Containers die gebruikt worden verhuur van opslagruimte kunnen worden gezien als vastgoed. En daarvoor gelden dus ook daarbij behorende fiscale regels. In onderhavig geval pakte dat niet gunstig uit voor de verhuurder. Recht op aftrek voorbelasting werd terecht niet toegekend volgens het Hof Den Haag.
De verhuurder van de containers gebruikt de containers als te verhuren opslagruimte. Mensen die voor langer tijd spullen op willen bergen kunnen bij hem een container huren, die dan in de panden van de verhuurder exclusief aan een huurder ter beschikking wordt gesteld. Verhuurder is behulpzaam door het eventueel ter beschikking stellen van een bestelbus of een aanhangwagen De huurders mochten alleen in het pand komen voor laden en lossen. In de opslagruimten waren geen aansluitingen voor elektriciteit. Het was de huurders verboden om hun opslagruimte aan derden ter beschikking te stellen.
Het begrip verhuur
De rechtbank Zeeland West Brabant vond dit eerder passen onder het begrip verhuur. Verhuurder gaf immers aan de klanten tegen vergoeding en voor een afgesproken periode het recht op uitsluitend gebruik van een afgesloten deel van het pand. De beperkingen die golden voor de verhuur, zoals het gegeven dat de gehuurde ruimte uitsluitend voor opslag mocht worden gebruikt en dat de toegangstijden beperkt waren, doen daar niet aan af. Het uitgangspunt is dat de klanten het exclusieve recht hadden op gebruik van de door hen gehuurde ruimten. Bewaking en het gratis gebruik kunnen maken van een bestelbus en/of aanhanger zijn niet meer dan bijkomende diensten die zijn bedoeld om de hoofdprestatie, de verhuur, aantrekkelijk te maken en worden deze dienst ook als zodanig door de modale consument ervaren. Het passieve karakter van de verhuur gaat daardoor niet verloren.
Bijbehorende fiscale regels
Het Hof Den Haag gaat helemaal mee met deze redeneringen. Huurders huren een afgebakende ruimte, waarover de huurder beschikking heeft. De diensten die worden aangeboden – inclusief de serviceverlening – vallen allemaal in de categorie verhuur onroerend goed met de daarbij behorende fiscale regels.
Geef een reactie