• Nieuws
    • Accountancy
    • Fiscaal
    • Vaktechniek
  • Blog
  • Thema
    • AV2: Bedrijfsoverdracht
    • AV-Top 50
    • Checkpoints
    • Corona
    • AV1: Lifestyle en carrière
  • Partners
  • Software
  • Opleidingen
  • Vacatures
    • Kantoren
  • Kennisdocs
  • Events
    • Nationale salarisdag
  • Over ons
  • Adverteren
  • Vrienden
  • Contact
  • Shop
  • Facebook
  • Twitter
  • LinkedIn
  • Mail
  • Spring naar de hoofdnavigatie
  • Door naar de hoofd inhoud
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de voettekst
Accountancy Vanmorgen

  • Over ons
  • Adverteren
  • Vrienden
  • Contact
  • Shop
Aanmelden nieuwsbrief
  • Nieuws
    • Accountancy
    • Fiscaal
    • Vaktechniek
  • Blog
  • Thema
    • AV2: Bedrijfsoverdracht
    • AV-Top 50
    • Checkpoints
    • Corona
    • AV1: Lifestyle en carrière
  • Partners
  • Software
  • Opleidingen
  • Vacatures
    • Kantoren
  • Kennisdocs
  • Events
    • Nationale salarisdag
Home » Rechtbank: verhuur van deel eigen woning niet belast

Rechtbank: verhuur van deel eigen woning niet belast

Fiscaal, Nieuws

19 augustus 2019 door Accountancy Vanmorgen

verhuur

De rechtbank Noord-Holland heeft geoordeeld dat de inkomsten uit verhuur van een deel van de eigen woning zijn belast in box 1 noch in box 3. Daarmee gaat de rechter in tegen het oordeel van het gerechtshof Amsterdam, dat vorige maand nog anders oordeelde.

De rechter boog zich over een beroep van een vrouw en haar fiscale partner tegen een aanslag van de Belastingdienst. Zij zijn gezamenlijk eigenaar van een woning die zij als hoofdverblijf gebruiken. In 2017 is de woning zowel geheel als gedeeltelijk verhuurd via een verhuurbedrijf. Daarvoor is € 7.001 aan huur ontvangen, waarvan € 5.278 voor de verhuur van een deel van de woning.
Het verhurende paar vindt dat de inkomsten uit de verhuur van een deel van de woning niet belast zijn. Het wetsartikel dat bepaalt dat 70% van de inkomsten worden belast, is alleen van toepassing op tijdelijke verhuur van de volledige woning, zo is het betoog. Maar de fiscus heeft die regel ook voor het deels verhuren toegepast.

Woning houdt karakter hoofdverblijf

Het hof Amsterdam overwoog in een eerdere uitspraak dat bij verhuur van een tuinhuisje sprake is van een deel van de woning dat slechts tijdelijk als hoofdverblijf te beschikking staat en dat de inkomsten daarom niet niet als belastbare inkomsten uit eigen woning worden gezien. De rechtbank ziet het echter anders: ‘Anders dan het Hof is de rechtbank van oordeel dat een tijdelijk verhuurd gedeelte van de eigen woning op basis van de wettekst en de wetsgeschiedenis tot de eigen woning (box 1) moet worden gerekend. Dat een gedeelte van de eigen woning tijdelijk aan een derde ter beschikking wordt gesteld, maakt niet dat deze ruimte tot de grondslag van het inkomen uit sparen en beleggen (box 3) gaat behoren.’

Wordt de hele woning tijdelijk verhuurd, dan moet onverminderd het volledige bedrag met betrekking tot het eigenwoningforfait in box 1 in aanmerking worden genomen, aldus de rechtbank. ‘Voor een tijdelijk ter beschikking stellen van een gedeelte van de eigen woning geldt eveneens dat de woning het karakter van hoofdverblijf behoudt.’

