Bij 17% van de huizenverkopen werd vorig jaar geen hypotheek ingeschreven, blijkt uit cijfers van het Kadaster. Vooral eigenaren van meerdere woningen en doorstromers hebben steeds vaker geen hypotheek nodig als ze een woning kopen.
De afgelopen tien jaar zijn er steeds meer particuliere woning gekocht zonder hypotheek. In 2006 was het aandeel nog 11%; in 2013 was dat gegroeid tot 19%. Daarna is het percentage weer wat gedaald. “Opvallend is dat gedurende de crisisperiode (2008-2013) het aandeel steeg en dat het aandeel licht afnam op het moment dat de woningmarkt uit de crisis kwam.”
Bij doorstromers sluit een op de acht kopers geen hypotheek. Bezitters van twee of meer huizen hebben in 61% van de gevallen geen hypotheek nodig voor de aankoop. Het aandeel hypotheekloze aankopen groeit naarmate de leeftijd vordert. Vooral vijftigplussers zitten goed in de slappe was: tussen de 50 en 60 jaar koopt 34% een huis zonder lening. Bijna de helft van de zeventigplussers die een woning kopen, betalen het huis uit eigen zak (47%). Starters hebben in 6% van de gevallen geen hypotheek nodig voor de aankoop van hun eerste huis.
Steden en kust
In de grote steden worden veel woningen gekocht zonder lening. In Amsterdam, Rotterdam en Den Haag gaat het om een kwart van de huizen, in Utrecht om 20%. De meeste hypotheekloze woningen staan echter langs de kust: zo wisselde langs de Zeeuwse kust vorig jaar 30% tot 40% van de woningen zonder hypotheek van eigenaar. Ook in Zandvoort, Noordwijk en het Noord-Hollandse Bergen is veel hypotheekloos gekocht.
Geef een reactie