• Nieuws
    • Accountancy
    • Fiscaal
    • Vaktechniek
  • Blog
  • Thema
    • AV3: ICT en Kengetallen
    • AV2: Bedrijfsoverdracht
    • Checkpoints
    • Corona
    • AV1: Lifestyle en carrière
  • Partners
  • Software
  • Opleidingen
  • Vacatures
    • Kantoren
  • Kennisdocs
  • Events
    • Nationale salarisdag
  • AV Top 50
    • AV-Top 50 | 2022
    • AV-Top 50 | 2021
  • Over ons
  • Adverteren
  • Vrienden
  • Contact
  • Nieuwsbrief
  • STAP-budget
  • Facebook
  • Twitter
  • LinkedIn
  • Mail
  • Spring naar de hoofdnavigatie
  • Door naar de hoofd inhoud
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de voettekst
  • Over ons
  • Adverteren
  • Vrienden
  • Contact
  • Nieuwsbrief
  • STAP-budget
Accountancy Vanmorgen

  • Nieuws
    • Accountancy
    • Fiscaal
    • Vaktechniek
  • Blog
  • Thema
    • AV3: ICT en Kengetallen
    • AV2: Bedrijfsoverdracht
    • Checkpoints
    • Corona
    • AV1: Lifestyle en carrière
  • Partners
  • Software
  • Opleidingen
  • Vacatures
    • Kantoren
  • Kennisdocs
  • Events
    • Nationale salarisdag
  • AV Top 50
    • AV-Top 50 | 2022
    • AV-Top 50 | 2021
Home » ‘Gij zult niet ondernemen en niet in vastgoed beleggen…’

‘Gij zult niet ondernemen en niet in vastgoed beleggen…’

Fiscaal, Nieuws

16 september 2020 door Accountancy Vanmorgen

Accountancy Vanmorgen

Wat valt belastingadviseurs en andere fiscale deskundigen op aan het Belastingplan 2021? Accountancy Vanmorgen verzamelde enkele reacties.

Box 3

‘Het meest opvallende vond ik de tariefsverhoging in box 3’, reageert directeur en eigenaar van O4 & Partner Private Office Jeroen Knol. ‘Dat is weliswaar niet helemaal onverwacht, maar was nog niet aangekondigd. Het zet de deur open naar verdere tariefsverhogingen in box 3. We hebben nu natuurlijk een tarief in box 1 van 37 % en het is toch wel een beetje de angst dat het daar straks ook in box 3 naartoe gaat.’

Geen maatregelen tegen boxhoppen

‘Wat me ook opvalt is dat er helemaal geen verdere maatregelen worden genomen tegen het boxhoppen van box 3 naar box 2. Het jojoën tussen box 3 en 2 blijft nog steeds mogelijk. Ik had het niet zozeer verwacht, maar ik had me kunnen voorstellen dat die termijn naar 18 maanden werd verlengd. Er wordt expliciet gezegd dat er gedragseffect wordt verwacht bij vermogenden die vermogen van box 3 naar box 2 overhevelen, zonder dat er verdere maatregelen tegen worden genomen.’

Verlaging van het lage Vpb-tarief

‘En verder is het natuurlijk in het oog springend dat de verlaging van het lage Vpb-tarief nog doorgaat. Dat was weliswaar verwacht, maar het maakt wel box 2 nog steeds aantrekkelijk in vergelijking met box 1 en 3. Ik had me ook kunnen voorstellen dat er was gezegd: we houden het toch op het huidige niveau. Maar daar zal de ondernemerslobby wel heel sterk in zijn geweest.’

Ondernemers en vastgoedbeleggers de klos?

‘Gij zult niet ondernemen en niet in vastgoed beleggen…’ Dat is het motto dat directeur Chris Dijkstra van The Watermill Tax & Advisory ontwaart in de gisteren aangekondigde belastingplannen. ‘Het lijkt wel of het kabinet met afgunst kijkt naar hen die Nederland nog een beetje in de lucht houden. Immers voor ondernemers gaat de zelfstandigenaftrek omlaag en de daling van het algemene vennootschapsbelastingtarief niet door. Natuurlijk wordt de verhoging van het tarief in box 2 niet teruggedraaid. Het effectieve tarief voor de BV gaat daardoor in 2021 naar 45,18%. Ooit was dat 43,75%.’

Vastgoedbeleggers

‘Vastgoedbeleggers worden geconfronteerd met een verhoging van het overdrachtsbelastingtarief naar 8%, dit geldt ook voor woningen. En waren zijn niet juist degenen die zorgden voor een aanvulling van de woningvoorraad door investering in nieuwbouw? En dan worden ze mogelijk ook nog geconfronteerd met de verhoging van de box 3-heffing van 30 naar 31% en maatregelen rondom de BV?

