Het wetsvoorstel, dat per 1 juli 2025 in werking moet treden, introduceert een tegenbewijsregeling in box 3 naar aanleiding van de arresten van de Hoge Raad. Belastingplichtigen kunnen daardoor aantonen dat hun werkelijke rendement lager is dan het forfaitair rendement, waarop de belastingheffing dan wordt aangepast.
Vastgoed
De wet is in de Kamer onderwerp van stevige discussie, met name vanuit de vastgoedsector. Veel partijen vinden het onrechtvaardig dat bij de berekening van het werkelijke rendement in box 3 geen rekening wordt gehouden met kosten zoals onderhoud en financieringslasten. Diverse amendementen, onder meer van CDA en ChristenUnie, beogen alsnog kostenaftrek toe te voegen, maar Financiën becijfert dat dit de schatkist €1,1 mld zou kosten en bovendien de invoering van de Wet werkelijk rendement met minimaal een jaar zou vertragen.
Amendement BBB
Als alternatief heeft de BBB het amendement-Vermeer ingediend, dat vastgoedbeleggers eenmalig de mogelijkheid biedt om hun vastgoed fiscaal geruisloos over te hevelen van box 3 naar box 2, tegen een verlaagde overdrachtsbelasting van 2% in plaats van 10,4%. Financiën raamt het budgettaire effect hiervan op circa €2 mld, met name vanwege het structurele wegvallen van box 3-heffing en beperkte box 2-heffing.
Volgens Vermeer is deze raming onjuist en houdt Financiën onvoldoende rekening met alternatieve scenario’s waarin vastgoed verkocht wordt aan starters, die eveneens budgettaire gevolgen hebben. Hij heeft om aanvullende doorrekeningen gevraagd. De stemming is daarom uitgesteld tot na beantwoording door Financiën.
Bron: FD
Reparatiewet box 3 moet van de baan.
Ik ga in ieder geval alles verkopen en vertrek naar het buitenland want ik heb geen andere keus .hier blijven wilt zeggen nauwelijks nog een positieve opbrengst. Wat de HR paraat maakt slaat nergens op maar dat het min van fin dat overneemt en de tweede kamer min of meer ook is nog gekker waarom gewoon geen 10 procent van de bruto huurinkomsten belasten wat voor alle partijen acceptabel zou zijn
Als je wat van je pensioen in stenen zit als mkb-er ben je makkelijk te pakken. Dit is pure onteigening.
Mijn vrouw is overleden en ik woon nu samen op het adres van mijn nieuwe partner. Gezien onze leeftijd 80 jaar houd ik mijn woning aan, voor het geval dat !!
Daardoor valt mijn woning nu onder box 3.
Daardoor zijn wij nu ook verplicht fiscale partners.
Betekent gedeelte aow kwijt en heel veel belasting betalen voor mijn woning en gemeentelijke lasten komen daar ook nog bij.
Financiële roofdieren zijn het daar in den haag.
Er wordt totaal geen rekening gehouden met persoonlijke situaties.
Het is terecht dat je huis in box 3 valt. Je huis staat dus leeg of is verhuurd (of erger stiekum verhuurd )dus vermogen.
Als je samen woont word je gelijkgesteld met een echtpaar waarvan de AOW ook gekort wordt.
Moet je maar in je eigen huis blijven wonen en de lasten betalen die erbij horen.
Je AOW wordt betaald door de werkenden
Dus als je samen gaat wonen moet je je huis maar verkopen en als het mis gaat op straat gaan slapen.
U snapt er werkelijk niets van.
Klopt aow wordt betaald door werkend mensen…..wij hebben ook betaald
…..niet vergeten
Te koop zetten voor hoge prijs, en kraakwacht contract voor student.
Kraakwacht telt niet als verhuur.
Dan is t pas box 3,als het verkocht raakt.
Het zijn boeven. Waardeloze argumentatie. Kost se staatsbestel x en belasting inkomsten die zullen dalen. Gelukkig is er nog een partij ala BBB die een beetje rechtvaardig probeert te handelen
Vastgoed is mijn pensioen!
Ik heb als zelfstandige maar 18 jaar pensioen opgebouwd in loondienst. Een pand gekocht in 2017 als aanvulling op pensioen straks. Ben geen huisjesmelker maar probeer gewoon voor mezelf te zorgen. Waarom wordt mijn “pensioen” wel gekort (4 maandhuren gaat het kosten!!!) en dat van iemand in loondienst die bij een pensioenfonds belegt (want dat is het) niet. Dit is een rechtsongelijkheid.