• Nieuws
    • Accountancy
    • Fiscaal
    • Vaktechniek
  • Blog
  • Thema
    • AV2: Bedrijfsoverdracht
    • AV-Top 50
    • Checkpoints
    • Corona
    • AV1: Lifestyle en carrière
  • Partners
  • Software
  • Opleidingen
  • Vacatures
    • Kantoren
  • Kennisdocs
  • Events
    • Nationale salarisdag
  • Over ons
  • Adverteren
  • Vrienden
  • Contact
  • Shop
  • Facebook
  • Twitter
  • LinkedIn
  • Mail
  • Spring naar de hoofdnavigatie
  • Door naar de hoofd inhoud
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de voettekst
Accountancy Vanmorgen

  • Over ons
  • Adverteren
  • Vrienden
  • Contact
  • Shop
Aanmelden nieuwsbrief
  • Nieuws
    • Accountancy
    • Fiscaal
    • Vaktechniek
  • Blog
  • Thema
    • AV2: Bedrijfsoverdracht
    • AV-Top 50
    • Checkpoints
    • Corona
    • AV1: Lifestyle en carrière
  • Partners
  • Software
  • Opleidingen
  • Vacatures
    • Kantoren
  • Kennisdocs
  • Events
    • Nationale salarisdag
Home » Brief accountant niet voldoende voor corona-huurkorting: hotel moet alsnog volle pond betalen

Brief accountant niet voldoende voor corona-huurkorting: hotel moet alsnog volle pond betalen

Accountancy, Nieuws

23 augustus 2021 door Accountancy Vanmorgen

Het Amsterdamse Lake Hotel heeft volgens het gerechtshof in Amsterdam geen recht op huurkorting in verband met de coronamaatregelen. De verklaring van de accountant leverde onvoldoende bewijs voor een omzetdaling die korting rechtvaardigt, oordeelt het hof.

Het hotel was tot 1 februari 2020 eigendom van de twee eigenaren van het pand waarin het hotel is gevestigd. De exploitatie van het hotel is per die datum overgedragen; de nieuwe hoteleigenaren huurden het pand voor een periode van 15 jaar, tegen een huurprijs van € 230.000 per jaar. Vlak na de start van de nieuwe hotelbazen breekt de coronapandemie uit en de daarmee gepaard gaande beperkende maatregelen. In september vraagt het hotel aan de verhuurders dan ook of de huur ook tijdelijk per maand betaald kan worden in plaats van per kwartaal én of die huur gematigd kan worden tot een maandbedrag van € 11.000. Daar zien de verhuurders niets in.

De huur voor het vierde kwartaal van 2020 wordt daarna gedeeltelijk betaald; de leasetermijn voor de vaatwasser is niet betaald. De huur over het eerste kwartaal van 2021 wordt in het geheel niet betaald. In januari doet een beveiligingsbedrijf in opdracht van de hoteleigenaren onderzoek naar de staat van de brandveiligheidsvoorzieningen in het hotel. Later die maand gaat het hotel dicht.

Omzetdaling aannemelijk maken

In kort geding eisen verhuurders vervolgens betaling van de achterstallige huur en ontruiming van het bedrijfspand binnen 48 uur. Daar stellen de hoteluitbaters de eis tegenover dat de brandveiligheid in het hotel op orde gebracht moet worden. Maar de kortgedingrechter vindt dat de huur betaald moet worden, zij het niet volledig. Omdat de pandemie door huurder noch verhuurder voorzien kon worden, is het redelijk om de financiële gevolgen over beide partijen te verdelen, overweegt de rechter eind januari. Maar dan moet Lake Hotel wel aannemelijk maken dat de omzet als gevolg van de pandemie sterk is teruggelopen.

Brief accountant

Om dat aan te tonen, wordt onder meer een brief van de accountant in stelling gebracht. Die komt begin maart dit jaar uit op een gemiddelde omzetdaling van 38% in de periode van 1 februari 2020 tot en met 31 december 2020 ten opzichte van dezelfde periode in 2019. Het voorlopig resultaat over de periode 1 februari 2020 tot en met 31 december 2020 is € 137.000. Het hotel zelf voert nog gegevens aan uit de software die wordt gebruikt om de boekingen bij te houden. Maar dat is niet voldoende om ook daadwerkelijk het beweerdelijke financiële nadeel aannemelijk te maken, vinden de verhuurders: ‘Uit de brief van de accountant blijkt dat het geen gecontroleerde verklaring is, maar dat hij zich slechts heeft gebaseerd op door Lake Hotel aangeleverde informatie. Dit voldoet niet aan de eisen die gesteld worden aan de onderbouwing van financieel nadeel ten gevolge van de pandemie.’

