Het onderzoek is gericht op de inkomstenbelastingheffing op vermogen op basis van werkelijk rendement (box 3) in twaalf landen en biedt actuele inzichten in buitenlandse systemen, nu Nederland toewerkt naar een nieuw stelsel van vermogensrendementsheffing.
Heffing werkelijk rendement
Aanleiding voor het onderzoek is het aankomende kabinetsvoorstel tot invoering van een inkomstenbelastingheffing over het werkelijke rendement (vanaf 2028) dat het huidige forfaitaire stelsel moet gaan vervangen door een heffing gebaseerd op werkelijk rendement. Het kabinet heeft aangekondigd het wetsvoorstel deze maand (mei 2025) te publiceren. Nu is echter al duidelijk dat het kabinet kiest voor een jaarlijkse vermogensaanwasheffing (met uitzondering van vastgoed en aandelen in start en scale ups) en niet voor een heffing op het moment dat de winst wordt gerealiseerd bij verkoop van het vermogen. Het is daarom van belang het internationale speelveld (opnieuw) te verkennen en in kaart te brengen of Nederland met deze keuze in de pas loopt met andere landen of juist afwijkt van hetgeen internationaal gebruikelijk is. Hetzelfde geldt voor de heffing over waarde van het genot (eigen gebruik) van de vakantiewoning.
De volgende landen zijn betrokken in het onderzoek: België, Denemarken, Duitsland, Frankrijk , Italië, Nieuw-Zeeland, Noorwegen, Oostenrijk, Spanje, het Verenigd Koninkrijk, de Verenigde Staten en Zweden.
Vergelijking
Uit het onderzoek volgt dat Nederland als enige land kiest voor de invoering van een vermogensaanwasheffing. Alle andere twaalf landen gaan uit van een vermogenswinstheffing op het moment van verkoop (realisatie). Een vermogensaanwassysteem wordt door geen van de onderzochte landen toegepast.
Er worden geen specifieke vrijstellingen toegepast voor vermogenswinsten. Een aantal landen kent wel specifieke grondslagverminderingen als het gaat om directe inkomsten uit aandelen en onroerend goed.
Driekwart van de onderzochte landen kent geen forfaitaire nationale heffing voor het eigen gebruik van een tweede woning. Alleen België, Italië en Spanje hanteren een forfaitaire nationale heffing om eigen gebruik van de vakantiewoning in de inkomstenbelasting te betrekken.
Er worden weinig tot geen vrijstellingen geboden voor vermogenswinsten. Vier landen hanteren een vlaktaks voor vermogenswinsten, terwijl de andere landen progressieve tarieven toepassen.
Opvallend is verder dat alle onderzochte landen – met uitzondering van de Verenigde Staten – een systeem kennen van een volledig of gedeeltelijke vooringevulde aangifte, zoals we dat ook in Nederland kennen. Opmerkelijk is dat er een aantal landen is, waarbij ook de vermogenswinst door financiële instellingen wordt verstrekt aan de Belastingdienst en wordt opgenomen in de vooringevulde aangifte. In Nederland blijken de financiële instellingen (nog) niet in staat zijn deze gegevens aan de Belastingdienst aan te leveren, aldus de staatssecretaris van Financiën in een recente brief aan de Tweede Kamer.
Conclusie
Bij een keuze voor een jaarlijkse heffing over de vermogensaanwas – in plaats van een heffing over de behaalde vermogenswinst op het moment van realisatie bij verkoop – kiest Nederland voor een uitzonderingspositie. Ook de heffing over de waarde van het eigen gebruik van de vakantiewoning komt weinig voor. Gegeven de uitkomsten van dit onderzoek is het van belang dat de politiek zich bewust is van keuzes die afwijken van hetgeen internationaal gebruikelijk is en kritisch kijkt naar de onderbouwing die hiervoor worden gegeven.
De NOB benadrukt dat voor deze update niet het gehele onderzoek opnieuw is uitgevoerd. Er is gekozen om alleen de meest relevante aspecten van een update te voorzien, die in deze fase centraal staan in de maatschappelijke discussie in Nederland met betrekking tot heffing op het werkelijke rendement.
