• Nieuws
    • Accountancy
    • Fiscaal
    • Vaktechniek
  • Blog
  • Thema
    • AV3: ICT en Kengetallen
    • AV2: Bedrijfsoverdracht
    • Checkpoints
    • Corona
    • AV1: Lifestyle en carrière
  • Partners
  • Software
  • Opleidingen
  • Vacatures
    • Kantoren
  • Kennisdocs
  • Events
    • Nationale salarisdag
  • AV Top 50
    • AV-Top 50 | 2022
    • AV-Top 50 | 2021
  • Over ons
  • Adverteren
  • Vrienden
  • Contact
  • Nieuwsbrief
  • STAP-budget
  • Facebook
  • Twitter
  • LinkedIn
  • Mail
  • Spring naar de hoofdnavigatie
  • Door naar de hoofd inhoud
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de voettekst
  • Over ons
  • Adverteren
  • Vrienden
  • Contact
  • Nieuwsbrief
  • STAP-budget
Accountancy Vanmorgen

  • Nieuws
    • Accountancy
    • Fiscaal
    • Vaktechniek
  • Blog
  • Thema
    • AV3: ICT en Kengetallen
    • AV2: Bedrijfsoverdracht
    • Checkpoints
    • Corona
    • AV1: Lifestyle en carrière
  • Partners
  • Software
  • Opleidingen
  • Vacatures
    • Kantoren
  • Kennisdocs
  • Events
    • Nationale salarisdag
  • AV Top 50
    • AV-Top 50 | 2022
    • AV-Top 50 | 2021
Home » Waarschuwing voor RA die datum verkregen aandelen niet in jaarrekening meldde

Waarschuwing voor RA die datum verkregen aandelen niet in jaarrekening meldde

Accountancy, Nieuws

30 maart 2016 door Accountancy Vanmorgen

Een registeraccountant meldt in de jaarrekening van een investeringsmaatschappij in onroerend goed niet dat de aandelen in de vennootschappen pas in de loop van het boekjaar zijn verkregen. Was dat wel vermeld, dan hadden de gebruikers van de jaarrekening beseft dat de in de jaarrekening verantwoorde huuropbrengsten niet op een heel jaar betrekking konden hebben.

Een aantal beleggers heeft via een investeringsmaatschappij geïnvesteerd in vastgoed in Duitsland. Om beleggers de mogelijkheid te bieden via de investeringsmaatschappij te investeren werd een emissieprospectus uitgebracht. Het door de investeringsmaatschappij aangekochte onroerend goed werd gehouden door een aantal vennootschappen. Ten behoeve van de aankoop van het onroerend goed is de investeringsmaatschappij een hypothecaire geldlening aangegaan bij een bank. Het onroerend goed werd beheerd door een externe beheerder in Duitsland die verantwoordelijk was voor het werven van nieuwe huurders, het opstellen van de huurovereenkomsten, de facturatie, het debiteurenbeheer, het onderhoud en de leegstandscontrole. De RA werd verzocht om de jaarrekening 2008 te controleren. Hij heeft een goedkeurende accountantsverklaring bij de jaarrekening 2008 afgegeven.

Inzichtvereiste
De feitelijk ontvangen huuropbrengsten van het onroerend goed wijken significant af van de geprognosticeerde huuropbrengsten. De accountant wordt verweten dat hij had moeten onderkennen dat de feitelijk ontvangen huuropbrengsten veel lager waren dan de verantwoorde huuropbrengsten. Vervolgens had hij moeten onderzoeken hoe het uiteenlopen van de geprognosticeerde en de feitelijk ontvangen huuropbrengsten was te verklaren en had hij erop moeten toezien dat dit verschil in de jaarrekening werd verklaard. De accountant heeft erop gewezen dat de stelling over de lagere feitelijk ontvangen huuropbrengsten niet is onderbouwd. Het door de accountant gevoerde inhoudelijke verweer komt erop neer dat het verschil tussen de verantwoorde huuropbrengsten en de huuropbrengsten volgens het prospectus voldoende is verklaard en dat de post huuropbrengsten toereikend op juistheid en volledigheid is gecontroleerd.

