• Nieuws
    • Accountancy
    • Fiscaal
    • Vaktechniek
  • Blog
  • Thema
    • AV2: Bedrijfsoverdracht
    • AV-Top 50
    • Checkpoints
    • Corona
    • AV1: Lifestyle en carrière
  • Partners
  • Software
  • Opleidingen
  • Vacatures
    • Kantoren
  • Kennisdocs
  • Events
    • Nationale salarisdag
  • Over ons
  • Adverteren
  • Vrienden
  • Contact
  • Shop
  • Facebook
  • Twitter
  • LinkedIn
  • Mail
  • Spring naar de hoofdnavigatie
  • Door naar de hoofd inhoud
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de voettekst
Accountancy Vanmorgen

  • Over ons
  • Adverteren
  • Vrienden
  • Contact
  • Shop
Aanmelden nieuwsbrief
  • Nieuws
    • Accountancy
    • Fiscaal
    • Vaktechniek
  • Blog
  • Thema
    • AV2: Bedrijfsoverdracht
    • AV-Top 50
    • Checkpoints
    • Corona
    • AV1: Lifestyle en carrière
  • Partners
  • Software
  • Opleidingen
  • Vacatures
    • Kantoren
  • Kennisdocs
  • Events
    • Nationale salarisdag
Home » Blok: geen chaos door nieuw toetsmoment hypotheek

Blok: geen chaos door nieuw toetsmoment hypotheek

Branches, Nieuws

16 januari 2017 door Accountancy Vanmorgen

Accountancy Vanmorgen

Volgens minister Blok (Wonen en Rijksdienst) ontstaan er geen problemen als later in het aanvraagtraject getoetst wordt hoeveel hypotheek een huizenkoper kan krijgen. De minister overweegt dan ook niet om de regels op dat punt aan te passen. 

Kamerleden Ronnes (CDA), Van der Linde (VVD), Albert de Vries (PvdA) en Dijkgraaf (SGP) hadden Blok vragen gesteld over de nieuwe werkwijze bij hypotheken. Een geldverstrekker moet volgens de nieuwe Europese hypothekenrichtlijn MCD de draagkracht van de klant toetsen op het moment dat een bindende offerte wordt uitgebracht. Voorheen gold het moment van de offerteaanvraag als toetsmoment. De Kamerleden vrezen voor problemen rondom de overgang naar nieuwe verstrekkingsnormen rond elke jaarwisseling. (Te) lange aanvraagtrajecten bij hypotheekverstrekkers zouden huizenkopers kunnen dwarsbomen.

Rente hard gedaald

Hoewel voor alle inkomens geldt dat zij dit jaar meer van hun inkomen aan hypotheeklasten mogen besteden, kan het voorkomen dat een aanvrager toch minder kan lenen dan in 2016, bevestigt Blok in zijn antwoord. “De hypotheekrente is gedurende 2016 zo hard gedaald dat de actuele rente voor sommige hypotheken op een zeker moment onder de laagste rente uitkwam waar nog rekening mee werd gehouden in de Nibud-systematiek.”

Zat de rente voor een aanvrager onder dat minimum, dan werd dus met een te hoge rente en een bijbehorend hoger financieringslastpercentage gerekend: er kon dan meer worden geleend ten opzichte van het inkomen. “Hierdoor was de kredietverstrekking voor hypotheken met rentes die onder de laagste rentekolom vielen (2,25%), in feite te ruim vergeleken met hypotheken met hogere rentes. Voor 2017 zijn de rentekolommen aangepast aan de gedaalde rente. Ondanks dat de financieringslastpercentages stijgen voor alle inkomens, kan voor zeer lage rentes de leencapaciteit dalen vergeleken met het eind van het jaar 2016”, schrijft de minister.

 

Bindend aanbod

De nieuwe MCD-richtlijn, die sinds afgelopen zomer geldt, zorgde ervoor dat aanbieders de leennormen gingen toepassen op het moment van aanvraag. Maar daarmee was toezichthouder AFM het niet eens. Het bindend aanbod (na beoordeling van alle relevante documenten) is een uniform moment waarop toetsing op overkreditering moet hebben plaatsgevonden, vindt de AFM. “De geldverstrekker is immers gebonden aan dit aanbod en dient ervoor te zorgen dat er alleen verantwoorde kredieten worden verstrekt.”

