Een eigenaar van 26 huurwoningen in Amsterdam zag zich genoodzaakt zijn taxatierapport van de woningen de rechtbank voor te leggen. De reden? De WOZ-waarde van 2010 werd vastgesteld op zo’n € 4,4 mln. Volgens de eigenaar was dat veel te hoog. In het taxatierapport stond een waarde van € 2,1 mln voor de woningen in verhuurde staat.
De inspecteur legde vervolgens een taxatierapport voor met een waarde van ruim € 2,6 mln voor de waarde van de woningen in het economische verkeer. Aan de hand daarvan oordeelt Rechtbank Noord-Holland dat de WOZ-waarden in betekenende mate hoger zijn dan de werkelijke waarden in het economische verkeer van de woningen in verhuurde staat.
Aangezien het taxatierapport van de eigenaar onjuiste uitgangsposities hanteert, volgt de rechtbank het taxatierapport van de inspecteur. De rechtbank vermindert de rendementsgrondslag waarover het belastbare inkomen uit sparen en beleggen moet worden berekend.
Geef een reactie