• Nieuws
    • Accountancy
    • Fiscaal
    • Vaktechniek
  • Blog
  • Thema
    • AV2 2023: ICT en Kengetallen
    • AV1 2023: Lifestyle en carrière
    • AV4 2022: AV-Top 50
    • AV3 2022: ICT en Kengetallen
    • AV2 2022 : Bedrijfsoverdracht
    • AV1 2022: Lifestyle en carrière
    • Checkpoints
  • Partners
  • Opleidingen
  • Vacatures
    • Kantoren
  • Kennisdocs
  • Events
    • Nationale salarisdag
  • AV Top 50
    • AV-Top 50 | 2022
    • AV-Top 50 | 2021
  • Over ons
  • Adverteren
  • Vrienden
  • Contact
  • Nieuwsbrief
  • STAP-budget
  • Facebook
  • Twitter
  • LinkedIn
  • Mail
  • Spring naar de hoofdnavigatie
  • Door naar de hoofd inhoud
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de voettekst
  • Over ons
  • Adverteren
  • Vrienden
  • Contact
  • Nieuwsbrief
  • STAP-budget
Accountancy Vanmorgen

  • Nieuws
    • Accountancy
    • Fiscaal
    • Vaktechniek
  • Blog
  • Thema
    • AV2 2023: ICT en Kengetallen
    • AV1 2023: Lifestyle en carrière
    • AV4 2022: AV-Top 50
    • AV3 2022: ICT en Kengetallen
    • AV2 2022 : Bedrijfsoverdracht
    • AV1 2022: Lifestyle en carrière
    • Checkpoints
  • Partners
  • Opleidingen
  • Vacatures
    • Kantoren
  • Kennisdocs
  • Events
    • Nationale salarisdag
  • AV Top 50
    • AV-Top 50 | 2022
    • AV-Top 50 | 2021
Home » Verdubbeling bezwaren tegen WOZ-beschikking verwacht, vooral door corona

Verdubbeling bezwaren tegen WOZ-beschikking verwacht, vooral door corona

Fiscaal, Nieuws

24 maart 2021 door Accountancy Vanmorgen

Accountancy Vanmorgen

Steeds meer huizenbezitters en ondernemers maken bezwaar tegen de WOZ-beschikking. In de eerste weken van dit jaar steeg het aantal bezwaren met maar liefst 49% ten opzichte van dezelfde periode in 2020. Dat stelt WOZ-specialist en marktleider Previcus Vastgoed op basis van een eerste inventarisatie van de ingediende bezwaren. Belangrijke oorzaak lijkt de coronacrisis: vooral ondernemers zijn een stuk kritischer op hun uitgavenpatroon. Veel gemeentes hebben de negatieve effecten van coronamaatregelen niet meegenomen in de waardebepaling.

Traditiegetrouw ontvangen vastgoedeigenaren in de eerste maanden van het jaar een WOZ-beschikking van hun gemeente. Deze waardebepaling speelt een belangrijke rol bij de hoogte van de gemeentelijke belastingen. Previcus Vastgoed ziet dit jaar een opvallende stijging van het aantal bezwaren. Vooral bedrijven tekenen vaker bezwaar aan, Previcus zag hierbij een stijging van 39% tot en met half maart. “En zij hebben een punt”, stelt Michel Uyen, directeur bij Previcus Vastgoed. “De lockdown heeft een negatieve invloed op de waarde van horeca- en winkelpanden, maar bijvoorbeeld ook het vastgoed van sportclubs. Die correctie is bij veel WOZ-beschikkingen niet doorgevoerd.”

Geen rekening gehouden met effecten coronamaatregelen

Previcus verwacht dat de WOZ-waarde van bedrijfspanden dit jaar vaak te hoog is vastgesteld, omdat veel gemeenten geen rekening hebben gehouden met de negatieve gevolgen van de lockdown op de waarde van vastgoed. De peildatum voor het bepalen van de WOZ ligt namelijk altijd op 1 januari van het jaar ervoor, en op 1 januari 2020 hadden we in Nederland nog niet te maken met coronamaatregelen.

