• Nieuws
    • Accountancy
    • Fiscaal
    • Vaktechniek
  • Blog
  • Thema
    • AV1 2023: Lifestyle en carrière
    • AV3 2022: ICT en Kengetallen
    • AV2 2022 : Bedrijfsoverdracht
    • AV1 2022: Lifestyle en carrière
    • Checkpoints
    • Corona
  • Partners
  • Software
  • Opleidingen
  • Vacatures
    • Kantoren
  • Kennisdocs
  • Events
    • Nationale salarisdag
  • AV Top 50
    • AV-Top 50 | 2022
    • AV-Top 50 | 2021
  • Over ons
  • Adverteren
  • Vrienden
  • Contact
  • Nieuwsbrief
  • STAP-budget
  • Facebook
  • Twitter
  • LinkedIn
  • Mail
  • Spring naar de hoofdnavigatie
  • Door naar de hoofd inhoud
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de voettekst
  • Over ons
  • Adverteren
  • Vrienden
  • Contact
  • Nieuwsbrief
  • STAP-budget
Accountancy Vanmorgen

  • Nieuws
    • Accountancy
    • Fiscaal
    • Vaktechniek
  • Blog
  • Thema
    • AV1 2023: Lifestyle en carrière
    • AV3 2022: ICT en Kengetallen
    • AV2 2022 : Bedrijfsoverdracht
    • AV1 2022: Lifestyle en carrière
    • Checkpoints
    • Corona
  • Partners
  • Software
  • Opleidingen
  • Vacatures
    • Kantoren
  • Kennisdocs
  • Events
    • Nationale salarisdag
  • AV Top 50
    • AV-Top 50 | 2022
    • AV-Top 50 | 2021
Home » Vastgoedeigenaar slaagt niet in bewijsopdracht, vordering tegen Schipper afgewezen

Vastgoedeigenaar slaagt niet in bewijsopdracht, vordering tegen Schipper afgewezen

Accountancy, Nieuws

18 januari 2022 door Accountancy Vanmorgen

Schipper Accountants is vastgoedeigenaar Uno-A niets verschuldigd, heeft de rechtbank Rotterdam bepaald. Het vastgoedbedrijf uit Maasdam stelde dat Schipper vastzit aan een huurdeal voor de vestiging Oud-Beijerland, omdat er door het accountantskantoor geen voorbehoud van instemming door de alv was gemaakt. In een recent gepubliceerd tussenvonnis bepaalde de rechtbank dat Uno-A de kans kreeg om die stelling te bewijzen, maar in het eindvonnis spreekt de rechtbank nu uit dat het bedrijf daar niet in is geslaagd. De vorderingen worden dan ook afgewezen.

Zoektocht naar alternatieve huisvesting

Schipper was zich in 2018 gaan oriënteren op alternatieve huisvesting voor haar vestiging in Oud-Beijerland. De toenmalige vestigingsleider en een directiesecretaresse bij Schipper deden onderzoek naar de mogelijkheden. Daarbij kwam een pand van Uno-A in beeld via een verhuurmakelaar. Ook vanuit het bestuur van Schipper was er iemand bij dat proces betrokken.

Vanaf januari 2019 werd er onder meer gesproken over en onderzoek gedaan naar de kosten van de voor Schipper benodigde verbouwing en herinrichting van het pand. Op 12 februari 2019 is in een bestuursvergadering van Schipper een concepthuurovereenkomst besproken. In de notulen werd opgenomen dat het voornemen was om de huurovereenkomst te gaan ondertekenen.

Een dag later hadden de vestigingsleider en de verhuurmakelaar telefonisch contact met elkaar. Volgens Uno-A heeft de vestigingsleider toen onvoorwaardelijk gezegd dat Schipper heeft besloten de huurovereenkomst aan te gaan. Schipper betwist dat en stelt dat het altijd duidelijk was dat de algemene ledenvergadering (alv) nog akkoord moest gaan met een eventuele huurdeal. Op 26 maart 2019 heeft Schipper Uno-A bericht dat de alv niet akkoord ging met het huren van het pand.

Rechtszaak: bewijsopdracht

Uno-A spande daarop een zaak aan tegen Schipper, omdat er al een huurovereenkomst tot stand zou zijn gekomen. De rechtbank bepaalde in een tussenvonnis  dat Uno-A in de gelegenheid wordt gesteld:

– te bewijzen dat zij niet op de hoogte is gesteld van het voorbehoud van instemming van de alv
en
– te bewijzen dat de vestigingsleider de mededeling dat het bestuur van Schipper had beslist het pand te gaan huren zonder voorbehoud heeft gedaan.