Geen reden om pijn te verdelen

De verhuurders krijgen gelijk van het hof: ‘In het licht van de gemotiveerde betwisting door [de verhuurders], had het op de weg van Lake Hotel gelegen haar stellingen en de stukken die zij in het geding heeft gebracht nader toe te lichten en aan te vullen. Dat zij dat niet heeft gedaan, komt voor haar rekening en risico. Bij deze stand van zaken is niet aannemelijk geworden dat de omzet van Lake Hotel als gevolg van de coronacrisis sterk is teruggelopen, althans is achtergebleven bij datgene wat redelijkerwijs mocht worden verwacht. Bovendien heeft Lake Hotel onvoldoende duidelijkheid verschaft met betrekking tot overheidsbijdragen waarop zij aanspraak kan maken of heeft kunnen maken. Voor het verdelen van de pijn van de gevolgen van de pandemie in dit concrete geval bestaan daarom onvoldoende concrete aanknopingspunten.’

Ontruiming

Met de brandveiligheidseis komt het hotel ook niet ver: ‘Lake Hotel heeft een onderneming gekocht die een going concern hotel omvatte. Vanaf de leveringsdatum moest zij zelf zorgen voor de vereiste vergunningen.’ De eis tot voorwaardelijke ontruiming wordt bovendien toegewezen: het niet volledig betalen van de huur is ‘een ernstige tekortkoming in de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst, die in beginsel de ontbinding van de huurovereenkomst en veroordeling tot ontruiming van het gehuurde in een bodemprocedure rechtvaardigt’. Het hotel moet binnen vier weken de achterstallige huur betalen; zo niet, dan moet het pand ontruimd worden.

Uitspraak gerechtshof Amsterdam, 20 juli 2021, gepubliceerd 23 augustus

Categorie: Accountancy, Nieuws Tags: Accountantsverklaring, Corona en noodmaatregelen

Tags: Accountantsverklaring, Corona en noodmaatregelen

Gerelateerde artikelen

4 juli 2022

ECB wil stokje steken voor megawinsten banken dankzij coronasubsidie

1 juli 2022

Afscheid van TVL: 8 miljard uitgekeerd

23 juni 2022

Ruim 60% van accountantskantoren moet alle NOW1-steun terugbetalen

20 juni 2022

CBb: ondernemer kon geen rechten ontlenen aan informatie NBA over omzetberekening TVL

Geef een antwoord Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Meest gelezen

  • STAP-budget al na 2,5 uur op
  • Twee nieuwe partners bij Eshuis
  • Ook Visser & Visser verhoogt salaris met 5%
  • OPINIE – Geef de NBA terug aan de accountants

Partnercarrousel

Is de financiering nog wel betaalbaar?
De evolutie van accountancy
Visma Pinkweb logo
Do’s en don’ts bij het werven van personeel
Slim Practice Management met Alure en Twinfield Samenwerken
Exact logo
Een complete ‘productiestraat’ | Harvest Finance
Yuki logo 042021
Hoe je creatief het personeelstekort in jouw accountantskantoor oplost
Veilig werken op het wifi-netwerk van Starbucks is mogelijk
Integrated Accounting: controle en inzicht over alle processen

GAC is leverancier van Microsoft Dynamics 365 …  

Een werkdag zónder automatisering? Onvoorstelbaar voor Alfa Accountants en Adviseurs
Bedrijfsoverdracht | Maak het je klant gemakkelijk
‘Met de informatie uit het systeem ben je iedereen altijd een stap voor’
Hoe je rendement wint door een geautomatiseerde backoffice?
Een Wwft-boete? Welnee! Zo vaak controleert het BFT toch niet.
Hoe werkgevers medewerkers met schulden kunnen helpen
In gesprek met accountants over SharePoint
‘Een volledige SBR Jaarrekening is nodig om de bank het juiste inzicht te geven’
Hoe Rijkse Accountants & Adviseurs zichzelf en ondernemers helpt met WeFact
Laat de waan van de dag niet regeren
De digitale handtekening: wat moet je er als accountant over weten?
Fiscount en Markus Verbeek Praehep gaan opleidingsaanbod combineren
Qics NEN en ISO 27001 en NEN 7510 gecertificeerd
Van bv naar eenmanszaak; wat zijn de fiscale gevolgen?
Sander Zeijlemaker (MIT): ‘Cybersecurity ook een zaak van financials’
Van reactief naar proactief benaderen van uw cliënten (6 tips)
keurmerk ritregistratie
Geld besparen met BTW over privégebruik auto
10 belangrijke lessen uit de coronarechtspraak voor de accountancybranche
Credion
Credion Den Haag breidt uit naar Delft-Westland
Leergang Herstructureringsdeskundige voor accountants wordt herhaald

