Consumenten kunnen volgend jaar meer lenen voor de aankoop van een huis. Het maximale bedrag dat tweeverdieners kunnen lenen wordt verder verhoogd door het tweede inkomen zwaarder mee te laten wegen.
Dat schrijft minister Blok van BZK in een brief aan de Tweede Kamer over de leennormen voor een hypotheek.
Door de ruimere norm voor tweeverdieners zal het verschil in het maximale hypotheekbedrag tussen eenverdieners en tweeverdieners met eenzelfde inkomen verder afnemen. De ruimere norm heeft te maken met belastingmaatregelen die werken stimuleren. Op termijn zal het tweede inkomen volledig kunnen meetellen bij de berekening van de maximale hypotheek, aldus Blok. De nieuwe normen gelden vanaf 1 januari 2017.
Stabiele woningmarkt
Het Nibud adviseert jaarlijks over de leennormen. In de leennormen wordt vanaf 1 januari 2017 de extra leenruimte voor kopers van zeer energiezuinige huizen aangepast aan de energieprijzen. De rentetabellen worden onder andere vanwege de lage rentestand verfijnd. De inkomenstabellen worden gebaseerd op de gemiddelde ontwikkeling van huishoudinkomens over de afgelopen vier jaar. Zaken die bijdragen aan een stabiele woningmarkt, aldus minister Blok. Voor consumenten en kredietverstrekkers wordt het leenvermogen immers op deze manier gemakkelijker voorspelbaar.
Maatwerkhypotheken
Minister Blok start verder een Platform Maatwerk. In dit platform worden eventuele knelpunten rond maatwerkhypotheken in kaart gebracht. Ook wordt er naar oplossingen voor die knelpunten gezocht. Met maatwerkhypotheken kunnen banken, mits onderbouwd, afwijken van de standaard leennormen waardoor ouderen die goedkoper willen wonen, ZZP’ers of startende ondernemers eerder een passende hypotheek kunnen krijgen.
Banken
Banken steunen de nieuwe leennormen voor 2017, maar zien op dit moment geen aanleiding voor verdere verruiming van de leennormen.
Geef een reactie