• Nieuws
    • Accountancy
    • Fiscaal
    • Vaktechniek
  • Blog
  • Thema
    • Lifestyle en carrière
    • AV-Top 50
    • Corona
    • Checkpoints
  • Partners
  • Software
  • Opleidingen
  • Vacatures
    • Kantoren
  • Kennisdocs
  • Events
    • Nationale salarisdag
  • Over ons
  • Adverteren
  • Vrienden
  • Contact
  • Shop
  • Facebook
  • Twitter
  • LinkedIn
  • Mail
  • Spring naar de hoofdnavigatie
  • Door naar de hoofd inhoud
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de voettekst
Accountancy Vanmorgen

  • Over ons
  • Adverteren
  • Vrienden
  • Contact
  • Shop
Aanmelden nieuwsbrief
  • Nieuws
    • Accountancy
    • Fiscaal
    • Vaktechniek
  • Blog
  • Thema
    • Lifestyle en carrière
    • AV-Top 50
    • Corona
    • Checkpoints
  • Partners
  • Software
  • Opleidingen
  • Vacatures
    • Kantoren
  • Kennisdocs
  • Events
    • Nationale salarisdag
Home » ‘Gij zult niet ondernemen en niet in vastgoed beleggen…’

‘Gij zult niet ondernemen en niet in vastgoed beleggen…’

Fiscaal, Nieuws

16 september 2020 door Accountancy Vanmorgen

Wat valt belastingadviseurs en andere fiscale deskundigen op aan het Belastingplan 2021? Accountancy Vanmorgen verzamelde enkele reacties.

Box 3

‘Het meest opvallende vond ik de tariefsverhoging in box 3’, reageert directeur en eigenaar van O4 & Partner Private Office Jeroen Knol. ‘Dat is weliswaar niet helemaal onverwacht, maar was nog niet aangekondigd. Het zet de deur open naar verdere tariefsverhogingen in box 3. We hebben nu natuurlijk een tarief in box 1 van 37 % en het is toch wel een beetje de angst dat het daar straks ook in box 3 naartoe gaat.’

Jeroen KnolGeen maatregelen tegen boxhoppen

‘Wat me ook opvalt is dat er helemaal geen verdere maatregelen worden genomen tegen het boxhoppen van box 3 naar box 2. Het jojoën tussen box 3 en 2 blijft nog steeds mogelijk. Ik had het niet zozeer verwacht, maar ik had me kunnen voorstellen dat die termijn naar 18 maanden werd verlengd. Er wordt expliciet gezegd dat er gedragseffect wordt verwacht bij vermogenden die vermogen van box 3 naar box 2 overhevelen, zonder dat er verdere maatregelen tegen worden genomen.’

Verlaging van het lage Vpb-tarief

‘En verder is het natuurlijk in het oog springend dat de verlaging van het lage Vpb-tarief nog doorgaat. Dat was weliswaar verwacht, maar het maakt wel box 2 nog steeds aantrekkelijk in vergelijking met box 1 en 3. Ik had me ook kunnen voorstellen dat er was gezegd: we houden het toch op het huidige niveau. Maar daar zal de ondernemerslobby wel heel sterk in zijn geweest.’

Ondernemers en vastgoedbeleggers de klos?

‘Gij zult niet ondernemen en niet in vastgoed beleggen…’ Dat is het motto dat directeur Chris Dijkstra van The Watermill Tax & Advisory ontwaart in de gisteren aangekondigde belastingplannen. ‘Het lijkt wel of het kabinet met afgunst kijkt naar hen die Nederland nog een beetje in de lucht houden. Immers voor ondernemers gaat de zelfstandigenaftrek omlaag en de daling van het algemene vennootschapsbelastingtarief niet door. Natuurlijk wordt de verhoging van het tarief in box 2 niet teruggedraaid. Het effectieve tarief voor de BV gaat daardoor in 2021 naar 45,18%. Ooit was dat 43,75%.’

Vastgoedbeleggers

‘Vastgoedbeleggers worden geconfronteerd met een verhoging van het overdrachtsbelastingtarief naar 8%, dit geldt ook voor woningen. En waren zijn niet juist degenen die zorgden voor een aanvulling van de woningvoorraad door investering in nieuwbouw? En dan worden ze mogelijk ook nog geconfronteerd met de verhoging van de box 3-heffing van 30 naar 31% en maatregelen rondom de BV?

