De accountantskosten voor woningcorporaties zijn vorig jaar sterker gestegen dan in 2015. Dat blijkt uit onderzoek van Aedes en de Vereniging van Toezichthouders in Woningcorporaties (VTW) onder 82 corporaties en toezichthouders van 105 corporaties. Vooral kleinere corporaties hebben moeite om een accountant te vinden: “De spoeling is te dun geworden voor een gezonde marktwerking.”
In totaal zijn de kosten met 8% toegenomen; het jaar ervoor bedroeg de stijging nog 1%. De sterkste stijging doet zich voor bij de controle van de jaarrekening: die is 20% duurder geworden. In de totale kostenstijging zijn nog niet de kosten opgenomen voor de beoordeling van scheidings- en splitsingsvoorstellen van corporaties in een DAEB- en een niet-DAEB-tak en de verantwoordingsinformatie.
Kleine corporaties duur uit
Met name kleine corporaties betalen naar verhouding veel voor de accountant. “Reden daarvoor is dat de werkzaamheden voor een accountant hetzelfde zijn, los van de omvang”, aldus Aedes en VTW in hun rapport. “Eén kleine corporatie die meedeed aan het onderzoek was in 2016 zelfs meer dan € 100 per verhuureenheid kwijt aan accountantskosten.” De kleine corporaties hebben veel moeite om een accountant te vinden met voldoende expertise.
Dunne spoeling
Over het algemeen hebben woningbouwcorporaties het lastig om een nieuw accountantskantoor te vinden. Ruim 30% zegt daarmee moeite te hebben; van de toezichthouders zegt 64% dat dit het geval is. “Met name de grotere accountantskantoren gaan volgens de respondenten bijna niet meer in op hun offerteverzoeken.” Redenen van afwijzing zijn ‘capaciteitsproblemen’ of ‘niet passend binnen de portefeuille’. “De grotere accountantskantoren lijken zich af te wenden van de kleine corporaties.” Er is bovendien een beperkte spreiding van kleinere accountantskantoren die bevoegd zijn om corporaties te controleren. Aedes en VTW signaleren met name een tekort in Noord-Nederland. “Er zijn te weinig goed ingevoerde accountants. Gevolg: de spoeling is te dun geworden voor een gezonde marktwerking tussen kantoren.”
Hogere eisen
De druk van de AFM en de maatschappij is sterk toegenomen, aldus de onderzoekers. “Hierdoor stellen de kantoren hogere eisen. Soms terecht, soms ook niet. De angst om ‘fouten’ te maken is regelmatig hoog. Hierdoor durven
medewerkers van het controleteam geen besluiten te nemen en wordt iedere balanspost door meerdere medewerkers beoordeeld.” Aedes en VTW pleiten voor sectorbrede afspraken over uurtarieven, meer transparantie over de kosten en een meer uniforme werkwijze tussen accountantskantoren onderling. Begin dit jaar kondigden beide organisaties al een onderzoek aan naar de stijgende accountantskosten in de woningbouw.
Gemiddelde kosten
Per verhuureenheid zijn corporaties gemiddeld € 10 kwijt aan de controle van de jaarrrekening. Ruim € 3 gaat op aan fiscale adviezen, overige controlekosten bedragen iets meer dan € 2 en circa een euro wordt besteed aan andere kosten. In totaal bedraagt de accountantsrekening voor de woningcorporaties € 16 per verhuureenheid. Kleinere corporaties (tot 5.000 eenheden) tellen gemiddeld € 27,50 neer.
Geef een reactie