Verklaring partijgetuige geen bewijs

In het eindvonnis overweegt de rechtbank ten aanzien van het eerste gedeelte van de bewijsopdracht, inhoudende dat Uno-A in de gelegenheid is gesteld te bewijzen dat zij niet op de hoogte is gesteld van het voorbehoud van instemming van de alv, als volgt.

Van belang is hetgeen al dan niet is gezegd tijdens een gesprek op 11 oktober 2018, waarbij de bestuurder van Uno-A, de makelaar, een bestuurslid van Schipper en een voormalig werknemer van Schipper aanwezig waren. De voormalig werknemer van Schipper heeft op dit punt verklaard dat hij niet meer wist of er gesproken is over hoe een eventuele huurovereenkomst tot stand zal komen en of er gesproken is over de rol van het bestuurslid van Schipper. De bestuurder van Uno-A heeft tijdens het getuigenverhoor verklaard dat in zijn herinnering het bestuurslid van Schipper in dat gesprek niet heeft gezegd dat goedkeuring van de partnervergadering nodig was. Op grond van artikel 164 lid 2 Rv geldt dat de verklaring van de bestuurder van Uno-A als partijgetuige geen bewijs in het voordeel van Uno-A kan opleveren, tenzij de verklaring strekt ter aanvulling van onvolledig bewijs. Er moeten aanvullende bewijzen voorhanden zijn die zodanig sterk zijn en zodanig essentiële punten betreffen dat zij de partijgetuigenverklaring voldoende geloofwaardig maken (HR 31 maart 1995, NJ 1997/592). In dat kader geldt dat de makelaar tijdens het getuigenverhoor heeft verklaard dat er in het gesprek van 11 oktober 2018 niet is gesproken over voorbehouden.

Een verklaring van een partijgetuige kan geen begin van bewijs opleveren dat als aanvullend bewijsmiddel kan dienen bij de verklaring van een andere partijgetuige (HR 15 april 2005, ECLI:NL:HR:2005:AS2710, NJ 2005/272). De makelaar is weliswaar geen partijgetuige, maar desondanks beziet de kantonrechter zijn verklaring (extra) kritisch, nu hij optrad als de makelaar van Uno-A in het verhuurtraject en nu hij ook de zoon is van één van de vier aandeelhouders van Uno-A.

Bovendien geldt dat de verklaring van de bestuurder van Uno-A op dit punt niet stellig c.q. overtuigend is (“in zijn herinnering”).

Naar het oordeel van de kantonrechter is hiermee geen sprake van zodanig sterk (aanvullend) bewijs, dat is voldaan aan dit gedeelte van de bewijsopdracht, mede gelet op de verklaring van het bestuurslid van Schipper in het eerder gehouden voorlopig getuigenverhoor op 6 november 2019, dat hij tijdens het gesprek op 11 oktober 2018 heeft gezegd dat goedkeuring van de partnervergadering nodig is.

Nu Uno-A niet is geslaagd in het eerste deel van het haar opgedragen bewijs, wordt aan het tweede deel niet toegekomen. De vorderingen zullen dan ook worden afgewezen, spreekt de rechtbank uit.

Schipper Accountants in de clinch met vastgoedeigenaar over huurcontract

Categorie: Accountancy, Nieuws Tags: schipper

Tags: schipper

Gerelateerde artikelen

14 januari 2022

Schipper Accountants in de clinch met vastgoedeigenaar over huurcontract

13 januari 2022

Zes nieuwe partners bij Schipper Groep

6 april 2019

Schipper Groep voegt drie vestigingen samen in Breda

3 april 2017

Vissers Konings sluit aan bij Schipper Groep

Geef een reactie Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Hoofdsponsor

Vaststellingsovereenkomst (vso) – afspraak is afspraak, of toch niet?

Partnercarrousel

Caseware nieuw aug 2022
Reanda als eerste in Nederland aan de slag met AUDIT+ van Caseware
Hoe je als accountant je klant helpt met het delen van bestanden
Silverfin en PKIsigning ontwikkelen software-integratie voor accountants
Wat moet je doen als je op een phishinglink hebt geklikt?
De toegevoegde waarde van de accountant als copiloot
Data is de sleutel voor minder werkdruk bij accountantskantoren
Zo werkt digitalisering ook voor jouw kantoor
Het belang van een passende bedrijfscultuur
Coronabetalingsregeling houdt op: wat kan je als accountant voor je klant doen?
Wat te doen bij een datalek? Onderneem deze stappen!
Het einde van papierwerk: hoe automatische factuurverwerking het verschil maakt
Vijf tips om meer medewerkers in SharePoint te laten werken
Uitbreiding NT Middelgroot faciliteert aanleveren van één dataset aan KvK en bank voor middelgrote ondernemingen
Vier tips voor een beheersbare planning voor accountants
Hoeveel is kennis waard?
Yuki logo 042021
Duurzaamheidsmonitor van Visma-bedrijven Yuki en SmartTrackers maakt verplichte rapportage toegankelijk voor mkb
KANS-klachten door beeldschermwerk voorkomen
Zo regel je efficiënt een statutenwijziging
Maximaal profiteren van Microsoft 365? Zo doe je dat in 6 stappen met Power BI
Koen Scheepers adviseur bij Credion
Vaststellingsovereenkomst (vso) – afspraak is afspraak, of toch niet?
Vakantie tijdens verlof en verzuim, hoe zit dat precies?
Zeven feitjes over vakantiegeld
Verduurzaming zorgt voor meer groene businesscases
Visma Pinkweb logo
Verhoog werkgeluk door efficiënter werken
Hoe bereid je je als accountant voor op een toezichthouder van de WWFT?
RSM: “CSRD is geen one size fits all”