Overgangstermijn

Daardoor zijn consumenten afhankelijk geworden van de doorloopsnelheid van het hypotheektraject bij de aanbieder, zo stellen de Kamerleden. “Het klopt dat consumenten afhankelijk zijn van de doorloopsnelheid, zeker wanneer er een moment nadert waarop leennormen worden gewijzigd, namelijk een jaarwisseling. De nieuwe leennormen
zijn echter ruim voor de ingangsdatum bekend. Hypotheekverstrekkers en –adviseurs kunnen dus ruim voor de jaarwisseling de aanvrager hierover adviseren”, antwoordt Blok. Om consumenten niet in de problemen te brengen, is een overgangstermijn tot 1 februari ingesteld. Voor hypotheekaanvragen die zijn ingediend voor 1 januari, mag tot die datum nog met de 2016-normen worden getoetst.

Geen jaarlijkse overgangstermijn

Voor andere hypotheekaanvragers geldt geen onzekerheid, aldus Blok. Hij ziet er niets in om de overgangstermijn jaarlijks te herhalen. “Het is in ieders belang dat het aanvraagproces zo efficiënt mogelijk verloopt. De sector werkt volop aan het verbeteren en verkorten van dit proces. Daarbij merk ik op dat nu al bekend is dat de maximale loan-to-value (LTV) van hypotheken per 1 januari 2018 zal wijzigen. Hiermee kunnen hypotheekverstrekkers, -adviseurs en aanvragers tijdig rekening houden. Door tijdig te anticiperen op deze nieuwe normen wordt onzekerheid voor consumenten voorkomen. Ook de inkomensnormen kunnen daarna nog wijzigen, maar ook deze wijzigingen zijn ruim van tevoren bekend. Bovendien hoeft de wijziging van de inkomensnormen niet te leiden tot een beperking van de leencapaciteit.”

 

 

Categorie: Branches, Nieuws Tags: Blok, hypotheek, Kamervragen

Tags: Blok, hypotheek, Kamervragen

Gerelateerde artikelen

29 juni 2022

Een op drie IB-ondernemers maakt gebruik van vervallende FOR

11 mei 2022

Financieel risico woningbezit afgenomen

18 maart 2022

Thuiswerken leidt tot veel hypotheekoversluitingen

21 februari 2022

Van Rij laat onderzoek doen naar onterecht fraudeursstempel voor belastingadviseurs

Geef een antwoord Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Meest gelezen

  • Geluidsopname was smoking gun bij fraude Accon-topman Delger
  • AFM dient tuchtklacht in tegen accountant Mazars om controle bij Accon avm
  • Ondernemer negeert fiscaal advies, accountantskantoor toch deels aansprakelijk voor schade
  • Hersteloperatie box 3 biedt vooral grootste vermogens potentieel voordeel

Partnercarrousel

Komkommertijd in pensioenland – of toch niet?
Het einde van de schoenendoos?
Visma Pinkweb logo
Tien redenen om te kiezen voor een klantenportaal in tijden van personeelskrapte
Automatisering leidt tot beter advies aan je klanten
Exact logo
Exact PSD2-bankkoppeling voor Rabobank
Yuki logo 042021
Hé accountant, help jij je klanten met veiliger digitaal ondernemen?
Veilig werken op het wifi-netwerk van Starbucks is mogelijk
Caseware nieuw aug 2022
Integrated Accounting: controle en inzicht over alle processen

GAC is leverancier van Microsoft Dynamics 365 …  

Een werkdag zónder automatisering? Onvoorstelbaar voor Alfa Accountants en Adviseurs
Bedrijfsoverdracht | Maak het je klant gemakkelijk
‘Met de informatie uit het systeem ben je iedereen altijd een stap voor’
Om deze 4 redenen blijven ondernemers bij hun accountant
3 data-driven managementtips voor een futureproof kantoor
Calamiteitenverlof: alles op een rij
In gesprek met accountants over SharePoint
‘Een volledige SBR Jaarrekening is nodig om de bank het juiste inzicht te geven’
Hoe Rijkse Accountants & Adviseurs zichzelf en ondernemers helpt met WeFact
Uw accountantskantoor altijd alle cijfers bij de hand
De digitale handtekening: wat moet je er als accountant over weten?
Fiscount en Markus Verbeek Praehep gaan opleidingsaanbod combineren
10 vragen waarop accountantskantoren graag een antwoord willen
Hoe verwerk je deelnemingen in de commerciële jaarrekening?
Sander Zeijlemaker (MIT): ‘Cybersecurity ook een zaak van financials’
Van reactief naar proactief benaderen van uw cliënten (6 tips)
keurmerk ritregistratie
Geld besparen met BTW over privégebruik auto
10 belangrijke lessen uit de coronarechtspraak voor de accountancybranche
Credion
Credion Den Haag breidt uit naar Delft-Westland
Vier juridische mogelijkheden om te reorganiseren

