De Jong & Laan heeft een langlopend conflict om de aankoop van een perceel langs de A35 in Almelo verloren. Het accountantskantoor moet het perceel afnemen van Restyle Groep Nederland (RGN) en hen vergoeden voor de kosten en derving. ‘Jammer’, reageert directielid Arnold van Leeuwen. ’We hadden het liever anders gezien.’
De zaak loopt al jaren. De rechtbank, twee gerechtshoven en de Hoge Raad hebben zich er over gebogen. Wat speelt er precies?
De zaak
Op 1 oktober 2008 is door de gemeente Almelo en RGN een koopovereenkomst getekend voor een perceel langs de A35 in Almelo. Op 24 april 2009 hebben RGN en de Jong & Laan een intentieverklaring getekend waarin staat dat RGN zal afzien van de koop, zodat het accountantskantoor het perceel van de gemeente kan kopen. Het accountantskantoor wil op het stuk grond haar nieuwe hoofdkantoor bouwen. Voor de kosten en derving van RGN zal de Jong & Laan € 500.000 overmaken aan het bedrijf, zodra de gemeente akkoord is. De gemeente heeft hiermee ingestemd, op voorwaarde dat er geen verhoging van de grondprijs mag worden gehanteerd. RGN moet de kavel overdragen voor een bedrag van € 415.000,- in totaal. Op 14 juli 2009 heeft Utopia Almelo B.V. conservatoir beslag gelegd op het perceel. De Jong & Laan heeft het perceel niet afgenomen.
In een rechtszaak vordert RGN de veroordeling van het accountantskantoor tot afname van het perceel tegen betaling van € 415.000,–. Ook wil RGN dat de in de intentieverklaring genoemde vergoeding van € 500.000,– wordt betaald. De rechtbank heeft de vordering afgewezen op de grond, kort gezegd, dat naar haar oordeel de door RGN gestelde contractuele basis ontbrak. Het hof heeft het vonnis van de rechtbank vernietigd en de vordering alsnog toegewezen.
De Hoge Raad vernietigt in het principale beroep het arrest van het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden en verwijst het geding naar het gerechtshof ’s-Hertogenbosch ter verdere behandeling en beslissing.
Uitspraak
Hof ‘s Hertogenbosch komt niet tot een ander oordeel dan het door de Hoge Raad vernietigde arrest van 18 juni 2013 van het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden. De Jong & Laan moet het perceel overnemen van RGN tegen betaling van € 415.000,-. Daarnaast moet het accountantskantoor aan RGN de vergoeding van € 500.000,- betalen en moet het € 10.242,- aan RGN terugbetalen. Dit bedrag heeft RGN uit hoofde van het vernietigde vonnis aan de Jong & Laan betaald. Ook moet de Jong & Laan de kosten van de eerste aanleg en het hoger beroep betalen. Het hof begroot de kosten voor de eerste aanleg op € 5.024,89 aan verschotten en € 6.450,- voor het salaris van de advocaat. Voor het hoger beroep begroot het hof de kosten op € 4.993,06 aan verschotten en € 23.370,- aan het salaris van de advocaat.
Cassatie
De Jong & Laan is nog in beraad of zij in cassatie gaat tegen de uitspraak van het hof. ‘De uitspraak is nog vers. We moeten alles nog eens rustig bekijken,’ zegt van Leeuwen. ‘Duidelijk is in ieder geval dat we het perceel gaan afnemen.’ Volgens van Leeuwen levert het geen financiële problemen op voor het bedrijf nu zij de grond moeten afnemen. ‘We hadden hier al rekening mee gehouden en hebben een bedrag apart gezet.’
Of er een nieuw hoofdkantoor op het stuk grond wordt gebouwd? ‘We gaan alles nog eens rustig bekijken.‘
Geef een reactie