Box 3 leidt tot uitvoeringsproblemen

Toerekening van een tijdelijk verhuurd gedeelte van de woning aan box 3 leidt in de praktijk tot uitvoeringstechnische problemen, aldus de rechter. ‘De rechtbank wijst in dit kader op de berekening van het eigenwoningforfait, de beperking van de hypotheekrenteaftrek in box 1 en de waardering in box 3. Dit heeft de wetgever bij het vormgeven van de wettelijke regeling, in het bijzonder bij de wetswijzing met ingang van 1 januari 2010, uitdrukkelijk willen voorkomen.’
De rechtbank is het wel met het hof eens dat tijdelijke verhuur van de gehele woning anders moet worden behandeld dan tijdelijke verhuur van een deel van de woning. ‘Ter vergelijking wijst de rechtbank nog op de fiscale behandeling van een werkruimte in de eigen woning. De bepalingen in de Wet IB 2001 inzake een werkruimte in de woning zijn er op gericht een werkruimte in beginsel onderdeel te laten blijven van de woning, met als gevolg dat de werkruimte fiscaal niet zelfstandig wordt behandeld, maar meeloopt in de fiscale behandeling van de eigen woning.’

De rechtbank oordeelt dat inkomsten uit de tijdelijke verhuur van een gedeelte van de eigen woning niet belast kunnen worden op grond van artikel 3.113 van de Wet IB 2001 en verklaart het beroep gegrond.

Uitspraak: ECLI:NL:RBNHO:2019:6711

Categorie: Fiscaal, Nieuws Tags: eigen woning, tijdelijke verhuur

Tags: eigen woning, tijdelijke verhuur

Gerelateerde artikelen

3 februari 2022

Amsterdam voert ‘zelfbewoningsplicht’ in per 1 april

17 januari 2022

Jubelton pas exit in 2024

21 oktober 2021

Voorlopig geen aanpassing verruimde schenkingsvrijstelling

6 januari 2021

Succesvol beroep fiscus: voordeel uit Airbnb-verhuur belast in box 1

Geef een antwoord Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Meest gelezen

  • Reputatie accountantskantoren verder onderuit in MT500
  • RSM verhoogt lonen met 5% wegens inflatie
  • ‘Ook nieuwe box 3-heffing heeft nadelen, vermogensbelasting eenvoudiger’
  • Eigenaar boekhoud- en administratiekantoor was spin in het web bij grootschalige (belasting)fraude en witwassen

Partnercarrousel

De mogelijkheden omtrent de bewijslast in geval van BTW-fraude   
De evolutie van accountancy
Visma Pinkweb logo
Do’s en don’ts bij het werven van personeel
Slim Practice Management met Alure en Twinfield Samenwerken
Exact logo
Een complete ‘productiestraat’ | Harvest Finance
Yuki logo 042021
Recruit jij accountancytalent op basis van soft skills?
Veilig werken op het wifi-netwerk van Starbucks is mogelijk
Integrated Accounting: controle en inzicht over alle processen

GAC is leverancier van Microsoft Dynamics 365 …  

Een werkdag zónder automatisering? Onvoorstelbaar voor Alfa Accountants en Adviseurs
Bedrijfsoverdracht | Maak het je klant gemakkelijk
‘Met de informatie uit het systeem ben je iedereen altijd een stap voor’
Hoe je rendement wint door een geautomatiseerde backoffice?
Hanteren jouw medewerkers al dezelfde werkwijze bij Wwft?
Hoe werkgevers medewerkers met schulden kunnen helpen
In gesprek met accountants over SharePoint
‘Een volledige SBR Jaarrekening is nodig om de bank het juiste inzicht te geven’
Hoe online facturatiesoftware het verschil maakt voor Finovion  
Laat de waan van de dag niet regeren
De digitale handtekening: wat moet je er als accountant over weten?
Fiscount en Markus Verbeek Praehep gaan opleidingsaanbod combineren
Qics NEN en ISO 27001 en NEN 7510 gecertificeerd
Van bv naar eenmanszaak; wat zijn de fiscale gevolgen?
Sander Zeijlemaker (MIT): ‘Cybersecurity ook een zaak van financials’
Van reactief naar proactief benaderen van uw cliënten (6 tips)
keurmerk ritregistratie
Geld besparen met BTW over privégebruik auto
10 belangrijke lessen uit de coronarechtspraak voor de accountancybranche
Credion
Credion Den Haag breidt uit naar Delft-Westland
Leergang Herstructureringsdeskundige voor accountants wordt herhaald