Wat wil dit kabinet dan? Gij zult werknemer zijn en van de NOW-regeling gebruik maken en nooit meer kunnen verhuizen? Ik zou zeggen: laten we zorgen dat Nederland ook interessant blijft voor ondernemers en vermogenden en partijen die in vastgoed willen investeren.’

BTW en overdrachtsbelasting

BTW-experts komen er dit jaar bekaaid af. Specialist Marja van den Oetelaar van Het BTW Advies Kantoor constateert dat er op het terrein van de omzetbelasting helemaal niets verandert. ‘Niet helemaal onverwacht, wel jammer voor een belasting die op 1 belasting na (IB, LB) het meest oplevert voor NL.’

Gelukkig is haar bedrijf ook gespecialiseerd in de overdrachtsbelasting en daar verandert wel degelijk iets. Het fiscale advieskantoor heeft de gevolgen voor de praktijk op een rij gezet:

  • De vrijstelling overdrachtsbelasting voor starters kan gecombineerd worden met de vrijstelling van schenkingsrecht van € 103.643 voor uw kinderen ten behoeve van een het verwerven van een woning. Dit kan een mooie planning zijn voor schenkingsbelasting en helpt uw kinderen met de aankoop van een eerste woningen.
  • Vaak wordt gewerkt met een zogenoemde vrij op naam prijs voor woningen, waarbij een gesplitste koop-aannemingsovereenkomst wordt aangegaan. Mogelijk wordt de grond in de overdrachtsbelastingsfeer geleverd en zijn de bouwtermijnen belast met btw. Bij de bestaande contracten werd rekening gehouden met 6% overdrachtsbelasting. Let echter op dat de levering van grond (geen bouwterrein) die plaatsvindt na 1 januari 2021 zal zijn belast met 8% (er is nog geen sprake van een woning die wordt geleverd). Dit kan voor ontwikkelaars betekenen dat, afhankelijk van de contractsbepalingen, zij netto een lagere opbrengst hebben met betrekking tot een project. Nu in veel gevallen de belasting is begrepen in de overeengekomen koopsom met de koper(s). Wij adviseren om de contractuele bepalingen in de door u reeds gesloten contracten waarbij de grondlevering na 1 januari 2021 plaatsvindt na te gaan.

Categorie: Fiscaal, Nieuws Tags: Belastingplan 2021

Tags: Belastingplan 2021

Gerelateerde artikelen

1 september 2022

17% organisaties worstelt met belastingschulden uit coronaperiode 

15 december 2020

De belangrijkste belastingwijzigingen per 1 januari 2021

23 november 2020

NOB: nog vragen open rondom Belastingplan 2021

13 november 2020

Tweede Kamer neemt Belastingplan 2021 aan

Geef een reactie Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Meest gelezen

  • Geheel terugbetalen voorschot zorgtoeslag onevenredig
  • Financieel dienstverlener retail Marshoek gaat samen met De Jong & Laan
  • Tuchtklachten curator failliete energieleverancier gegrond: half jaar doorhaling RA en AA
  • Boekhouder stal 1,2 miljoen, maar zegt dat hij half miljoen aan directeur gaf

Partnercarrousel

GAC is leverancier van Microsoft Dynamics 365 …  

Uitbreiding NT Middelgroot faciliteert aanleveren van één dataset aan KvK en bank voor middelgrote ondernemingen
Vier salarissoftware trends voor 2023
Ondersteun je klanten optimaal door online samenwerking
Het cybercrime-abc
Als accountant afscheid nemen van ‘uurtje-factuurtje’?
Hoe krijg je als controller grip op de uitdagingen van de huidige arbeidsmarktcrisis?