Het rapport is via de website van de NOB te downloaden.
Varkens zijn het , alleen maar graaien bij de mensen
Je hebt het over de NOB?
Ze zoeken en moeten Poen hebben,voor het inkomende VUIL hier te handhaven,dus toch van onze centen ,heb ik daar om gevraagd ❓❓??
Het loopt finaal uit de hand hier.In box 3 betaal je al het veelvoudige dan voorheen..Hoe kun je nu ook nog belasting gaan heffen,over winsten die nog niet eens zijn gerealiseerd? En dan ook nog uitgaan van de woz-waarde,door hun bepaald .Wat helemaal van de zotte is,dat de overheid eerst afspraken maakt over huursverhogingen en vervolgens gewoon zegt,de eerste 2 jaar worden de huren bevroren..Met als gevolg,dat de nieuwbouw volledig stagneert.Als je in het verleden al een vermogen hebt betaald om je verhuurde onroerend goed,naar box 3 te brengen,wordt je daar nu volledig leeggeplukt.
Hier in Nederland kan je beter een uitkering hebben of crimineel zijn, als je hard gewerkt hebt en slimme investeringen hebt gedaan voor je oude dag wordt je helemaal kaal geplukt. Stelletje terin…
Wederom een poging om hardwerkende mensen kaal te plukken om dat geld elders te investeren/gebruiken.
Hoe kun je geld betalen voor iets wat je nog niet verdiend hebt?
Ik heb hard gewerkt voor mijn oude dag en wil mijn hand niet ophouden voor uitkeringen en nu word ik hiervoor gestraft.
Schandalig die vermogensaanwas heffing.
Alleen een onbetrouwbare overheid acteert als zodanig. Mooie verdeel en heers politiek
en campagne tegen alle verhuurders die als huisjesmelkers zeer neergezet om het eigen falend beleid te verdoezelen. Knap werk van onze politici. De overheid bepaalt alles en wij accepteren het maar. Dit volk kent is verdeeld en zal daarom nooit een vuist vormen tegen de machthebbers. Lang leve de “vrijheid” in Nederland. En wij zijn er nog niet, nog even en wij hebben helemaal niets meer te vertellen en moeten de uitkering in zodat ze meer grip op ons kunnen hebben. Rijk worden is verboden
Waar kan ik de andere reacties zien
Of zijn het weer de beroemde zetten
Belasting heffen over indirect- rendement (= niet gerealiseerd rendement) is pure diefstal. Mbt vastgoed: nog debieler om de verkoopwaarde van vastgoed in een bepaald gebied te gebruiken voor de taxaties van woningen die NIET te koop staan en ook nog eens fors belasting gaan heffen over niet bestaand geld.
Gezonde exploitatie van verhuurde woningen vraagt een rendement van minimaal 5%. Dat wordt met verhuur van sociale huurwoningen bij lange na niet gehaald. Nu de WOZ waarde voor maximaal 33% mag meetellen bij het berekenen van de punten in het WWS zou het meer dan redelijk zijn om diezelfde WOZ waarde op de peildatum voor 33% op te geven als vermogensbestand in Box 3 i.p.v nu voor minstens 79% ( en dat bij een jaarhuur die tussen 1-2 % ligt van de WOZ waarde op de peildatum.
Nadat de Hooge Raad eerder had vastgesteld dat de box 3 belasting onrechtvaardig was (dus diefstal) heeft de politiek in feite gezegd als we ze niet op deze manier mogen bestelen dan moeten we het op een andere manier doen. Blij dat ik weg ben uit Nederland.
De aanwasbelasting die gepland is kan niet gecompenseerd worden met verliesjaren. Daarom kiest Nederland voor deze optie, om extra veel binnen te kunnen halen. Gaat de beurs omhoog? Belasting afdragen. Gaat de beurs een jaar omlaag? Jammer. Ik vraag me af of dit voor een rechter houdbaar is.