De Accountantskamer stelt allereerst vast dat niet aannemelijk is gemaakt dat de ontvangen huuropbrengsten in werkelijkheid € 500.000 tot € 900.000 minder bedroegen dan verantwoord in de jaarrekening 2008, laat staan dat die lagere opbrengsten een gevolg waren van fraude. In zoverre is de klacht ongegrond. Op de zitting heeft de accountant in aansluiting op het onderdeel van die uiteenzetting dat betrekking heeft op het extrapoleren van de uit de huurovereenkomsten volgende huuropbrengsten naar het hele jaar, nog naar voren gebracht dat de verantwoorde huuropbrengsten de huuropbrengsten zijn vanaf het moment van verkrijging van de vennootschappen op 11 april 2008. De Accountantskamer merkt naar aanleiding hiervan op dat de wettelijke eis dat de jaarrekening van de investeringsmaatschappij over 2008 een zodanig inzicht geeft dat een verantwoord oordeel kan worden gevormd omtrent het vermogen en het resultaat over dat jaar, en de nadere invulling daarvan in de Richtlijnen voor de jaarverslaggeving voor kleine rechtspersonen, in dit geval meebrengt dat de accountant erop had toegezien dat in de jaarrekening 2008 expliciet was vermeld dat de aandelen in de vennootschappen pas in de loop van het boekjaar, te weten op 11 april 2008, zijn verkregen. Was dat wel vermeld, dan hadden de gebruikers van de jaarrekening beseft dat de in de jaarrekening verantwoorde huuropbrengsten niet op een heel jaar betrekking konden hebben. Door dit na te laten heeft betrokkene gehandeld in strijd met het fundamentele beginsel “deskundigheid en zorgvuldigheid” als bedoeld in artikel A-100.4 onder c. van de VGC.

Onderhoudsverplichting
Ook ten grondslag aan de klacht is de hypothecaire leningsovereenkomst waarin tussen de investeringsmaatschappij en de bank een verplichting voor de maatschappij is opgenomen om jaarlijks circa € 600.000 aan onderhoud te besteden. Als de maatschappij dit niet doet, moet het niet geïnvesteerde bedrag op een geblokkeerde rekening bij de bank worden gestort. Deze verplichting is ten onrechte niet in de jaarrekening vermeld. De accountant zou de leningsvoorwaarden van de bank niet (goed) hebben geraadpleegd.

De accountant verweert zich door te zeggen dat, gelet op de toelichting van het bestuur en de opstelling van de bank in dezen, hij op goede gronden heeft geoordeeld dat de beslissing van het bestuur om de verplichting niet toe te lichten in de jaarrekening aanvaardbaar was te achten. De Accountantskamer is van oordeel dat het verweer van de accountant niet slaagt. Volgens de rechter is niet gesteld of anderszins aannemelijk geworden dat de accountant nader onderzoek heeft gedaan naar de zekerheid inzake de toezegging van de bank om, zolang geen sprake was van grootschalig achterstallig onderhoud, geen gevolgen te zullen verbinden aan eventuele niet-naleving van de onderhavige verplichting. Daaruit volgt dat het oordeel van de accountant dat het aanvaardbaar was om het bestaan van de verplichting niet in de jaarrekening toe te lichten, ontoereikend is gemotiveerd. Met dit verzuim heeft betrokkene gehandeld in strijd met het fundamentele beginsel ‘deskundigheid en zorgvuldigheid’ als bedoeld in artikel A-100.4 onder c. van de VGC.

Maatregel
De Accountantskamer acht oplegging van een waarschuwing passend en geboden.

15/1641 Wtra AK van 25 maart 2016

Categorie: Accountancy, Nieuws Tags: Accountantskamer, tuchtrecht, waarschuwing

Tags: Accountantskamer, tuchtrecht, waarschuwing

Gerelateerde artikelen

24 maart 2023

Accountantskamer ziet fors meer tuchtklachten door niet naleven PE-verplichting

22 maart 2023

Voldoende deugdelijke grondslag vermogensopstelling AA, hoger beroep ongegrond

15 maart 2023

Klant ontevreden over overdracht AA aan nieuwe boekhouder, Accountantskamer ziet geen fouten

14 maart 2023

AA blijft twee partijen bijstaan tijdens familiegeschil over waardering aandeel in bakkerij

Geef een antwoord Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Meest gelezen

  • Geheel terugbetalen voorschot zorgtoeslag onevenredig
  • Box 3-heffing na toepassing rechtsherstel bij hof verder verminderd
  • Verhuurders verkopen huizen om middenhuur en box 3
  • Flynth-bestuurder Marcel Blöte per 1 september CEO van Grant Thornton