CONTENT MARKETING VOOR DE FINANCIËLE SECTOR Maak je …  

Exact logo
Hoe je als klein kantoor je positie kunt versterken
Fiscount en Markus Verbeek Praehep gaan opleidingsaanbod combineren
Veilig mailen als accountant? Zo doe je dat

GAC is leverancier van Microsoft Dynamics 365 …  

AV-Top 50 | Boekhoudsoftware met een ziel
Accountmanager op non-actief gesteld wegens ongewenste appjes

Meest gelezen

  • ‘Rekeningrijden kost werkenden honderden euro’s extra per maand’
  • Personalia | De meitransfers in de accountancy
  • Tuchtzaak tegen algemeen directeur ADR na rapport over accountantswerk bij NOW
  • Achteraf opgestelde urenstaat voldoet volgens rechtbank toch

Checkpoints van Fiscount en AV

Abonneer nieuwsbrief AV

Vacatures

Financieel administratief medewerker
Scab
Supervisor audit in Oud-Beijerland
Moore DRV
Officemanager
van Helder
Werkstudent accountancy MKB
Moore MTH
Controleleider
Lansigt
Zelfstandig Assistent Accountant | Amersfoort, Ede, Hoofddorp en Utrecht
CROP
(Junior) Accountant
Lansigt
Allround vennotabel accountant RA – Den Haag
Klop & Partners B.V.
Assistent Accountant Samenstel
Lansigt
Relatiebeheerder MKB
Moore MTH
Zelfstandig assistent accountant MKB
Moore MTH
Fiscalist (24-40 uur) – Alkmaar
De Hooge Waerder
Beginnend assistent-accountant MKB duaal
Moore MTH
(senior) Medewerker aangiftepraktijk
Scab
Beginnend assistent-accountant MKB
Moore MTH
Assistent-Accountant (zelfstandig)
KRC Van Elderen
Ervaren Assistent-Accountant (32 – 40 uur)
Jongejan & Partners
Controleleider
Moore MTH
Aankomend Accountant-Administratieconsulent
Yours Accountancy
Externe Accountant
Coney Minds
Controleleider
WEA Gouda
Medewerker Facturatie
Flynth
Relatiebeheerder / Accountant MKB
Moore MTH
Floormanager / Assistent – Accountant
Jongejan & Partners
Relatiebeheerder Accountancy & Advies | Amersfoort en Ede
CROP
Belastingadviseur Agro
Flynth
Opdrachtmanager Accountancy & Advies
Witlox van den Boomen
Relatiebeheerder – 32-40 uur p.w | Brielle
WEA Deltaland
Intern Controller/ Auditor
Gemeente Heerde
Vacature gevorderd assistent accountant
WEA Deltaland
Manager Assurance | Amersfoort, Arnhem, Ede, Hoofddorp en Utrecht
CROP
Supervisor audit in Brabant
Moore DRV
Assistent-Accountant (gevorderd) / aankomend adviseur mkb – Zwolle
KRC Van Elderen
Docent Accountancy (1,0 fte)
Hogeschool van Amsterdam
Controleleider
Moore MTH
Manager audit
Moore MTH
Financieel administratief medewerker
Fiscount
Beginnend assistent-accountant MKB
Moore MTH
Meewerkstage Accountancy
Flynth
Senior financial auditor
Gemeente Haarlem
Controleleider Supermarkten
Lansigt
Relatiebeheerder – Accountant
Moore MTH
Gevorderd assistent-accountant / beginnend controleleider
KRC Van Elderen
Relatiebeheerder / Accountant MKB
Moore MTH
Beginnend Belastingadviseur (32-40 uur) – Beverwijk of Haarlem
De Hooge Waerder
Gevorderd Assistent Accountant (Assurance)
KRAMERKUIPER accountants|adviseurs
Assistent-Accountant controlepraktijk (beginnend)
KRC Van Elderen
Ervaren assistent-accountants samenstelpraktijk (dit betreft meerdere vacatures)
WEA Gouda
Gevorderd Assistent Accountant Gouda
Lansigt
Gevorderd Assistent Accountant
Moore MTH
Vennotabel Directeur audit RA
Klop
Senior Manager Samenstelpraktijk
RSM
Senior Supervisor Assurance | Amersfoort, Arnhem, Ede, Hoofddorp en Utrecht
CROP
Accountant Agro
Flynth