Checkpoints van Fiscount en AV

Abonneer nieuwsbrief AV

Vacatures

(Junior) Assistent Accountant Controlepraktijk (Audit)
Boon Accountants Belastingadviseurs/ Boon Registeraccountants
Relatiebeheerder / Accountant
KRC Van Elderen
Manager accountancy samenstelpraktijk
acconavm
Accountant (AA/RA)
SMK Accountants
Manager Accountancy & Advies
Lentink De Jonge
Partner & Externe Accountant
Coney
Senior Accountant / Teamleider Samenstelpraktijk, vestiging Barneveld
Visser & Visser
IT auditor Alphen aan den Rijn, Ridderkerk
Lansigt
(Junior) Assistent Accountant Samenstelpraktijk
Boon Accountants Belastingadviseurs/ Boon Registeraccountants
Product Marketing Specialist Accountancy
Visma
Accountant Internationaal
Visser & Visser
Relatiebeheerder
Scab
Supervisor Compilation
CROP
Relatiebeheerder BonsenReuling Doetinchem
BonsenReuling
Fiscount zoekt accountants (AA/RA)
Fiscount
Controleleider
Boon Accountants Belastingadviseurs/ Boon Registeraccountants
Controleleider  
Scab
Fiscount zoekt een specialist sociale zekerheid
Fiscount
Supervisor Assurance
CROP
Assistent accountant controlepraktijk
Scab
Fiscalist
Extendum
Manager Assurance
CROP
Senior Assistent Accountant RA
Share Impact Accountants
Supervisor Assurance
CROP
Assistent Accountant, Ede 24 – 40 uur
Schuiteman
Assistent accountant samenstelpraktijk
Van der Vlugt Accountants
Manager bij Coney Accountancy & Analytics (min 32 uur)
Coney
Assistent Accountant
Schuiteman
Werken als Salarismedewerker Interim en Detachering
Rikst
Ondernemende Belastingadviseur
Boon Accountants Belastingadviseurs/ Boon Registeraccountants
Relatiebeheerder Accountancy
Visma
Senior Assistant Accountant RA – Alkmaar, Amsterdam, Hoofddorp, Utrecht, Rotterdam, Eindhoven en Heerlen
RSM
Senior Assistent Accountant Controlepraktijk
Boon Accountants Belastingadviseurs/ Boon Registeraccountants
Ervaren accountantsadviseurs (AA/RA)| HBO | 24 – 40 uur | Thuiswerken | Groot netwerk
Fiscount
Zelfstandig assistent accountant samenstel
SNP Adviseurs
Beginnend Assistent-Accountant 
KRC Van Elderen
Ervaren accountmanager
Fiscount
Professional – Medewerker accountancy
Van Oers
Accountant, Amstelveen
Stolwijk Registeraccountants en Belastingadviseurs
Assistent Controlepraktijk (24-40 uur) – Alkmaar
De Hooge Waerder
(Zelfstandig) assistent-accountant
van de Kamp & van Gelder
Assistent-Accountant (gevorderd)
KRC Van Elderen
Medewerker Financiële administratie (m/v/x) 24-40 uur, Den Haag
Duits-Nederlandse Handelskamer
Accountmanager Accountant AGRO
acconavm
Professional – Loonadministrateur Onderwijs
Van Oers
Beginnend assistent-accountant samenstelafdeling
SMK Accountants
Ervaren medewerker administratieve dienstverlening Lisse, 32-40 uur
van Helder
Assistent Accountant (24-40 uur) – Alkmaar/Heerhugowaard/Beverwijk
De Hooge Waerder
Accountant AA (24-40 uur) – Beverwijk
De Hooge Waerder
Assistent Accountant (32-40 uur per week in Alphen aan den Rijn, Gouda of Ridderkerk)
Lansigt
Assistent accountant
Rikst
Accountant Internationaal
Visser & Visser
Junior administratief medewerker Nieuwegein, 32-40 uur
van helder
Boekhouder – Accounting & Treasury (m/v/x) 20-24 uur, Amsterdam en hybride
Duits-Nederlandse Handelskamer
Ervaren controleleider (fulltime)
UNP accountants adviseurs
Senior Assistent Accountant
Schuiteman
Startend assistent accountant (fulltime)