Partnercarrousel

Een tekort aan medewerkers, hoe los je dat op? | 5 tips

Klop & Partners is opgericht in het jaar 1982 als …  

Het Cloud document management systeem, speciaal voor de accountancy
Samen een bedrijf runnen? Doe dit nooit zonder een aandeelhoudersovereenkomst
Wijzigingen in Arbowetgeving: de belangrijke veranderingen op een rij
Cybersecurity? Ook buiten kantoortijden!
AV-Top 50 | Boekhoudsoftware met een ziel
Oriënteert je klant zich op nieuwe software? Alarmbellen!
Exact logo
Risicogericht samenstellen: hoofdpijndossier of ultieme kans?
Koen Scheepers adviseur bij Credion
Het belang van ID-verificatie in de accountancy
Drie trends in HR- en salarisland
Hoe krijg je als controller grip op de uitdagingen van de huidige arbeidsmarktcrisis?
Onderzoek: veel bedrijven niet klaar voor verplichte EU-duurzaamheidsrapportage
Caseware nieuw aug 2022
CaseWare komt met nieuw product AUDIT+
Open brief | Ondernemer, zorg dat je niet uit de betalingsregeling loopt
Ondernemers verwachten meer van hun adviseur, is ‘dropshipping’ de oplossing?
Data is de sleutel voor minder werkdruk bij accountantskantoren
Add-on in KING Software maakt bestandsuitwisseling tussen accountant en klant eenvoudiger
PSD2, wat moet je ermee?
Vier salarissoftware trends voor 2023
Fiscount en Markus Verbeek Praehep gaan opleidingsaanbod combineren
Het cybercrime-abc
7 tips om het jaar goed te starten met je bedrijf

GAC is leverancier van Microsoft Dynamics 365 …  

Als accountant afscheid nemen van ‘uurtje-factuurtje’?
Help de DGA met pensioen in eigen beheer bij echtscheiding
Hoe bereid je je als accountant voor op een toezichthouder van de WWFT?
Gijzelsoftware grijpt accountantskantoren (zo verklein je de kans op een aanval)
Ondersteun je klanten optimaal door online samenwerking
Visma Pinkweb logo
Vijf redenen waarom een onzekere tijd vraagt om het vergroten van efficiency
Yuki logo 042021
In vijf stappen een efficiëntere backoffice
Een uitleg voor de ZZP-praktijk na de lang verwachte Deliveroo-zaak
Uitbreiding NT Middelgroot faciliteert aanleveren van één dataset aan KvK en bank voor middelgrote ondernemingen