Gemeenten hebben wel de mogelijkheid om corona op te voeren als ‘bijzondere omstandigheid’ bij het bepalen van de WOZ-waarde, waardoor de gevolgen van de lockdown meegewogen kunnen worden in de WOZ-waarde van bedrijfspanden. Dit werd dan ook aanbevolen door de Waarderingskamer, op basis van een onderzoek door het Erasmus Studiecentrum voor Belastingen van Lokale overheden (ESBL). Weinig gemeenten kiezen hier echter voor, waardoor veel ondernemers te veel belasting betalen voor hun kantoor-, horeca- of winkelpanden.

Gronden voor bezwaar

De belangrijkste gronden voor bezwaar op de WOZ-waarde van een bedrijfspand zijn dit jaar dan ook corona-gerelateerd:

  1. De verplichte sluiting door corona moet als correctie opgevoerd worden bij de waardering van het pand. Hoewel VNG aangeeft dat een correctie moet plaatsvinden bij theaters, bioscopen en hotels, zou dit ook bij andere getroffen branches moeten gebeuren.
  2. De bezettingsgraad van bedrijfspanden is fors lager door de coronamaatregelen. Onder andere hotels en restaurants hebben te maken met een fors lagere bezetting. Door de omzetdaling zijn de panden minder waard geworden.
  3. Huurprijzen gaan omlaag door de coronamaatregelen. Veel huurovereenkomsten zijn opgebroken en huren zijn veelal verlaagd. De WOZ-waarde van bijvoorbeeld winkels wordt onder andere gebaseerd op huurprijzen, dus de waarde zou mee moeten dalen.
  4. Meer (verborgen) leegstand door thuiswerken. Kantoorruimte blijft onbenut, maar doordat bedrijven vastzitten aan een 5-jaars huurcontract, is dit probleem nog niet zichtbaar.
  5. Risico om te beleggen in commercieel vastgoed is groot door onzekerheden in de markt. Het risico-opslag kan hoog aangehouden worden, daardoor is de waarde van dit type vastgoed lager.

Categorie: Fiscaal, Nieuws Tags: Corona en fiscaliteit, Coronavirus, gemeentelijk belastinggebied, OZB, WOZ, woz-waarde

Tags: Corona en fiscaliteit, Coronavirus, gemeentelijk belastinggebied, OZB, WOZ, woz-waarde

Gerelateerde artikelen

22 september 2023

Fiscus kondigt aanmaningen aan na intrekken betalingsregeling bijzonder uitstel

5 september 2023

Rechtbank knijpt verdienmodel WOZ-bureaus af

1 september 2023

Van Rij: ongeveer 43.000 ondernemers hebben nog niets van coronabelastingschuld afgelost

29 augustus 2023

Belastingdienst begint met innen coronaschuld ondernemers

Reacties

  1. Emile Moesman zegt

    21 april 2021 om 22:58

    Een ondernemer die getroffen is door een verplichte sluiting (lockdown) zoals nu tijdens de coronacrisis zou een minimale verrekening over het gebruiksdeel van de WOZ tijdens de corona sluiting moeten krijgen. Dat zou voor 2021 op de 1e plaats 1/3 deel van het gebruikersdeel zijn plus een deel erna omdat men het geruiksdeel na de lockdown ook niet volledig kunnen benutten (het gebruiksgenot) als voorheen. Voor het eigenarendeel van de WOZ zou eveneens een vermindering doorgevoerd moeten worden.
    Mvg, Emile Moesman

    Beantwoorden

Geef een reactie Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Kennispartner

“Ik sta even stil en dat is al een hele vooruitgang…”

Partnercarrousel

ICT en Kengetallen 2023 | “Meer werkplezier én een hoger rendement”
Cloud documentmanagement: voor veilig en efficiënt documentbeheer
Teams Bellen biedt Vermetten een veilige en schaalbare bereikbaarheids-oplossing
Zo regel je efficiënt een statutenwijziging