UNP accountants adviseurs
Financial Controller
ENTRPNR
Accountant manager samenstel in Middelburg
Moore DRV
Assistent Accountant, Oud-Beijerland
Visser & Visser
Administratief consulent (32-40 uur)
BROADSTREET
Staff Compilation
CROP
Fiscaal jurist
WEA Accountants & Adviseurs
Zelfstandig Assistent Accountant, Barendrecht
Visser & Visser
Adviseur MKB Accountancy
NBA
Gevorderd assistent accountant in Sliedrecht
Moore DRV
(Senior) marketeer
Fiscount
Gevorderde assistent accountancy MKB- Beek -Maastricht
acconavm
Gevorderd Assistent Audit (32-40 uur per week in Alphen aan den Rijn, Gouda of Ridderkerk) 
Lansigt
Professional – Loonadministrateur
Van Oers Accountancy & Advies
Assistent Accountant in audit & iAccountancy Praktijk
Coney
Tax Manager
Crop
Salarismedewerker Interim en Detachering
Rikst
Klantmanager
Finance Plus
Controleleider
SNP Adviseurs
Ervaren agro-fiscalist | HBO | WO | 24 – 40 uur | Thuiswerken | Groot netwerk
Accountant relatiebeheerder in Rotterdam
Moore DRV
Fiscaal medewerker accountantspraktijk
Van der Vlugt Accountants
Fiscalist
SNP Adviseurs
(Senior) controller / teamleider Rotterdam
Yaarwerk
Compliance officer vaktechneut (24-32 uur in overleg)
UNP accountants adviseurs
Relatiebeheerder zelfstandig (fulltime)
UNP accountants adviseurs
Ervaren allround fiscalisten in Noord-West en Oost-Nederland
Fiscount
Ervaren fiscalist-estate planner
Fiscount
Assistent Accountant, 32 – 40 uur Goes
acconavm
Assistent-Accountant (gevorderd) / aankomend adviseur MKB
KRC Van Elderen
Assistent accountant – samenstelpraktijk
Scab
Senior Supervisor Assurance
CROP
Fiscount Fiscalisten
Fiscount
Assistent accountant Controlepraktijk
Van der Vlugt Accountants
Specialist sociale zekerheid
Fiscount
Controleleider (32-40 uur per week in Alphen aan den Rijn of Ridderkerk)
Lansigt
Assistent accountant in Breda
Moore DRV
Accountant AA (24-40 uur per week in Alphen aan den Rijn of Gouda)
Lansigt
Ervaren assistent-accountant en afgestudeerde AA-er
WEA Accountants & Adviseurs
Controleleider in Terneuzen
DRV
Opdrachtleider met belangstelling om ook ITGC thema op te pakken
Coney
Senior IT-Audit Professional
CROP
Jaarrekening Specialist, Dordrecht
Visser &Visser
Senior Assistent Accountant Samenstel​praktijk
Boon Accountants Belastingadviseurs/ Boon Registeraccountants

Accountancy Vanmorgen (AV) is het platform voor accountants en iedereen die geïnteresseerd is in nieuws, trends, ontwikkelingen, achtergronden en wetenswaardigheden in en rond accountancy en ondernemerschap.

Accountancy Vanmorgen is een uitgave van MOCuitgevers.

 

Categorie

  • Nieuws
  • Blog
  • Partners
  • Software
  • Opleidingen
  • Vacatures
  • AV-events

Info

  • Over ons
  • Adverteren
  • Vrienden
  • Contact
  • Shop
  • Algemene voorwaarden MOCuitgevers
  • Annuleringsvoorwaarden
  • Privacybeleid
  • Facebook
  • Twitter
  • LinkedIn
  • Mail
Cookies
Om u beter van dienst te kunnen zijn, maakt Accountancy Vanmorgen gebruik van cookies. Klik op instellingen om de cookie instellingen te wijzigen.
  • Ik ga akkoord
  • Instellingen
  • Functionele cookies zijn noodzakelijk voor de werking van deze website.
  • We gebruiken Google Analytics, netjes geanonimiseerd.
  • We gebruiken de marketing cookies om gepersonaliseerde advertenties te tonen.
  • Annuleren
  • Ik ga akkoord

Instellingen