Nieuws over waardebepaling

Heffingsambtenaar moet in bezwaarfase WOZ niet-geanonimiseerde gegevens verstrekken

15 januari 2019 door Accountancy Vanmorgen

Het Gerechtshof Den Haag verklaart het hoger beroep van een bv tegen de WOZ-waarde weliswaar ongegrond, maar bepaalt ook dat de heffingsambtenaar de niet-geanonimiseerde gegevens van de vergelijkingsobjecten had moeten verstrekken. De heffingsambtenaar heeft dit ten onrechte geweigerd. Hierin ziet het hof aanleiding de proceskosten van de beroeps- Lees meer

Voorstel om zonnepanelen niet bij woz-waarde mee te rekenen

6 november 2018 door Accountancy Vanmorgen

Er lijkt een Kamermeerderheid in zicht te zijn voor een voorstel van de VVD om zonnepanelen niet langer mee te rekenen bij de waardebepaling voor de woz. Huiseigenaren met zonnepanelen krijgen in de huidige situatie nog hogere belastingaanslagen dan woningbezitters zonder panelen, bleek ook weer uit een uitspraak in april van het Gerechtshof Lees meer

Vergelijking bij WOZ-waardering terecht als huurprijs niet marktconform is

22 oktober 2018 door Accountancy Vanmorgen

De gemeente Rotterdam is bij de waardebepaling voor de WOZ van een winkelpand in het centrum terecht niet uitgegaan van de actuele huur, maar van een op basis van een vergelijking met andere panden tot stand gekomen huurwaarde, oordeelt de rechtbank Rotterdam. De gemeente toonde aan dat er geen sprake is geweest van een marktconform huurbedrag. Lees meer

Onderzoek naar no cure, no pay-bureaus bij WOZ-bezwaren

19 oktober 2018 door Accountancy Vanmorgen

Minister voor Rechtsbescherming Sander Dekker kondigt aan dat hij onderzoek laat uitvoeren naar de opmars van no cure, no pay-bureaus die bij WOZ-bezwaren namens belanghebbenden optreden. Daarbij wordt ook de rol van zulke bedrijfjes bij parkeerbelastingen en de belasting van personenauto’s en motorrijwielen (BPM) bij import van gebruikte auto’s Lees meer

WOZ-instructies waarderingskamer niet bindend

16 oktober 2018 door Accountancy Vanmorgen

De instructies van de waarderingskamer zijn hulpmiddelen om de WOZ-waarde vast te stellen en kunnen niet als bindende regels worden opgevat. Dat bevestigt het Gerechtshof Den Haag in een zaak waarbij de rechtbank Den Haag eind vorig jaar al hetzelfde uitsprak. Lees meer

‘Onafhankelijkheid taxateurs in het geding’

14 september 2018 door Accountancy Vanmorgen

Taxateurs worden onder druk gezet om aan huizen een bepaald prijskaartje te hangen. Dat is volgens Vereniging eigen Huis (VEH) een bekend verschijnsel op oververhitte huizenmarkten. Ook voor de financiële crisis was hier al sprake van, zegt woordvoerder Hans André de la Porte. Toen zijn afspraken gemaakt dat alle taxaties moeten worden Lees meer

Lage bezettingsgraad Utrechts kinderdagverblijf niet van invloed op WOZ-waarde

11 september 2018 door Accountancy Vanmorgen

Kinderopvangorganisatie Partou heeft geen gelijk gekregen in een zaak die het had aangespannen bij de rechtbank Midden-Nederland over de WOZ-waardebepaling van één van haar vestigingen. Partou vond de waardebepaling van 721.000 euro door de heffingsambtenaar van Belastingsamenwerking gemeenten en hoogheemraadschap Utrecht voor een door haar Lees meer

Gemeenten vaak in de fout bij waardebepaling WOZ

11 september 2018 door Accountancy Vanmorgen

Afgelopen jaar hebben 26 gemeenten (in totaal meer dan 360.000 koopwoningen) een onvoldoende gekregen voor het vaststellen van de WOZ-waarde. In de afgelopen vier jaar zijn bijna honderd gemeenten (in totaal anderhalf miljoen koopwoningen) door de Waarderingskamer op de vingers getikt. Lees meer

Waarde recente woningaankoop bepalend voor WOZ-waarde

28 augustus 2018 door Accountancy Vanmorgen

Als een woning kort voor de waardepeildatum voor de WOZ is aangekocht, dan is de koopsom in de regel leidend voor de waardebepaling voor de WOZ. Een woningeigenaar die stelde dat de koopsom van zijn huis niet de marktwaarde weergeeft omdat hij de woning graag wilde hebben is door het Gerechtshof Den Haag dan ook in hoger beroep in het ongelijk Lees meer

Gemengd gebruik weiland leidt niet tot cultuurgrondvrijstelling

15 augustus 2018 door Accountancy Vanmorgen

Een agrariër uit de gemeente Smallingerland heeft zich onterecht beroepen op de cultuurgrondvrijstelling in een zaak bij de rechtbank Noord-Nederland die draaide om de waardebepaling van een deel van zijn grond voor de WOZ. Onder anderen de aanwezigheid van een waslijn duidt op privégebruik, stelt de gemeente en nu ook de rechter. Lees meer

Restwaarde bij WOZ-waardebepaling moet goed onderbouwd zijn

10 augustus 2018 door Accountancy Vanmorgen

Een korfbalvereniging is in hoger beroep bij het hof Arnhem Leeuwarden in het gelijk gesteld in een zaak tegen de heffingsambtenaar van Gemeentebelastingen Amstelland over de WOZ-waarde van het eigen sportcomplex. Lees meer

Huurcontract niet relevant voor WOZ-waarde

7 augustus 2018 door Accountancy Vanmorgen

Een heffingsambtenaar heeft bij de waardebepaling voor de WOZ ten onrechte rekening gehouden met de betrouwbaarheid van de overheid als huurder, heeft het Hof Arnhem-Leeuwarden bepaald. De ambtenaar bepaalde de WOZ-waarde van een groot kantoorpand dat aan de gemeente Arnhem werd verhuurd op 13.519.000 euro. Volgens de eigenaar lag de WOZ-waarde in Lees meer

Prijsvorming accountantskantoren: Toekomstige cashflow is king

25 juli 2018 door Accountancy Vanmorgen

De tijd dat accountantskantoren zomaar voor ver boven één maal de jaaromzet verkocht konden worden ligt achter ons. Kopers zijn kritischer en kijken steeds meer naar rendement, cultuur bij de over te nemen partij, automatisering en andere factoren. In de praktijk verschillen marktpartijen nogal eens van zienswijze over welke aspecten van belang Lees meer