Wat wil dit kabinet dan? Gij zult werknemer zijn en van de NOW-regeling gebruik maken en nooit meer kunnen verhuizen? Ik zou zeggen: laten we zorgen dat Nederland ook interessant blijft voor ondernemers en vermogenden en partijen die in vastgoed willen investeren.’

BTW en overdrachtsbelasting

BTW-experts komen er dit jaar bekaaid af. Specialist Marja van den Oetelaar van Het BTW Advies Kantoor constateert dat er op het terrein van de omzetbelasting helemaal niets verandert. ‘Niet helemaal onverwacht, wel jammer voor een belasting die op 1 belasting na (IB, LB) het meest oplevert voor NL.’

Gelukkig is haar bedrijf ook gespecialiseerd in de overdrachtsbelasting en daar verandert wel degelijk iets. Het fiscale advieskantoor heeft de gevolgen voor de praktijk op een rij gezet:

  • De vrijstelling overdrachtsbelasting voor starters kan gecombineerd worden met de vrijstelling van schenkingsrecht van € 103.643 voor uw kinderen ten behoeve van een het verwerven van een woning. Dit kan een mooie planning zijn voor schenkingsbelasting en helpt uw kinderen met de aankoop van een eerste woningen.
  • Vaak wordt gewerkt met een zogenoemde vrij op naam prijs voor woningen, waarbij een gesplitste koop-aannemingsovereenkomst wordt aangegaan. Mogelijk wordt de grond in de overdrachtsbelastingsfeer geleverd en zijn de bouwtermijnen belast met btw. Bij de bestaande contracten werd rekening gehouden met 6% overdrachtsbelasting. Let echter op dat de levering van grond (geen bouwterrein) die plaatsvindt na 1 januari 2021 zal zijn belast met 8% (er is nog geen sprake van een woning die wordt geleverd). Dit kan voor ontwikkelaars betekenen dat, afhankelijk van de contractsbepalingen, zij netto een lagere opbrengst hebben met betrekking tot een project. Nu in veel gevallen de belasting is begrepen in de overeengekomen koopsom met de koper(s). Wij adviseren om de contractuele bepalingen in de door u reeds gesloten contracten waarbij de grondlevering na 1 januari 2021 plaatsvindt na te gaan.

Categorie: Fiscaal, Nieuws Tags: Belastingplan 2021

Tags: Belastingplan 2021

Gerelateerde artikelen

15 december 2020

De belangrijkste belastingwijzigingen per 1 januari 2021

23 november 2020

NOB: nog vragen open rondom Belastingplan 2021

13 november 2020

Tweede Kamer neemt Belastingplan 2021 aan

27 oktober 2020

Tweede Kamer wil MKB meer van BIK laten profiteren

Geef een antwoord Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Meest gelezen

  • Dga fiscaal advies- en administratiekantoor op de vingers getikt over bijtelling en gebruikelijk loon
  • BDO naar rechter om ex-werknemer 385 euro te laten terugbetalen
  • ‘Edelachtbare, ik betaalde mijn boekhouder in drugs’
  • AA niet alert op afspraken over winstverdeling binnen VOF: waarschuwing

Partnercarrousel

Wat zijn de highlights uit het nieuwe pensioenstelsel?
Kantoren laten kansen liggen bij automatisering interne processen
Visma Pinkweb logo
Digitaal ondertekenen met Visma | PinkWeb nu nog vollediger
Belastingaangifte 2021: doorvragen helpt (7 voorbeelden)
Exact logo
Exact lanceert Exact Globe+
Yuki logo 042021
Waarom de moderne accountant investeert in cloud-accounting
Asista Werkplekbeheer biedt Practical een veilige totaaloplossing
Integrated Accounting: controle en inzicht over alle processen
Waarom een accountancy-dashboard werkt voor kantoren met ambitie 
Slimme koppelingen voor een toekomstbestendig accountantskantoor
AFAS lanceert complete boekhoudoplossing voor ondernemers en accountantskantoren
Software succesvol maken voor jouw kantoor? Arjan geeft advies
3 randvoorwaarden voor een schaalbaar advieskantoor
Het verschil tussen payroll en salarisadministratie
Zwangerschap: hoe zit het met verlof en verzuim?
4 tips hoe je omgaat met veranderende software en applicaties
Personalia | Annemarie van der Pol wordt nieuwe COO bij SBR Nexus
Zo werk je als accountant goed samen met je klanten
Hoge werkdruk en gebrek aan ‘handjes’?
De digitale handtekening: wat moet je er als accountant over weten?
Fiscount en Markus Verbeek Praehep gaan opleidingsaanbod combineren
Qics NEN en ISO 27001 en NEN 7510 gecertificeerd
De benoeming van een bestuurder en de managementovereenkomst
‘Er is voor de MKB-accountant een wereld te winnen’
Rol van de accountant anno 2022
keurmerk ritregistratie
Geld besparen met BTW over privégebruik auto
Door dreigende nieuwe rechtspraak is vertrouwenspersoon in de accountancybranche verstandiger dan ooit 
Credion
Credion Den Haag breidt uit naar Delft-Westland
Leergang Herstructureringsdeskundige voor accountants wordt herhaald

