Ondanks maatregelen om de hoge hypotheekschuld in ons land aan te pakken, is de gemiddelde hypotheeksom in ons land het afgelopen kwartaal tot recordhoogte gestegen. De gemiddelde hypotheeksom bedroeg in de eerste drie maanden van dit jaar € 281.000. Dat is 10,4% hoger dan in het eerste kwartaal van vorig jaar. Ook de hypotheekomzet bereikt met € 23,2 miljard een piek: het is het beste eerste kwartaal van de afgelopen tien jaar. De omzet is op jaarbasis nog niet eerder zo sterk gegroeid: 46%.
Dat blijkt uit de Hypotheekupdate van adviesbureau IG&H. De toename in omzet zit vooral bij het aantal doorstromers (+46%) en oversluiters (+40%). In het eerste kwartaal sloten 11% meer starters een hypotheek. “Deze cijfers ondersteunen daarmee het signaal dat toetreding tot de hypotheekmarkt voor starters steeds lastiger wordt.”
Het aantal nieuwe hypotheken is met 83.000 een derde hoger dan in het eerste kwartaal van 2016. Daarvan waren er 63.000 bestemd voor de aankoop van een woning: 30% meer dan een jaar eerder.
Banken verliezen aandeel
Bij de hypotheekaanbieders verliezen vooral ING en Rabobank marktaandeel in het eerste kwartaal. De grootbanken zien hun belang daarmee met 5% teruglopen tot 52,4%. De vijf grootste stijgers in de markt zijn NIBC, die het aandeel met 1,83 procentpunt vergroot, Lloyds Bank (+1,33%), Aegon (+1,3%), ASR Bank (+0,9%) en ABN Amro (+0,53%). Naast Rabo (min 0,77 procentpunt) verliest ook dochter Obvion (-1,14%) marktaandeel. Behalve ING (min 0,87 procentpunt) verliezen ook NN (-0,97%) en Munt (-0,98%) terrein.
April-cijfers
April-cijfers van het Kadaster laten zien dat de gemiddelde hypotheeksom in die maand weer iets is gedaald tot ruim € 279.000. De totale hypotheekomzet is met € 6,7 miljard wel hoger dan een jaar eerder, toen € 6,2 milhjard aan hypotheken werd ingeschreven.
Geef een antwoord