Checkpoints van Fiscount en AV

Abonneer nieuwsbrief AV

Vacatures

Zelfstandig assistent accountant samenstel
SNP Adviseurs
Fiscount zoekt accountants (AA/RA)
Fiscount
Ervaren fiscalist-estate planner
Fiscount
Controleleider (32-40 uur per week in Alphen aan den Rijn of Ridderkerk)
Lansigt
Relatiebeheerder Accountancy
Visma
Medewerker Financiële administratie (m/v/x) 24-40 uur, Den Haag
Duits-Nederlandse Handelskamer
Assistent Controlepraktijk (24-40 uur) – Alkmaar
De Hooge Waerder
Ervaren assistent-accountant en afgestudeerde AA-er
WEA Accountants & Adviseurs
Accountant (AA/RA)
SMK Accountants
Accountant RA (Nijmegen)
Konings & Meeuwissen
Zelfstandig Assistent Accountant, Barendrecht
Visser & Visser
Product Marketing Specialist Accountancy
Visma
Accountant manager samenstel in Middelburg
Moore DRV
(Senior) marketeer
Fiscount
Assistent Accountant, Oud-Beijerland
Visser & Visser
Assistent-Accountant (gevorderd) / aankomend adviseur mkb (Zwolle)
KRC Van Elderen
Fiscaal medewerker accountantspraktijk
Van der Vlugt Accountants
Accountant AA (24-40 uur) – Beverwijk
De Hooge Waerder
Adviseur MKB Accountancy
NBA
Accountmanager Accountant AGRO
acconavm
Supervisor Assurance
CROP
Ervaren controleleider (fulltime)
UNP accountants adviseurs
Professional – Loonadministrateur Onderwijs
Van Oers
Senior Assistent Accountant
Schuiteman
Assistent accountant samenstelpraktijk
Van der Vlugt Accountants
(Junior) Assistent Accountant Controlepraktijk (Audit)
Boon Accountants Belastingadviseurs/ Boon Registeraccountants
Relatiebeheerder zelfstandig (fulltime)
UNP accountants adviseurs
Supervisor Assurance
CROP
Data-analist met Audit Analytics mindset (32 uur mogelijk)
Coney
Jaarrekening Specialist, Dordrecht
Visser &Visser
Accountant Internationaal
Visser & Visser
Financial Controller
ENTRPNR
Accountant Internationaal
Visser & Visser
Werken als Salarismedewerker Interim en Detachering
Rikst
Gevorderd assistent-accountant / beginnend controleleider (Zwolle)
KRC Van Elderen
Ervaren allround fiscalisten in Noord-West en Oost-Nederland
Fiscount
Assistent accountant – samenstelpraktijk
Scab
Supervisor Compilation
CROP
Partner & Externe Accountant
Coney
Controleleider
SNP Adviseurs
Startend assistent accountant (fulltime)
UNP accountants adviseurs
Assistent accountant Controlepraktijk
Van der Vlugt Accountants
Junior administratief medewerker Nieuwegein, 32-40 uur
van helder
Boekhouder – Accounting & Treasury (m/v/x) 20-24 uur, Amsterdam en hybride
Duits-Nederlandse Handelskamer
Fiscalist
Extendum
Senior Supervisor Assurance
CROP
Assistent accountant in Breda
Moore DRV
Manager accountancy samenstelpraktijk
acconavm
Tax Manager
Crop
Senior Assistant Accountant RA – Alkmaar, Amsterdam, Hoofddorp, Utrecht, Rotterdam, Eindhoven en Heerlen
RSM
Docent Accountancy (1,0 fte)
Hogeschool van Amsterdam
Senior Assistent Accountant Samenstel​praktijk
Boon Accountants Belastingadviseurs/ Boon Registeraccountants
Specialist sociale zekerheid
Fiscount
Manager Accountancy & Advies
Lentink De Jonge
Klantmanager
Finance Plus
(Senior) controller / teamleider Rotterdam
Yaarwerk
Accountant, Amstelveen
Stolwijk Registeraccountants en Belastingadviseurs
Beginnend assistent-accountant samenstelafdeling
SMK Accountants
Professional – Loonadministrateur
Van Oers Accountancy & Advies
Assistent Accountant, 32 – 40 uur Goes
acconavm