Klop & Partners is opgericht in het jaar 1982 als …  

Cybersecurity? Ook buiten kantoortijden!
Hoe bereid je je als accountant voor op een toezichthouder van de WWFT?
Yuki logo 042021
In vijf stappen een efficiëntere backoffice
Een tekort aan medewerkers, hoe los je dat op? | 5 tips
Het Cloud document management systeem, speciaal voor de accountancy
Medewerkers helpen bij het stoppen met roken: wat zijn de mogelijkheden?
Bewaartermijnen personeelsdossier, hoe zit dat ook alweer?
Het belang van ID-verificatie in de accountancy
Oriënteert je klant zich op nieuwe software? Alarmbellen!
PSD2, wat moet je ermee?
Fiscount en Markus Verbeek Praehep gaan opleidingsaanbod combineren
Data is de sleutel voor minder werkdruk bij accountantskantoren
Add-on in KING Software maakt bestandsuitwisseling tussen accountant en klant eenvoudiger
AV-Top 50 | Boekhoudsoftware met een ziel
Caseware nieuw aug 2022
CaseWare komt met nieuw product AUDIT+
Gijzelsoftware grijpt accountantskantoren (zo verklein je de kans op een aanval)
Ondernemers verwachten meer van hun adviseur, is ‘dropshipping’ de oplossing?
Exact logo
Risicogericht samenstellen: hoofdpijndossier of ultieme kans?
Samen een bedrijf runnen? Doe dit nooit zonder een aandeelhoudersovereenkomst
Open brief | Ondernemer, zorg dat je niet uit de betalingsregeling loopt
Een uitleg voor de ZZP-praktijk na de langverwachte Deliveroo-zaak
Visma Pinkweb logo
Hoe efficiency de productiviteit en klanttevredenheid verhoogt
Fraude, continuïteit en duurzaamheid bij iedere accountant op de radar
7 tips om het jaar goed te starten met je bedrijf
Koen Scheepers adviseur bij Credion
Onderzoek: veel bedrijven niet klaar voor verplichte EU-duurzaamheidsrapportage