Checkpoints van Fiscount en AV

Abonneer nieuwsbrief AV

Vacatures

(Junior) Accountant
Lansigt
Controleleider
Moore MTH
Supervisor audit in Brabant
Moore DRV
Financieel administratief medewerker
Scab
Intern Controller/ Auditor
Gemeente Heerde
Senior Manager Samenstelpraktijk
RSM
Accountant RA (Nijmegen)
Konings & Meeuwissen
Vacature accountant
WEA Deltaland
Staff Assurance | WO starter- Amersfoort
CROP
Vennotabel Directeur audit RA
Klop
Belastingadviseur BTW – Venlo
Flynth
Supervisor audit in Oud-Beijerland
Moore DRV
Manager audit
Moore MTH
(zelfstandig) Assistent-accountant
van de Kamp & van Gelder
Assistent-Accountant
Yours Accountancy
Senior external auditor/aankomend vennoot
Klop
Allround vennotabel accountant RA – Den Haag
Klop & Partners B.V.
Assistent Audit
Lansigt
Beginnend assistent-accountant MKB duaal
Moore MTH
Senior accountant relatiebeheerder mkb in Rotterdam.
Moore DRV
Relatiebeheerder Accountancy & Advies | 24-40 uur per week
CROP
Medewerker Aangiftepraktijk
Yours Accountancy
Gevorderd assistent Accountant Samenstelpraktijk (min. 24 uur per week) – Amersfoort, Ede, Hoofddorp en Utrecht
CROP
Controleleider
WEA Gouda
Meewerkstage Accountancy
Flynth
Junior Assistent Accountant Samenstelpraktijk ( min. 24 uur per week)- Amersfoort, Ede, Hoofddorp en Utrecht
CROP
Assistent Accountant Audit
HLB Witlox Van den Boomen
Vaktechnisch Profesional – Amersfoort
CROP
Director accountancy & advies
Baker Tilly
Accountant Agro
Flynth
Relatiebeheerder / Accountant MKB
Moore MTH
Ondernemende Belastingadviseur (32-40 uur)
Boon Accountants Belastingadviseurs/ Boon Registeraccountants
Ervaren Assistent-Accountant (32 – 40 uur)
Jongejan & Partners
Senior assistant audit in Zeeland
Moore DRV
Relatiebeheerder / Accountant MKB
Moore MTH
Vennotabel AA/RA manager te Aalsmeer
Klop & Partners
Floormanager / Assistent – Accountant
Jongejan & Partners
Assistent Accountant Agro
Flynth
(senior) Medewerker aangiftepraktijk
Scab
Supervisor Assurance – Amersfoort
CROP
Fiscalist (24-40 uur) – Alkmaar
De Hooge Waerder
Manager Accountancy en Advies
HLB Witlox Van den Boomen
ASSISTENT-ACCOUNTANT (24 – 40 uur)
Jongejan & Partners
Senior accountant relatiebeheerder mkb in Bergen op Zoom
Moore DRV
Assistent Accountant Samenstel
Lansigt
Gevorderd assistent-accountant / beginnend controleleider
KRC Van Elderen
IT Auditor
Lansigt
Opdrachtmanager Accountancy & Advies
Witlox van den Boomen
Gevorderd Assistent Accountant Gouda
Lansigt
Officemanager
van Helder
Senior Supervisor Assurance- Amersfoort, Arnhem, Hoofddorp en Utrecht
CROP
Traineeship Accountancy Alphen aan den Rijn
Lansigt
Assistent Accountant
Marshoek
Vacature gevorderd assistent accountant
WEA Deltaland
Relatiebeheerder / Accountant MKB
Moore MTH
Assistent Accountant (24 – 40 uur)
Flynth
Assistent Accountancy en Advies
HLB Witlox
Assistent-Accountant (gevorderd) / aankomend adviseur mkb – Zwolle
KRC Van Elderen
Data-Scientist (medior)
Coney Minds
Gevorderd Assistent Accountant
Moore MTH
Relatiebeheerder MKB
Moore MTH
Gevorderd assistent-accountant MKB
Moore MTH
Ervaren assistent-accountants samenstelpraktijk (dit betreft meerdere vacatures)
WEA Gouda
Beginnend assistent-accountant MKB
Moore MTH
Vacature Manager Assurance
CROP
Assistent Accountant (24 – 40 uur)
Flynth
Medewerker Facturatie
Flynth
Senior Assistent Accountant Audit
HLB Witlox Van den Boomen
Senior financial auditor
Gemeente Haarlem
Controleleider Audit (Zwolle)
KRC Van Elderen
Aankomend Accountant-Administratieconsulent
Yours Accountancy
Werkstudent accountancy MKB
Moore MTH
Junior Tax Consultant | Employer Tax Advisory Services. – Amersfoort, Arnhem, Ede, Hoofddorp of Utrecht
CROP
Controleleider Audit
Flynth
Vennotabel RA external auditor te Amsterdam
Klop & Partners
Tax Consultant | Employer Tax Advisory Services – Amersfoort, Arnhem, Ede, Hoofddorp of Utrecht
CROP
Cost Accountant
Top Onions
Assistent-Accountant (gevorderd) – Wezep
KRC Van Elderen
Voorzitter en een lid Raad van Commissarissen Countus Groep B.V.
Countus Groep B.V.
Relatiebeheerder/teamleider agro • Kesteren
WEA Deltaland
Manager audit
Moore MTH
Beginnend Belastingadviseur (32-40 uur) – Beverwijk of Haarlem
De Hooge Waerder
Accountant AA (Nijmegen)
Konings & Meeuwissen
Accountant manager audit in Rotterdam
Moore DRV
Adviseur Corporate Finance (32-40 uur) – Alkmaar
De Hooge Waerder
Docent Accountancy (1,0 fte)
Hogeschool van Amsterdam
Director accountancy & advies
Baker Tilly
Belastingadviseur Agro
Flynth
Controleleider Supermarkten
Lansigt
Controleleider
Lansigt
Staff Assurance- Amersfoort, Ede en Utrecht
CROP
Senior manager Accountancy general practice samenstelpraktijk te Arnhem
Klop
Senior Assistent Accountant Audit
Flynth
Werkperiode Junior assistent accountant samenstelpraktijk
Scab
(Senior) Manager Accountancy & Advies
HLB Witlox Van den Boomen
Medewerker Belastingadvies
Flynth
Zelfstandig assistent accountant
CROP
Externe Accountant
Coney Minds

Accountancy Vanmorgen (AV) is het platform voor accountants en iedereen die geïnteresseerd is in nieuws, trends, ontwikkelingen, achtergronden en wetenswaardigheden in en rond accountancy en ondernemerschap.

Accountancy Vanmorgen is een uitgave van MOCuitgevers.

 

Categorie

  • Nieuws
  • Blog
  • Partners
  • Software
  • Opleidingen
  • Vacatures
  • AV-events

Info

  • Over ons
  • Adverteren
  • Vrienden
  • Contact
  • Shop
  • Algemene voorwaarden MOCuitgevers
  • Annuleringsvoorwaarden
  • Privacybeleid
  • Facebook
  • Twitter
  • LinkedIn
  • Mail
Cookies
Om u beter van dienst te kunnen zijn, maakt Accountancy Vanmorgen gebruik van cookies. Klik op instellingen om de cookie instellingen te wijzigen.
  • Ik ga akkoord
  • Instellingen
  • Functionele cookies zijn noodzakelijk voor de werking van deze website.
  • We gebruiken Google Analytics, netjes geanonimiseerd.
  • We gebruiken de marketing cookies om gepersonaliseerde advertenties te tonen.
  • Annuleren
  • Ik ga akkoord

Instellingen