Director accountancy & advies
Baker Tilly
Supervisor Assurance | Amersfoort, Hoofddorp, Ede, Arnhem en Utrecht
CROP
Senior Assistent Accountant Audit
HLB Witlox Van den Boomen
Senior external auditor/aankomend vennoot
Klop
(zelfstandig) Assistent-accountant
van de Kamp & van Gelder
Assistent-Accountant
Yours Accountancy
Assistent-Accountant (gevorderd) – Wezep
KRC Van Elderen
Cost Accountant
Top Onions
Belastingadviseur BTW – Venlo
Flynth
Accountant RA (Nijmegen)
Konings & Meeuwissen
Data-Scientist (medior)
Coney Minds
Senior Manager Accountancy & Advies | Ede
CROP
Boekhouder
Gelders Genootschap
Assistent Accountant
Marshoek
Vennotabel RA external auditor te Amsterdam
Klop & Partners
IT Auditor
Lansigt
Assistent Audit
Lansigt
Senior manager Accountancy general practice samenstelpraktijk te Arnhem
Klop
Senior Assistent Accountant Audit
Flynth
Senior assistant audit in Zeeland
Moore DRV
Gevorderd assistent accountant • Dordrecht
WEA Deltaland
Zelfstandig Assistent Accountant voor samenstelpraktijk (32-40 uur)
KRAMERKUIPER accountants|adviseurs
Relatie beheerder MKB
Moore MTH
ASSISTENT-ACCOUNTANT (24 – 40 uur)
Jongejan & Partners
Gevorderd Assistent Accountant | Hoofddorp, Amersfoort, Arnhem, Ede en Utrecht
CROP
Accountant AA of RA voor samenstelpraktijk (32-40 uur)
KRAMERKUIPER accountants|adviseurs
Medewerker Aangiftepraktijk
Yours Accountancy
Adviseur Corporate Finance (32-40 uur) – Alkmaar
De Hooge Waerder
Assistent Accountant (24 – 40 uur)
Flynth
Vennotabel AA/RA manager te Aalsmeer
Klop & Partners
Assistent Accountancy en Advies
HLB Witlox
Traineeship Accountancy Alphen aan den Rijn
Lansigt
Director accountancy & advies
Baker Tilly
Werkperiode Junior assistent accountant samenstelpraktijk
Scab
Gevorderd assistent-accountant MKB
Moore MTH
Medewerker Belastingadvies
Flynth
Voorzitter en een lid Raad van Commissarissen Countus Groep B.V.
Countus Groep B.V.
Senior accountant relatiebeheerder mkb in Bergen op Zoom
Moore DRV
Assistent Accountant (24 – 40 uur)
Flynth
Assistent accountant duaal
Flynth
Ondernemende Belastingadviseur (32-40 uur)
Boon Accountants Belastingadviseurs/ Boon Registeraccountants
Manager audit
Moore MTH
Belastingadviseur
Flynth
Relatiebeheerder / Accountant MKB
Moore MTH
Adviseur internationaal
Flynth
Assistent Accountant Audit
HLB Witlox Van den Boomen

Accountancy Vanmorgen (AV) is het platform voor accountants en iedereen die geïnteresseerd is in nieuws, trends, ontwikkelingen, achtergronden en wetenswaardigheden in en rond accountancy en ondernemerschap.

Accountancy Vanmorgen is een uitgave van MOCuitgevers.

 

Categorie

  • Nieuws
  • Blog
  • Partners
  • Software
  • Opleidingen
  • Vacatures
  • AV-events

Info

  • Over ons
  • Adverteren
  • Vrienden
  • Contact
  • Shop
  • Algemene voorwaarden MOCuitgevers
  • Annuleringsvoorwaarden
  • Privacybeleid
  • Facebook
  • Twitter
  • LinkedIn
  • Mail
Cookies
Om u beter van dienst te kunnen zijn, maakt Accountancy Vanmorgen gebruik van cookies. Klik op instellingen om de cookie instellingen te wijzigen.
  • Ik ga akkoord
  • Instellingen
  • Functionele cookies zijn noodzakelijk voor de werking van deze website.
  • We gebruiken Google Analytics, netjes geanonimiseerd.
  • We gebruiken de marketing cookies om gepersonaliseerde advertenties te tonen.
  • Annuleren
  • Ik ga akkoord

Instellingen