Checkpoints van Fiscount en AV

Abonneer nieuwsbrief AV

Vacatures

Senior Assistent Accountant RA
Share Impact Accountants
Ervaren assistent-accountant en afgestudeerde AA-er
WEA Accountants & Adviseurs
Assistent-Accountant (gevorderd)
KRC Van Elderen
Senior Assistent Accountant Controlepraktijk
Boon Accountants Belastingadviseurs/ Boon Registeraccountants
Assistent Accountant (32-40 uur per week in Alphen aan den Rijn, Gouda of Ridderkerk)
Lansigt
Assistent accountant samenstelpraktijk
Van der Vlugt Accountants
Gevorderd assistent accountant in Sliedrecht
Moore DRV
Ondernemende Belastingadviseur
Boon Accountants Belastingadviseurs/ Boon Registeraccountants
Adviseur MKB Accountancy
NBA
Medewerker Financiële administratie (m/v/x) 24-40 uur, Den Haag
Duits-Nederlandse Handelskamer
Assistent Accountant in audit & iAccountancy Praktijk
Coney
Accountant, Amstelveen
Stolwijk Registeraccountants en Belastingadviseurs
Startend assistent accountant (fulltime)
UNP accountants adviseurs
Ervaren medewerker administratieve dienstverlening Lisse, 32-40 uur
van Helder
Senior Assistent Accountant Samenstel​praktijk
Boon Accountants Belastingadviseurs/ Boon Registeraccountants
IT auditor Alphen aan den Rijn, Ridderkerk
Lansigt
Controleleider in Terneuzen
DRV
Relatiebeheerder Accountancy
Visma
Ervaren allround fiscalisten in Noord-West en Oost-Nederland
Fiscount
Assistent-Accountant (gevorderd) / aankomend adviseur MKB
KRC Van Elderen
Compliance officer vaktechneut (24-32 uur in overleg)
UNP accountants adviseurs
Supervisor Compilation
CROP
Manager Accountancy & Advies
Lentink De Jonge
Assistent Accountant
Schuiteman
Jaarrekening Specialist, Dordrecht
Visser &Visser
Fiscount zoekt een specialist sociale zekerheid
Fiscount
Relatiebeheerder / Accountant
KRC Van Elderen
Fiscaal jurist
WEA Accountants & Adviseurs
(Senior) marketeer
Fiscount
Ervaren agro-fiscalist | HBO | WO | 24 – 40 uur | Thuiswerken | Groot netwerk
Salarismedewerker Interim en Detachering
Rikst
Ervaren accountantsadviseurs (AA/RA)| HBO | 24 – 40 uur | Thuiswerken | Groot netwerk
Fiscount
Zelfstandig Assistent Accountant, Barendrecht
Visser & Visser
Accountant Internationaal
Visser & Visser
Assistent Accountant (24-40 uur) – Alkmaar/Heerhugowaard/Beverwijk
De Hooge Waerder
Accountant relatiebeheerder in Rotterdam
Moore DRV
Controleleider
SNP Adviseurs
(Junior) Assistent Accountant Samenstelpraktijk
Boon Accountants Belastingadviseurs/ Boon Registeraccountants
Senior Assistent Accountant
Schuiteman
Accountant AA (24-40 uur per week in Alphen aan den Rijn of Gouda)
Lansigt
Assistent Controlepraktijk (24-40 uur) – Alkmaar
De Hooge Waerder
Boekhouder – Accounting & Treasury (m/v/x) 20-24 uur, Amsterdam en hybride
Duits-Nederlandse Handelskamer
Fiscaal medewerker accountantspraktijk
Van der Vlugt Accountants
Accountant Internationaal
Visser & Visser
Senior IT-Audit Professional
CROP
Fiscount Fiscalisten
Fiscount
Assistent Accountant, Oud-Beijerland
Visser & Visser
Senior Assistant Accountant RA – Alkmaar, Amsterdam, Hoofddorp, Utrecht, Rotterdam, Eindhoven en Heerlen
RSM
Ervaren accountmanager
Fiscount
(Junior) Assistent Accountant Controlepraktijk (Audit)
Boon Accountants Belastingadviseurs/ Boon Registeraccountants
Partner & Externe Accountant
Coney
Professional – Loonadministrateur Onderwijs
