• Nieuws
    • Accountancy
    • Fiscaal
    • Vaktechniek
  • Blog
  • Thema
    • AV1 2023: Lifestyle en carrière
    • AV3 2022: ICT en Kengetallen
    • AV2 2022 : Bedrijfsoverdracht
    • AV1 2022: Lifestyle en carrière
    • Checkpoints
    • Corona
  • Partners
  • Software
  • Opleidingen
  • Vacatures
    • Kantoren
  • Kennisdocs
  • Events
    • Nationale salarisdag
  • AV Top 50
    • AV-Top 50 | 2022
    • AV-Top 50 | 2021
  • Over ons
  • Adverteren
  • Vrienden
  • Contact
  • Nieuwsbrief
  • STAP-budget
  • Facebook
  • Twitter
  • LinkedIn
  • Mail
  • Spring naar de hoofdnavigatie
  • Door naar de hoofd inhoud
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de voettekst
  • Over ons
  • Adverteren
  • Vrienden
  • Contact
  • Nieuwsbrief
  • STAP-budget
Accountancy Vanmorgen

  • Nieuws
    • Accountancy
    • Fiscaal
    • Vaktechniek
  • Blog
  • Thema
    • AV1 2023: Lifestyle en carrière
    • AV3 2022: ICT en Kengetallen
    • AV2 2022 : Bedrijfsoverdracht
    • AV1 2022: Lifestyle en carrière
    • Checkpoints
    • Corona
  • Partners
  • Software
  • Opleidingen
  • Vacatures
    • Kantoren
  • Kennisdocs
  • Events
    • Nationale salarisdag
  • AV Top 50
    • AV-Top 50 | 2022
    • AV-Top 50 | 2021
Home » Hoge Raad: tijdelijke verhuur tuinhuisje hoort toch in box 1

Hoge Raad: tijdelijke verhuur tuinhuisje hoort toch in box 1

Fiscaal, Nieuws

18 september 2020 door Accountancy Vanmorgen

Accountancy Vanmorgen

De Hoge Raad heeft vrijdag bepaald dat de huurinkomsten van mensen die hun tuinhuis of een ander deel van de eigen woning via bijvoorbeeld Airbnb verhuren toch in box 1 belast moeten worden. Het gerechtshof Amsterdam oordeelde vorig jaar nog dat zulke inkomsten onder box 3 vallen, de rechtbank vond eerder dat de inkomsten helemaal niet belast hoeven worden. Met het arrest van de Hoge Raad is die kwestie nu definitief beslecht.

Uitspraak: ECLI:NL:HR:2020:1448

Tuinhuis op Airbnb

Het echtpaar waar de zaak om draait begon in 2015 met het verhuren van hun tuinhuis via Airbnb. Dat leverde het eerste jaar ruim € 3.500 op. Het bedrag werd niet opgegeven bij de IB-aangifte, wel werd de fiscus in mei 2016 ingelicht over de verhuur. In 2017 legde de fiscus alsnog een navorderingsaanslag op. Een kleine € 2.500, zijnde 70% van de inkomsten, werd tot het belastbaar inkomen uit werk en woning gerekend.

Wet IB zwijgt over gedeeltelijke verhuur

Daar ging het echtpaar echter niet mee akkoord. Er wordt maar een deel van de woning verhuurd, betoogden ze, dus is inkomstenbelasting niet van toepassing. De rechtbank was het daarmee eens: in de Wet IB 2001 wordt alleen gesproken over tijdelijke verhuur van de gehele woning.

Tuinhuis hoort niet bij eigen woning

Het gerechtshof overwoog in hoger beroep in juli vorig jaar dat het tuinhuis slechts tijdelijk als hoofdverblijf aan het echtpaar ter beschikking staat. ‘Het tuinhuis kan in dat geval niet tot de eigen woning worden gerekend.’ De inkomsten uit de verhuur zijn dus niet als belastbare inkomsten uit eigen woning aan de heffing van inkomstenbelasting onderworpen. Anders dan de rechtbank oordeelt het hof wél dat het tuinhuisje zelf  in box 3 in aanmerking moet worden genomen. Het tuinhuis behoort immers niet tot de eigen woning. ‘Uit het systeem van de wet volgt dat het tuinhuis dan behoort tot de grondslag van het inkomen uit sparen en beleggen.’

