Volgens het dagblad zijn eigenaren van een vakantiewoning sinds 2020 drie- tot viermaal meer belasting gaan betalen. “In 2026 dreigt het nog erger te worden, los van de stijgende parklasten.” De WOZ-waarde van de tweede woning wordt in box 3 met 36% belast over een fictief rendement van 5,88%. De eigenaar betaalt dus effectief 2,12% belasting, tegen nog 1,2% onder het oude forfaitaire stelsel.
Wie in het bezit is van een driekamerwoning van € 385.000 op het Texelse vakantiepark De Krim moet over die tweede woning dit jaar € 8.150 belasting betalen en vijf jaar geleden (toen de woning ook een stuk minder waard was) was dat nog € 2.904, berekende de wakkere krant. “En daarbij komen nog jaarlijkse parkkosten van ruim € 4.600.”
Platte belasting
Belastingadviseur Cor Overduin van Grant Thornton verklaart dat met de “helemaal” platte belasting op vakantiewoningen. “Een aantal zaken komen bij elkaar: de WOZ-waardes blijven maar stijgen en de belastingtarieven ook.” Volgend jaar staat een verhoging van het forfaitaire rendement naar 7,77% op stapel. Een (forse) vakantiewoning van zes ton kost dan bijna € 17.000 netto belasting per jaar, rekent Overduin voor. Voor een meer gangbare optie zoals een chalet bij Europarcs Beekbergen komt de belasting uit op een wat bescheidener € 2.500, maar wel vijfmaal meer dan in 2020.
De hogere woningwaardes toen de tweedehuisbezitters pijn. Op Terschelling zijn de prijzen in tien jaar drie keer over de kop gegaan. Een eigenaar van een huis voor zes personen, uit erfenis verkregen, betaalt inmiddels belasting over een WOZ-waarde van € 1,1 miljoen. “Daar kan je niet tegenop verhuren, dan word je wel gedwongen te verkopen. Maar dat willen we niet, ik ben er opgegroeid, mijn kinderen ook.”
Beter een huisje in Knokke dan Domburg
Andere kostenverhogende factoren zijn de hogere onderhoudslasten en de verhoging van de overdrachtsbelasting van 2% naar 10,4%. Volgens recreatiemakelaar Jasper Luyten heeft de hogere belastingdruk wel het aantal beleggers ingedamd. “Voorheen waren kopers erg op rendement gericht, nu vooral op eigen gebruik en om de kosten te dekken met wat verhuur.” Branchevereniging Hiswa-Recron vreest dat de prijzen van het huren van een huis in een vakantiepark voor veel mensen te hoog worden, mede in het licht van plannen om de btw op logies te verhogen van 9 naar 21%.
Volgens Overduin is er sprake van een scheve situatie. “Je kan het vakantiehuisje maar beter in het buitenland bezitten. Dan krijg je aftrek om dubbele belasting te voorkomen. Dus kun je beter een huisje in Knokke dan in Domburg hebben. Dit is allemaal niet handig.”
Bron: De Telegraaf
Het is een schande. Voor corona een chalet gekocht. Wilde reeds lange tijd. Gespaard , weinig rente dus dachten toen wat te kopen. En nu met terugwerkende kracht extra belasting betalen. Weer verkopen. Zal moeilijk gaan. Hogere overdrachtkosten. Er staat al veel te koop op het park. Dus met verlies verkopen. Hadden we dit geweten.pfff. waar het naar toe gaat??
En nog bouwen ze vakantieparken. Maar gewone huizen niet vanwege…..juist ja. Permanent wonen mag ook niet. Hoelang voordat we gaan protesteren!!.
De Nederlandse overheid maakt het bezit van een vakantiehuis steeds onaantrekkelijker door torenhoge belastingen. In vijf jaar tijd zijn de lasten voor eigenaren drie- tot viermaal zo hoog geworden. (Zie De Telegraaf van afgelopen zaterdag). Ook camper eigenaren ontkomen niet aan de ‘graaimentaliteit’ van onze overheid. Komend jaar wordt ook zomaar even -tussen neus en lippen door- de wegenbelasting op campers verdubbeld!!
Veel Nederlanders hebben jarenlang gespaard om een camper of vakantiehuis te kunnen kopen, om vervolgens geconfronteerd te worden met een overheid die hun vakantieplezier met torenhoge heffingen vergalt.
De overheid zou moeten inzien dat deze lastenverzwaringen oneerlijk én buitensporig zijn. Het ontmoedigen van recreatief bezit door extreme belastingverhogingen raakt gewone burgers die van hun welverdiende vrije tijd willen genieten. Het kan toch niet de bedoeling zijn dat mensen noodgedwongen hun zuurverdiende ‘ontspanning’ moeten opgeven door exorbitante hoge belastingdruk?
Overheid keer terug op uw schreden en stop met het uitknijpen van hardwerkende Nederlanders!
Ze hebben dat geld nodig voor alles wat ze gratis weggeven in Nederland !!
En aan Brussel enzovoort en dit alles hoort bij plannen Wef
You own nothing and you will be Happy
Ik als belegger met een portefeuille van € 385k betaal ook diezelfde belasting. Mensen die het vakantiehuis deels gefinancierd hebben die zijn er nog meer op achteruit gegaan daar de schulden tegen een ander tarief belast worden. Voor mensen met veelal eigen gebruik zouden ze wat moeten doen maar voor hen die het als belegging zien zouden net zoveel (te veel) moeten betalen als beleggers in andere vermogensbestanddelen.
Er zit nog een adder onder het gras waar veel mensen zich nog niet van bewust zijn. Vanaf 1 januari 2025 wordt de afbouw van de algemene heffingskorting drastisch verhoogd omdat niet alleen het Box 1 inkomen meetelt voor de afbouw maar ook het Box 2 en 3 inkomen. Met een beetje vermogen en dus een verzamelinkomen van boven de ca 70.000 euro verlies je de gehele algemene heffingskorting. Ook als je vakantiehuis in het buitenland staat ! Dat is wel een netto verlies van meer dan 3000 euro per persoon.