Assistent Accountant in audit & iAccountancy Praktijk
Coney
Adviseur mkb / Accountant (Wezep)
KRC Van Elderen
Fiscount zoekt een specialist sociale zekerheid
Fiscount
Accountant AA (24-40 uur per week in Alphen aan den Rijn of Gouda)
Lansigt
Compliance officer vaktechneut (24-32 uur in overleg)
UNP accountants adviseurs
Opdrachtleider met belangstelling om ook ITGC thema op te pakken
Coney
IT auditor Alphen aan den Rijn, Ridderkerk
Lansigt
Senior Assistent Accountant RA
Share Impact Accountants
Accountant AA (Nijmegen)
Konings & Meeuwissen
Ervaren accountmanager
Fiscount
Fiscount Fiscalisten
Fiscount
Ondernemende Belastingadviseur
Boon Accountants Belastingadviseurs/ Boon Registeraccountants
Salarismedewerker Interim en Detachering
Rikst
Supervisor Compilation
CROP
Manager Assurance
CROP
Gevorderd assistent accountant in Sliedrecht
Moore DRV
(Junior) Assistent Accountant Samenstelpraktijk
Boon Accountants Belastingadviseurs/ Boon Registeraccountants
Gevorderde assistent accountancy MKB- Beek -Maastricht
acconavm
Staff Compilation
CROP
Controleleider Audit (Zwolle)
KRC Van Elderen
Assistent Accountant (24-40 uur) – Alkmaar/Heerhugowaard/Beverwijk
De Hooge Waerder
Relatiebeheerder
Scab
Fiscalist
SNP Adviseurs
Assistent Accountant (32-40 uur per week in Alphen aan den Rijn, Gouda of Ridderkerk)
Lansigt
Gevorderd Assistent Audit (32-40 uur per week in Alphen aan den Rijn, Gouda of Ridderkerk) 
Lansigt
(Zelfstandig) assistent-accountant
van de Kamp & van Gelder
Senior Accountant / Teamleider Samenstelpraktijk, vestiging Barneveld
Visser & Visser
Assistent Accountant, Ede 24 – 40 uur
Schuiteman
Ervaren accountantsadviseurs (AA/RA)| HBO | 24 – 40 uur | Thuiswerken | Groot netwerk
Fiscount
Assistent accountant controlepraktijk
Scab
Assistent accountant
Rikst
Assistent Accountant
Schuiteman
Ervaren agro-fiscalist | HBO | WO | 24 – 40 uur | Thuiswerken | Groot netwerk
Relatiebeheerder BonsenReuling Doetinchem
BonsenReuling
Administratief consulent (32-40 uur)
BROADSTREET
Professional – Medewerker accountancy
Van Oers
Controleleider
Boon Accountants Belastingadviseurs/ Boon Registeraccountants
Controleleider in Terneuzen
DRV
Senior Assistent Accountant Controlepraktijk
Boon Accountants Belastingadviseurs/ Boon Registeraccountants
Manager bij Coney Accountancy & Analytics (min 32 uur)
Coney

Accountancy Vanmorgen (AV) is het platform voor accountants en iedereen die geïnteresseerd is in nieuws, trends, ontwikkelingen, achtergronden en wetenswaardigheden in en rond accountancy en ondernemerschap.

Accountancy Vanmorgen is een uitgave van MOCuitgevers.

 

Categorie

  • Nieuws
  • Blog
  • Partners
  • Software
  • Opleidingen
  • Vacatures
  • AV-events

Info

  • Over ons
  • Adverteren
  • Vrienden
  • Contact
  • Shop
  • Algemene voorwaarden MOCuitgevers
  • Annuleringsvoorwaarden
  • Privacybeleid
  • Facebook
  • Twitter
  • LinkedIn
  • Mail
Cookies
Om u beter van dienst te kunnen zijn, maakt Accountancy Vanmorgen gebruik van cookies. Klik op instellingen om de cookie instellingen te wijzigen.
  • Ik ga akkoord
  • Instellingen
  • Functionele cookies zijn noodzakelijk voor de werking van deze website.
  • We gebruiken Google Analytics, netjes geanonimiseerd.
  • We gebruiken de marketing cookies om gepersonaliseerde advertenties te tonen.
  • Annuleren
  • Ik ga akkoord

Instellingen