Checkpoints van Fiscount en AV

Abonneer nieuwsbrief AV

Vacatures

Beginnend assistent-accountant samenstelafdeling
SMK Accountants
Manager Accountancy & Advies
Lentink De Jonge
Controleleider (32-40 uur per week in Alphen aan den Rijn of Ridderkerk)
Lansigt
Ervaren fiscalist-estate planner
Fiscount
Ervaren assistent-accountant en afgestudeerde AA-er
WEA Accountants & Adviseurs
Assistent Accountant in audit & iAccountancy Praktijk
Coney
Accountant Internationaal
Visser & Visser
Professional – Medewerker accountancy
Van Oers
Accountant (AA/RA)
SMK Accountants
Assistent accountant – samenstelpraktijk
Scab
Assistent accountant samenstelpraktijk
Van der Vlugt Accountants
Ervaren accountantsadviseurs (AA/RA)| HBO | 24 – 40 uur | Thuiswerken | Groot netwerk
Fiscount
(Junior) Assistent Accountant Controlepraktijk (Audit)
Boon Accountants Belastingadviseurs/ Boon Registeraccountants
Ervaren allround fiscalisten in Noord-West en Oost-Nederland
Fiscount
Gevorderde assistent accountancy MKB- Beek -Maastricht
acconavm
Senior Assistent Accountant Controlepraktijk
Boon Accountants Belastingadviseurs/ Boon Registeraccountants
Beginnend Assistent-Accountant 
KRC Van Elderen
Staff Compilation
CROP
Klantmanager
Finance Plus
Medewerker Financiële administratie (m/v/x) 24-40 uur, Den Haag
Duits-Nederlandse Handelskamer
Controleleider  
Scab
Accountmanager Accountant AGRO
acconavm
Financial Controller
ENTRPNR
Assistent-Accountant (gevorderd)
KRC Van Elderen
Assistent Accountant (24-40 uur) – Alkmaar/Heerhugowaard/Beverwijk
De Hooge Waerder
Gevorderd assistent accountant in Sliedrecht
Moore DRV
Accountant manager samenstel in Middelburg
Moore DRV
Zelfstandig assistent accountant samenstel
SNP Adviseurs
Senior Assistent Accountant Samenstel​praktijk
Boon Accountants Belastingadviseurs/ Boon Registeraccountants
Fiscount zoekt accountants (AA/RA)
Fiscount
Accountant Internationaal
Visser & Visser
Compliance officer vaktechneut (24-32 uur in overleg)
UNP accountants adviseurs
Relatiebeheerder zelfstandig (fulltime)
UNP accountants adviseurs
Ondernemende Belastingadviseur
Boon Accountants Belastingadviseurs/ Boon Registeraccountants
Manager accountancy samenstelpraktijk
acconavm
Professional – Loonadministrateur
Van Oers Accountancy & Advies
Product Marketing Specialist Accountancy
Visma
Assistent Accountant
Schuiteman
Jaarrekening Specialist, Dordrecht
Visser &Visser
Professional – Loonadministrateur Onderwijs
Van Oers
Opdrachtleider met belangstelling om ook ITGC thema op te pakken
Coney
Senior Assistent Accountant
Schuiteman
Fiscount zoekt een specialist sociale zekerheid
Fiscount
Controleleider
SNP Adviseurs
Junior administratief medewerker Nieuwegein, 32-40 uur
van helder
Senior Assistent Accountant RA
Share Impact Accountants
Accountant AA (24-40 uur per week in Alphen aan den Rijn of Gouda)
Lansigt
(Junior) Assistent Accountant Samenstelpraktijk
Boon Accountants Belastingadviseurs/ Boon Registeraccountants
Assistent Accountant, Oud-Beijerland
Visser & Visser
Werken als Salarismedewerker Interim en Detachering
Rikst
Specialist sociale zekerheid
Fiscount
Controleleider in Terneuzen
DRV
Senior Accountant / Teamleider Samenstelpraktijk, vestiging Barneveld
Visser & Visser
Relatiebeheerder / Accountant
KRC Van Elderen
