Agrarische gebouwen met waardepeildatum 1 januari 2015 gebruikt. Maar in de tool staan dakkapellen niet aangemerkt als afzonderlijke onderdelen die de gemeente in de WOZ-waarde moet opnemen. Het hof leidt hieruit af dat de waarde van eventuele dakkappellen al zijn inbegrepen in de kubieke meterprijs van de woning. Het enige effect dat de aanwezigheid van de dakkapel op de WOZ-waarde heeft, is dat de woning een grotere inhoud heeft. De gemeente waar het om ging. Rekende sowieso de richting van de eigen portemonnee op, door geen rekening te houden met de slechte marktsituatie in de melkveehouderijsector.
Geef een reactie