Van Oers
Opdrachtleider met belangstelling om ook ITGC thema op te pakken
Coney
Assistent accountant in Breda
Moore DRV
Senior Supervisor Assurance
CROP
Staff Compilation
CROP
Controleleider
Boon Accountants Belastingadviseurs/ Boon Registeraccountants
Junior administratief medewerker Nieuwegein, 32-40 uur
van helder
Relatiebeheerder
Scab
Supervisor Assurance
CROP
(Senior) controller / teamleider Rotterdam
Yaarwerk
Relatiebeheerder BonsenReuling Doetinchem
BonsenReuling
Ervaren controleleider (fulltime)
UNP accountants adviseurs
Professional – Loonadministrateur
Van Oers Accountancy & Advies
Tax Manager
Crop
Data-analist met Audit Analytics mindset (32 uur mogelijk)
Coney
Specialist sociale zekerheid
Fiscount
Assistent Accountant, 32 – 40 uur Goes
acconavm
Assistent accountant – samenstelpraktijk
Scab
Senior Accountant / Teamleider Samenstelpraktijk, vestiging Barneveld
Visser & Visser
Zelfstandig assistent accountant samenstel
SNP Adviseurs
Assistent accountant
Rikst
Klantmanager
Finance Plus
Controleleider  
Scab
Assistent Accountant, Ede 24 – 40 uur
Schuiteman
Manager Assurance
CROP
Gevorderde assistent accountancy MKB- Beek -Maastricht
acconavm
(Zelfstandig) assistent-accountant
van de Kamp & van Gelder
Assistent accountant controlepraktijk
Scab
Financial Controller
ENTRPNR
Assistent accountant Controlepraktijk
Van der Vlugt Accountants
Controleleider (32-40 uur per week in Alphen aan den Rijn of Ridderkerk)
Lansigt
Relatiebeheerder zelfstandig (fulltime)
UNP accountants adviseurs
Fiscalist
SNP Adviseurs
Accountant (AA/RA)
SMK Accountants
Fiscalist
Extendum
Accountmanager Accountant AGRO
acconavm
Supervisor Compilation
CROP
Professional – Medewerker accountancy
Van Oers
Supervisor Assurance
CROP
Manager accountancy samenstelpraktijk
acconavm
Product Marketing Specialist Accountancy
Visma
Accountant AA (24-40 uur) – Beverwijk
De Hooge Waerder
Gevorderd Assistent Audit (32-40 uur per week in Alphen aan den Rijn, Gouda of Ridderkerk) 
Lansigt
Werken als Salarismedewerker Interim en Detachering
Rikst
Accountant manager samenstel in Middelburg
Moore DRV
Administratief consulent (32-40 uur)
BROADSTREET
Ervaren fiscalist-estate planner
Fiscount
Manager bij Coney Accountancy & Analytics (min 32 uur)
Coney
Fiscount zoekt accountants (AA/RA)
Fiscount

Accountancy Vanmorgen (AV) is het platform voor accountants en iedereen die geïnteresseerd is in nieuws, trends, ontwikkelingen, achtergronden en wetenswaardigheden in en rond accountancy en ondernemerschap.

Accountancy Vanmorgen is een uitgave van MOCuitgevers.

 

Categorie

  • Nieuws
  • Blog
  • Partners
  • Software
  • Opleidingen
  • Vacatures
  • AV-events

Info

  • Over ons
  • Adverteren
  • Vrienden
  • Contact
  • Shop
  • Algemene voorwaarden MOCuitgevers
  • Annuleringsvoorwaarden
  • Privacybeleid
  • Facebook
  • Twitter
  • LinkedIn
  • Mail
Cookies
Om u beter van dienst te kunnen zijn, maakt Accountancy Vanmorgen gebruik van cookies. Klik op instellingen om de cookie instellingen te wijzigen.
  • Ik ga akkoord
  • Instellingen
  • Functionele cookies zijn noodzakelijk voor de werking van deze website.
  • We gebruiken Google Analytics, netjes geanonimiseerd.
  • We gebruiken de marketing cookies om gepersonaliseerde advertenties te tonen.
  • Annuleren
  • Ik ga akkoord

Instellingen