Checkpoints van Fiscount en AV

Abonneer nieuwsbrief AV

Vacatures

Relatiebeheerder/teamleider agro • Kesteren
WEA Deltaland
Medewerker Aangiftepraktijk
Yours Accountancy
Tax Consultant | Employer Tax Advisory Services – Amersfoort, Arnhem, Ede, Hoofddorp of Utrecht
CROP
ASSISTENT-ACCOUNTANT (24 – 40 uur)
Jongejan & Partners
Vennotabel Directeur audit RA
Klop
Controleleider Supermarkten
Lansigt
Staff Assurance- Amersfoort, Ede en Utrecht
CROP
Assistent Accountancy en Advies
HLB Witlox
Fiscalist (24-40 uur) – Alkmaar
De Hooge Waerder
Controleleider Audit
Flynth
Accountant manager audit in Rotterdam
Moore DRV
Relatiebeheerder / Accountant MKB
Moore MTH
Assistent Audit
Lansigt
Gevorderd assistent-accountant / beginnend controleleider
KRC Van Elderen
Vacature Manager Assurance
CROP
(Junior) Accountant
Lansigt
Senior Assistent Accountant Audit
HLB Witlox Van den Boomen
Vacature accountant
WEA Deltaland
Allround vennotabel accountant RA – Den Haag
Klop & Partners B.V.
Aankomend Accountant-Administratieconsulent
Yours Accountancy
Assistent Accountant (24 – 40 uur)
Flynth
Data-Scientist (medior)
Coney Minds
Gevorderd Assistent Accountant Gouda
Lansigt
(Senior) Manager Accountancy & Advies
HLB Witlox Van den Boomen
Assistent-Accountant
Yours Accountancy
Adviseur Corporate Finance (32-40 uur) – Alkmaar
De Hooge Waerder
Assistent Accountant Samenstel
Lansigt
Gevorderd assistent Accountant Samenstelpraktijk (min. 24 uur per week) – Amersfoort, Ede, Hoofddorp en Utrecht
CROP
Belastingadviseur BTW – Venlo
Flynth
Meewerkstage Accountancy
Flynth
Senior Supervisor Assurance- Amersfoort, Arnhem, Hoofddorp en Utrecht
CROP
Gevorderd assistent-accountant MKB
Moore MTH
Externe Accountant
Coney Minds
Supervisor Assurance – Amersfoort
CROP
Vacature gevorderd assistent accountant
WEA Deltaland
Beginnend assistent-accountant MKB duaal
Moore MTH
Supervisor audit in Oud-Beijerland
Moore DRV
Senior Manager Samenstelpraktijk
RSM
Senior external auditor/aankomend vennoot
Klop
Director accountancy & advies
Baker Tilly
Medewerker Belastingadvies
Flynth
Vennotabel AA/RA manager te Aalsmeer
Klop & Partners
Vaktechnisch Profesional – Amersfoort
CROP
Accountant AA (Nijmegen)
Konings & Meeuwissen
Docent Accountancy (1,0 fte)
Hogeschool van Amsterdam
Ervaren Assistent-Accountant (32 – 40 uur)
Jongejan & Partners
Beginnend assistent-accountant MKB
Moore MTH
IT Auditor
Lansigt
Werkperiode Junior assistent accountant samenstelpraktijk
Scab
Controleleider
Moore MTH
Assistent-Accountant (gevorderd) – Wezep
KRC Van Elderen
Manager audit
Moore MTH
Controleleider
WEA Gouda
Director accountancy & advies
Baker Tilly
Accountant RA (Nijmegen)
Konings & Meeuwissen
Werkstudent accountancy MKB
Moore MTH
Assistent Accountant Audit
HLB Witlox Van den Boomen
Junior Assistent Accountant Samenstelpraktijk ( min. 24 uur per week)- Amersfoort, Ede, Hoofddorp en Utrecht
CROP
Assistent Accountant (24 – 40 uur)
Flynth
Financieel administratief medewerker
Scab
Gevorderd Assistent Accountant
Moore MTH
Vennotabel RA external auditor te Amsterdam
Klop & Partners
Relatiebeheerder / Accountant MKB
Moore MTH
Senior Assistent Accountant Audit
Flynth
Opdrachtmanager Accountancy & Advies
Witlox van den Boomen
Senior accountant relatiebeheerder mkb in Rotterdam.
Moore DRV
Controleleider Audit (Zwolle)
KRC Van Elderen
Cost Accountant
Top Onions
(zelfstandig) Assistent-accountant
van de Kamp & van Gelder
Junior Tax Consultant | Employer Tax Advisory Services. – Amersfoort, Arnhem, Ede, Hoofddorp of Utrecht
CROP
Manager Accountancy en Advies
HLB Witlox Van den Boomen
Controleleider
Lansigt
Senior manager Accountancy general practice samenstelpraktijk te Arnhem
Klop
Zelfstandig assistent accountant
CROP
Financieel administratief medewerker
Fiscount
Relatiebeheerder MKB
Moore MTH
Ondernemende Belastingadviseur (32-40 uur)
Boon Accountants Belastingadviseurs/ Boon Registeraccountants
Relatiebeheerder Accountancy & Advies | 24-40 uur per week
CROP
Traineeship Accountancy Alphen aan den Rijn
Lansigt
Senior assistant audit in Zeeland
Moore DRV
Medewerker Facturatie
Flynth
Supervisor audit in Brabant
Moore DRV
Senior accountant relatiebeheerder mkb in Bergen op Zoom
Moore DRV
Accountant Agro
Flynth
Beginnend Belastingadviseur (32-40 uur) – Beverwijk of Haarlem
De Hooge Waerder
(senior) Medewerker aangiftepraktijk
Scab
Belastingadviseur Agro
Flynth
Hoofd financiële administratie
Fiscount
Senior financial auditor
Gemeente Haarlem
Officemanager
van Helder
Assistent Accountant
Marshoek
Manager audit
Moore MTH
Floormanager / Assistent – Accountant
Jongejan & Partners
Staff Assurance | WO starter- Amersfoort
CROP
Voorzitter en een lid Raad van Commissarissen Countus Groep B.V.
Countus Groep B.V.
Assistent-Accountant (gevorderd) / aankomend adviseur mkb – Zwolle
KRC Van Elderen
Relatiebeheerder / Accountant MKB
Moore MTH
Intern Controller/ Auditor
Gemeente Heerde
Assistent Accountant Agro
Flynth
Ervaren assistent-accountants samenstelpraktijk (dit betreft meerdere vacatures)
WEA Gouda

Accountancy Vanmorgen (AV) is het platform voor accountants en iedereen die geïnteresseerd is in nieuws, trends, ontwikkelingen, achtergronden en wetenswaardigheden in en rond accountancy en ondernemerschap.

Accountancy Vanmorgen is een uitgave van MOCuitgevers.

 

Categorie

  • Nieuws
  • Blog
  • Partners
  • Software
  • Opleidingen
  • Vacatures
  • AV-events

Info

  • Over ons
  • Adverteren
  • Vrienden
  • Contact
  • Shop
  • Algemene voorwaarden MOCuitgevers
  • Annuleringsvoorwaarden
  • Privacybeleid
  • Facebook
  • Twitter
  • LinkedIn
  • Mail
Cookies
Om u beter van dienst te kunnen zijn, maakt Accountancy Vanmorgen gebruik van cookies. Klik op instellingen om de cookie instellingen te wijzigen.
  • Ik ga akkoord
  • Instellingen
  • Functionele cookies zijn noodzakelijk voor de werking van deze website.
  • We gebruiken Google Analytics, netjes geanonimiseerd.
  • We gebruiken de marketing cookies om gepersonaliseerde advertenties te tonen.
  • Annuleren
  • Ik ga akkoord

Instellingen