Contentmarketing voor de financiële sector Zorg voor …  

Lessons learned: AI naar de accountancysector brengen
Zo beheer je documenten op een veilige manier
De zorgplicht van een accountant ten aanzien van een derde bij niet-wettelijke taken
Hoe bereid je je als accountant voor op een toezichthouder van de WWFT?
Zo verdrievoudig je in twee jaar tijd
Miljoenennota herverdeelt naar armen en laat bestaande budgettaire uitdaging aan volgend kabinet
Nieuwe generatie accountants steeds vaker vrouw
Vijf redenen waarom ieder accountantskantoor servicemanagement zou moeten omarmen | (1) Structuur
Wet verbetering poortwachter? Bekijk deze checklist!
“Ik sta even stil en dat is al een hele vooruitgang…”
Zeven tips om alles uit SharePoint te halen
Boekencontrole Belastingdienst? Bekijk je rechten en plichten
Deze vijf innovaties worden de komende jaren het belangrijkst voor bedrijven
Biometrische gezichtsherkenning: nieuw binnen AuditCase
ICT en Kengetallen 2023 | “Het unieke inzicht biedt kansen”
Dit moet je weten over de verwerking van deelnemingen in de commerciële jaarrekening
MKB Brandstof en Exact vereenvoudigen administratie met e-facturen
Koen Scheepers adviseur bij Credion
“AFAS is een warm bad en wij zijn de badeendjes”
Taxture Global: een frisse wind in Legal & Tax advies
Fiscount en Markus Verbeek Praehep gaan opleidingsaanbod combineren
Maximaal profiteren van Microsoft 365? Zo doe je dat in 6 stappen met Power BI
De duurzame audit: waar moet je op letten als accountant?

GAC is leverancier van Microsoft Dynamics 365 …  

De NIS2-richtlijn: de versterking van cyberveiligheid in een digitale wereld, geldt deze ook voor uw klanten?
De Belastingdienst start met invorderen: wat zijn de opties?
“Wetgeving rondom duurzaamheid ligt in het verlengde van ons DNA”
De voordelen van AI voor accountants op een krappe arbeidsmarkt
Professionals hebben de ‘war for talent’ gewonnen: werkgevers solliciteren bij werknemers
HR as a service als toegevoegde waarde voor een accountantskantoor
Effectieve capaciteitsplanning: waarom je achterblijft als je dit negeert 
KING Connect: de ideale samenwerking tussen accountant en klant
Moore DRV verhoogt efficiency met de digitale handtekening

Meest gelezen

  • Boekhouder aangehouden voor btw-fraude 11.1k weergaven
  • Gesjoemel met verkoopfacturen staat btw-aftrek in de weg 5.9k weergaven
  • Fiscus kondigt aanmaningen aan na intrekken betalingsregeling bijzonder uitstel 5.6k weergaven
  • Flinke kapitaalinjectie voor accountantsgroep PIA 3.8k weergaven
  • Netto maandsalaris Nederlander met modaal inkomen stijgt in 2024 met 67,42 euro 3.6k weergaven