Graag zou ik een oprotpremie krijgen zodat ik heeeel graag dit kloteland met de grootste criminelen aan de top kan verlaten zonder 1traan te laten
Graag zou ik in aanmerking komen voor een oprotpremie om dit kloteland met de grootste criminelen aan de top te verlaten zonder 1traan
Wat is dit land in een recordtijd baar de bliksem geholpen door deze dik overbetaalde lieden.
Welk land maakt mij niet uit ik ga er altijd op vooruit
Waarom zouden we jou een oprotpremie moeten geven?Rot gewoon op eigen kosten op als je het zo’n kloteland vindt. Ga lekker naar het buitenland en kijk of je daar geen belasting hoeft te betalen. Wij zullen er ook geen traan om laten.
Rot zelf op!
Probeer Duitsland!. Maar als je buiten de EU gaat wotdt je weer gekort op je AOW. Dus een goedkoper if socialer land binne de EU.
Buiten de EU wordt je niet gekort op je AOW.
Wel een aantal landen waar Nederland geen verdrag mee heeft.
Thailand en Indonesië volledige AOW
Ik vertrek volgend jaar naar Bulgarije… Heb met mijn oprot premie daar een huis gekocht… Ik verkoop hier mijn huis en betaal daar alle vaste lasten 250 euro per maand.. je rijd daae een Volvo xc90 diesel voor 8 euro wegen belasting per maand.. hier 250 euro..Ik ben het helemaal zat hier..
Kan dat zooitje in Den Haag niet oprotten?
Conclusie: niet zeuren,
maar verkopen je tweede woning, er zijn genoeg kopers!
Volgens mij is de negatieve cashflow een direct gevolg van de opeenstapeling van fiscale maatregelen. Het lijkt onvermijdelijk dat dit prive tot serieuze financiële problemen gaat leiden.
Dag allemaal,
Hier wat tips (zelf toegepast) :
Ik was verhuurder.
# ik ben in het VK gaan werken, tot ik de nationaliteit had. De NL’se gaf ik op, want zo blokkeer je Nederland, bij dood (erf belasting komt hen anders toe in eerste 10jaar) Overigens 0 erfbelasting tussen partners in VK, al heb je een miljard!!
# uiteraard ook fisiek uit NL
# daarna in obligaties v VK en pandjes
Veel lekkerder ontbijt. En, met 4 airports bij de grote stad. Het volt ook nog’s als “centrum v d wereld”, en geen wonder dat alle belangrijkste uitvindingen ervandaan komen 🙂 (warenhuis concept, Internet, telefonie, trein en etc)
# VK volgt Common Law system en niet Civil Law zoals NL. Dat heeft als voordeel, dat je bij de rechter (met jury) – echt – sterker staat, zelfs tegenover de overheid en de fiscus!. Terwijl in NL, moet je maar af wachten of er geen gekke linkse activist als rechter, tegenover je staat.
# Capitalism is het VK eigen.
# je kunt ongelimiteerd onbelast giften doen, aan wie je maar wilt!!
Je kunt daarna ook nog rusting sterven met 0% tax, op een v hun Territories.
Excuus,ik bedoelde: NL opereert “Roman Law” (dat is nou net wat je niet Wil, als je wat meer “objective” rechtvaardigheid verwacht)
Ik zei het al,het vuil wat wij moeten opbrengen
Er zijn al 240.000 Nederlanders uit nederland. En hoor ok zo dat veel dokteren advocaten van buitenlandse afkomst gewoon naar de Emiraten gaan.. ik ga dit jaar ok emigreren.. vind het jammer maar het moet want ik zie Nederland alleen achteruitgaan met al die domme regels die niet eens feitelijk kunnen worden gesteld. Alles is niet logisch en tegen de economie van Nederland in jammer maar helaas het is kapot gemaakt.
Deze overheid zaait alleen maar verwarring.
Buitengewoon ingewikkeld zeggen ze.
Nieuw regelgeving box 3 in 2028.
Tot die tijd blijft iedereen in het ongewisse wat er allemaal staat te gebeuren voor particulieren.
Ook lekker ondernemen en investeren met dit wazige beleid.