Tax Manager
Crop
Fiscaal jurist
WEA Accountants & Adviseurs
Startend assistent accountant (fulltime)
UNP accountants adviseurs
(Zelfstandig) assistent-accountant
van de Kamp & van Gelder
Manager Assurance
CROP
Senior Supervisor Assurance
CROP
Fiscalist
SNP Adviseurs
Boekhouder – Accounting & Treasury (m/v/x) 20-24 uur, Amsterdam en hybride
Duits-Nederlandse Handelskamer
Administratief consulent (32-40 uur)
BROADSTREET
Assistent accountant controlepraktijk
Scab
Assistent Accountant (32-40 uur per week in Alphen aan den Rijn, Gouda of Ridderkerk)
Lansigt
Manager bij Coney Accountancy & Analytics (min 32 uur)
Coney
Salarismedewerker Interim en Detachering
Rikst
Fiscount Fiscalisten
Fiscount
Assistent accountant
Rikst
Assistent accountant in Breda
Moore DRV
Senior IT-Audit Professional
CROP
Gevorderd Assistent Audit (32-40 uur per week in Alphen aan den Rijn, Gouda of Ridderkerk) 
Lansigt
Supervisor Compilation
CROP
(Senior) marketeer
Fiscount
Assistent-Accountant (gevorderd) / aankomend adviseur MKB
KRC Van Elderen
Relatiebeheerder Accountancy
Visma
Supervisor Assurance
CROP
Fiscaal medewerker accountantspraktijk
Van der Vlugt Accountants
(Senior) controller / teamleider Rotterdam
Yaarwerk
Adviseur MKB Accountancy
NBA
IT auditor Alphen aan den rijn
Lansigt
Accountant, Amstelveen
Stolwijk Registeraccountants en Belastingadviseurs
Accountant relatiebeheerder in Rotterdam
Moore DRV
Senior Assistant Accountant RA – Alkmaar, Amsterdam, Hoofddorp, Utrecht, Rotterdam, Eindhoven en Heerlen
RSM
Relatiebeheerder BonsenReuling Doetinchem
BonsenReuling
Ervaren controleleider (fulltime)
UNP accountants adviseurs
Assistent accountant Controlepraktijk
Van der Vlugt Accountants
Zelfstandig Assistent Accountant, Barendrecht
Visser & Visser
Accountant AA (24-40 uur) – Beverwijk
De Hooge Waerder
Ervaren accountmanager
Fiscount
Relatiebeheerder
Scab
Supervisor Compilation
CROP
Assistent Controlepraktijk (24-40 uur) – Alkmaar
De Hooge Waerder
Controleleider
Boon Accountants Belastingadviseurs/ Boon Registeraccountants
Fiscalist
Extendum
Supervisor Assurance
CROP
Ervaren agro-fiscalist | HBO | WO | 24 – 40 uur | Thuiswerken | Groot netwerk
Assistent Accountant, 32 – 40 uur Goes
acconavm
Partner & Externe Accountant
Coney

Accountancy Vanmorgen (AV) is het platform voor accountants en iedereen die geïnteresseerd is in nieuws, trends, ontwikkelingen, achtergronden en wetenswaardigheden in en rond accountancy en ondernemerschap.

Accountancy Vanmorgen is een uitgave van MOCuitgevers.

 

Categorie

  • Nieuws
  • Blog
  • Partners
  • Software
  • Opleidingen
  • Vacatures
  • AV-events

Info

  • Over ons
  • Adverteren
  • Vrienden
  • Contact
  • Shop
  • Algemene voorwaarden MOCuitgevers
  • Annuleringsvoorwaarden
  • Privacybeleid
  • Facebook
  • Twitter
  • LinkedIn
  • Mail
Cookies
Om u beter van dienst te kunnen zijn, maakt Accountancy Vanmorgen gebruik van cookies. Klik op instellingen om de cookie instellingen te wijzigen.
  • Ik ga akkoord
  • Instellingen
  • Functionele cookies zijn noodzakelijk voor de werking van deze website.
  • We gebruiken Google Analytics, netjes geanonimiseerd.
  • We gebruiken de marketing cookies om gepersonaliseerde advertenties te tonen.
  • Annuleren
  • Ik ga akkoord

Instellingen