Checkpoints van Fiscount en AV

Abonneer nieuwsbrief AV

Vacatures

Relatiebeheerder – Accountant
Moore MTH
Account AA (teamleider)
Flantüa
Assistent-Accountant controlepraktijk (beginnend)
KRC Van Elderen
Accountant/Bookkeeper (Part-Time)
Jobs in Finance
Relatiebeheerder – Accountant
Moore MTH
Relatiebeheerder- Goes, Gouda, Rotterdam
Visser & Visser
Junior assistent accountant
Jobs in Finance
Zelfstandig assistent accountant MKB
Moore MTH
Gevorderd Assistent Accountant
Jobs in Finance
Supervisor Assurance | Amersfoort, Hoofddorp, Ede, Arnhem en Utrecht
CROP
Zelfstandig Assistent Accountant voor samenstelpraktijk (32-40 uur)
KRAMERKUIPER accountants|adviseurs
Relatiebeheerder – 32-40 uur p.w | Brielle
WEA Deltaland
Belastingadviseur
Flynth
Manager accountancy & advies – Harderwijk
Lentink De Jonge
Werkstudent accountancy audit
Moore MTH
Assistent accountant duaal
Flynth
Fiscalist bij RSM Utrecht
Jobs in Finance
Gevorderd assistent accountant
Flynth
Gevorderd Assistent Accountant (Assurance)
KRAMERKUIPER accountants|adviseurs
Beginnend assistent-accountant MKB
Moore MTH
Manager Assurance | Amersfoort, Arnhem, Ede, Hoofddorp en Utrecht
CROP
Ervaren Assistent Controlepraktijk (24-40 uur) – Alkmaar
De Hooge Waerder
Gevorderd assistent accountant audit Zoetermeer
Flynth
Junior manager audit- Utrecht
Flynth
Senior Supervisor Assurance | Amersfoort, Arnhem, Ede, Hoofddorp en Utrecht
CROP
Opdrachtleider / Controleleider
Coney Minds
Boekhouder
Gelders Genootschap
Ervaren Audit assistent
Jobs in Finance
Accountant AA of RA voor samenstelpraktijk (32-40 uur)
KRAMERKUIPER accountants|adviseurs
Externe accountant -‘s-Hertogenbosch
Flynth
Adviseur internationaal
Flynth
Externe Accountant
Coney Minds
Accountant AA (24-40 uur) – Beverwijk
De Hooge Waerder
Assistent-Accountant (zelfstandig)
KRC Van Elderen
Registeraccountant jaarrekening
Jobs in Finance
Relatiebeheerder / Accountant MKB
Moore MTH
Controleleider audit – Goes
Flynth
Junior administratief medewerker  – Nieuwegein, 32-40 uur
van Helder
Gevorderd assistent accountant
Flynth
Relatie beheerder MKB
Moore MTH
Assistent-Accountant Samenstelpraktijk (24-40 uur) – Alkmaar
De Hooge Waerder
Assistent-Accountant (gevorderd) / aankomend adviseur mkb
KRC Van Elderen
Gevorderd assistent accountant • Dordrecht
WEA Deltaland
Controleleider
Moore MTH
Fiscalist bij RSM – Utrecht
Jobs in Finance
Accountant
Flynth
Controleleider – Rotterdam/ Harderwijk
Lentink De Jonge
Assistent-Accountant (zelfstandig)
KRC Van Elderen
Accountant bij van der Lely
Jobs in Finance
Senior Belastingadviseur
MKBTR

Accountancy Vanmorgen (AV) is het platform voor accountants en iedereen die geïnteresseerd is in nieuws, trends, ontwikkelingen, achtergronden en wetenswaardigheden in en rond accountancy en ondernemerschap.

Accountancy Vanmorgen is een uitgave van MOCuitgevers.

 

Categorie

  • Nieuws
  • Blog
  • Partners
  • Opleidingen
  • Vacatures
  • AV-events

Info

  • Over ons
  • Adverteren
  • Vrienden
  • Contact
  • Shop
  • Algemene voorwaarden MOCuitgevers
  • Annuleringsvoorwaarden
  • Privacybeleid
  • Facebook
  • Twitter
  • LinkedIn
  • Mail
Cookies
Om u beter van dienst te kunnen zijn, maakt Accountancy Vanmorgen gebruik van cookies. Klik op instellingen om de cookie instellingen te wijzigen.
  • Ik ga akkoord
  • Instellingen
  • Functionele cookies zijn noodzakelijk voor de werking van deze website.
  • We gebruiken Google Analytics, netjes geanonimiseerd.
  • We gebruiken de marketing cookies om gepersonaliseerde advertenties te tonen.
  • Annuleren
  • Ik ga akkoord

Instellingen