De vastgoedsector is wereldwijd wel overtuigd van het belang van technologische vernieuwing, maar doet er in de praktijk te weinig mee. Dat concludeert KPMG in het onderzoek ‘The road to opportunity’. “Bij steeds meer bedrijven dringt het besef door dat zij de noodzakelijke innovatie niet zelfstandig kunnen realiseren en dat samenwerking met een proptech-start-up onvermijdelijk is.”
KPMG baseert de conclusies op de antwoorden van 270 respondenten uit de vastgoedsector. Technologische innovatie gaat impact hebben, daar is 97% het wel over eens. Zes op de tien noemt die impact ‘significant’. Bijna driekwart ziet innovatie als een kans. Maar die kans wordt nog niet gegrepen: minder dan 10% van de vastgoedondernemingen vindt dat zij zelf voorop lopen als het gaat om technologische innovatie. Bijna twee derde (66%) heeft geen strategie ontwikkeld op het gebied van digitale en technologische innovatie. De overgrote meerderheid (90%) vindt het dan ook onvermijdelijk dat zij gaan samenwerken met start-ups om zich aan te kunnen passen aan de veranderende omstandigheden. Eén op de drie bedrijven investeert in een startup of wil dat op korte termijn gaan doen.
Aanpassing noodzakelijk voor samenwerking
Belangrijkste reden daarvoor is ongecompliceerdheid van startups die gespecialiseerd zijn in ‘proptech’, ofwel technologieën op vastgoedgebied. “Die worden niet gehinderd door verouderde infrastructuren, hebben vaak minder last van regelgeving en dragen natuurlijk een hele andere cultuur met zich mee. Een succesvolle samenwerking met proptech-start-ups vereist echter dat beide partijen de verschillen die er zijn respecteren en zich aanpassen aan elkaar zonder geweld te doen aan hun bedrijfsprincipes”, zegt Sander Grünewald, bij KPMG verantwoordelijk voor de vastgoedadviespraktijk. Wel zijn er grote verschillen tussen de kansen die start-ups in de markt zien en de huidige behoefte van de vastgoedondernemingen. Die moeten dan ook op één lijn worden gebracht, aldus Grünewald.
Digitalisering processen niet hoog op agenda
Zorgenwekkend is dat de meerderheid van de bedrijven in de vastgoedsector nog steeds geen noodzaak lijkt te zien om adequaat om te gaan met de veranderingen die het digitale tijdperk met zich meebrengt. “Het wordt hoog tijd dat de sector erkent dat er een plan van aanpak komt dat voor elk onderdeel van de onderneming aangeeft hoe de transformatie naar een digitale organisatie eruit moet zien.” Bedrijven verwachten met de inzet van nieuwe technologieën vooral meer efficiency te realiseren als het gaat om het bouwmanagement, het meten en monitoren van de prestaties van de objecten en datamanagement en -analyse. “Het is opvallend dat gezien de blockchainhype de digitalisering van processen en vastgoedtransacties minder hoog op de agenda staat.”
Geef een antwoord