De landen waar mee vergeleken word zijn, muv de VS, ook allemaal graai-landen. Waarom zijn in deze vergelijking niet betere oorden om Jr oude dag te slijten meegenomen? Dubai, UAE, Indonesië en dichter bij huis Portugal of Griekenland.
VS is niet eens zo’n graai land. Ze heffen pas erfbelasting, als je over de 11miljoen usd gaat.
Er is geen “fictief rendement” concept
Je kunt er bijstand krijgen, zonder je KOOPHUIS eerst op te eten.
En iedereen met een beetje verstand, gaat naar Canada voor gratis /goedkoper gezondheidszorg.
De Nederlandse staat is net als een junk
Ze zijn verslaafd aan het uitgeven van geld .
Grote mis uitgaven worden r gedaan van ons hardwerkende geld.makkelijk is dat (uitgeven van geld wat niet van jezelf is) stel de verantwoordelijke persoon verantwoordelijk. Laat via een internet pagina zien wie dat zijn.
Laat mensen hier binnen komen waar we wat aan hebben. Geef ze 5 jaar achter elkaar per jaar een visum. Trap je hier rotzooi dan gelijk eruit.
Nederland holt achteruit
Wederom een poging om hardwerkende mensen kaal te plukken om dat geld elders te investeren/gebruiken.
Hoe kun je geld betalen voor iets wat je nog niet verdiend hebt?
Ik heb hard gewerkt voor mijn oude dag en wil mijn hand niet ophouden voor uitkeringen en nu word ik hiervoor gestraft.
Schandalig die vermogensaanwas heffing.
Zelf zit ik nu veel beter, en niet eens zo ver!
Duitsland:
-U wilt blijven verhuren? Dat kan. Tegen “gerealiseerde winst”. En geen woz cap onzin voor bepalen v duitse huurprijs!
-U mag ook nog ONGELIMITEERD giften toen, en belasting vrij!! Tonnen of meer.
Erfenis is ook een Stuk relaxter: aan kinderen mag u de Eigen woning (ook v 10miljoen), BELASTING VRIJ laten vererven, mits kind er binnen 6mnd in gaat.
– u erft er ONGELIMITEERD belasting vrij, een effekten portefeuille
Mocht u in een verzorgingshuis moeten, dan zijn de duitsers NIET zo kinderachtig om uw 1ste woning in box 3 te stoppen en te belasten,zelfs niet als u er na 8jaar nog in het verzorgingshuis zit!
Mocht u ooit s in de bijstand geraken.. Dan is NL het absolute afvoerputje v d wereld, want het is het enigste westerse land, wat u de bijstand uitkering toegang ontzegt, op basis van uw woonkeuze (koop woning = woning opeten).
Dit Aso beleid, Kent zelfs de VS niet. Ook daar, mag je de bijstand uitkering aanvragen, bij grote pech in het leven, ook, ja ook (!!) als u in een bescheiden KOOPHUIS zit.
Huurwoningen in NL worden nu met voorrang aan ambtenaren vergeven (noodzakelijke beroepen, dat zijn ambtenaren! ) ipv Dat ook, bijv een kassa medewerkster of schoonmaker stel, met bescheiden inkomen, er evenveel toegang toe krijgt. Dat riekt naar een moderne vorm v nepotisme.
Ik kan me niet aan de indruk onttrekken, dat de regeling, koop huizen met voorrang aan “hun ambtenaren” Wil overgeven. Zie ook de Opkoopbeschermings wet 2.0 (die on Hold is gezet in 2de kamer) wat beoogde alle goedkopere BESTAANDE woningen, voortaan enkel via vergunningen (!!) te mogen laten verkopen. Met uiteraard,…. een streepje voor, voor een “bepaald type beroep”.
Het Nederlandse belastingsysteem is verrot en ziet de hardwerkende mensen met eigen woning als melkkoe. De mensen zonder eigenbezittingen worden gepampperd.
Criminaliteit wordt in de hand gewerkt.
Gewoon spaarcenten van de bank halen en in de bekende oude sok. Geen vermogensbelasting en erfbelasting.
Vuize vieze ratten is hier de roverheid