Hoge Raad: box 1

De Hoge Raad komt nu weer met een ander oordeel en verwijst daarbij naar de wetsgeschiedenis. Daaruit komt naar voren dat een woning die door de belastingplichtige tijdelijk aan derden ter beschikking is gesteld, bijvoorbeeld tijdens een vakantie, toch als eigen woning voor de belastingplichtige wordt aangemerkt door aan die woning het karakter van hoofdverblijf gedurende die periode niet te ontnemen.

Aan die intentie van de wetgever om geen gevolgen voor de toepassing van de eigenwoningregeling te verbinden aan de tijdelijke terbeschikkingstelling van een eigen woning aan derden, zou onvoldoende recht worden gedaan als zou worden aanvaard dat de tijdelijke terbeschikkingstelling van een gedeelte van of aanhorigheid bij een eigen woning aan derden tot een ander gevolg zou leiden dan de tijdelijke terbeschikkingstelling van de gehele woning.

Daarom moet ervan worden uitgegaan dat tijdelijke terbeschikkingstelling van een eigen woning of een gedeelte van, dan wel aanhorigheid bij, een eigen woning aan die woning niet het karakter van eigen woning als bedoeld in artikel 3.111, lid 1, Wet IB 2001 ontneemt. Voor die gehele woning blijft in die perioden gelden dat zij geacht wordt anders dan tijdelijk als hoofdverblijf ter beschikking te staan aan de belastingplichtige of aan tot diens huishouding behorende personen.

Het oordeel van het Hof dat het tuinhuis door de tijdelijke verhuur slechts tijdelijk als hoofdverblijf aan het echtpaar ter beschikking stond en dat de eigenwoningregeling in de Wet IB 2001 niet op dat tuinhuis van toepassing is, berust volgens de Hoge Raad dan ook op een onjuiste rechtsopvatting.

Categorie: Fiscaal, Nieuws Tags: Airbnb, box 1, box 3, eigenwoningregeling, Hoge Raad, ib/pvv, inkomstenbelasting, tijdelijke verhuur

Tags: Airbnb, box 1, box 3, eigenwoningregeling, Hoge Raad, ib/pvv, inkomstenbelasting, tijdelijke verhuur

Gerelateerde artikelen

1 juni 2023

Voor de verhuurvrijstelling is het gebruik niet van belang

30 mei 2023

Geen eigenwoningaftrek omdat leningen niet aan de eisen voldoen

30 mei 2023

‘Nieuwe box 3-belasting desastreus voor startups’

30 mei 2023

Aanpassing van de giftenaftrek in de inkomstenbelasting

Reacties

  1. Prins zegt

    21 september 2020 om 09:10

    Wat ik niet begrijp is dat er helemaal niet wordt gerefereerd aan het volgende. Tot dusver was er bij mij steeds de vraag aan de orde of de voor de verhuur te verrichten arbeid door de eigenaar zelf wordt gedaan, dan wel is uitbesteed. In het eerste geval was er al sprake van box 1, meen ik, en in het tweede geval box 3. Is dat nu anders of probeerde onderhavige verhuurder een in mijn ogen duidelijk box 1 geval toch in box 3 te krijgen; En blijven echte bestaande box 3 gevallen in box 3?

    Beantwoorden
  2. Harmen zegt

    22 oktober 2020 om 12:45

    Oke. en de inkomsten uit verhuur minus kosten moeten dus als ROW worden opgegeven ?
    En mág je als kosten dan ook de investeringen/ afschrijvingen (incl afschrijving van eerste aanschaf) opvoeren?

    Beantwoorden
    • peter zegt

      17 augustus 2021 om 16:20

      vlgs mij niet, daarom ook maar 70% belast

      Beantwoorden

Geef een reactie Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Hoofdsponsor

Soft skills van onschatbare waarde in technologietijdperk

Partnercarrousel

Een op de vier bedrijven niet bezig met klimaat en duurzaamheid, terwijl Brussel voortraast
Soft skills van onschatbare waarde in technologietijdperk
Fiscount en Markus Verbeek Praehep gaan opleidingsaanbod combineren

CONTENT MARKETING VOOR DE FINANCIËLE SECTOR Maak je …  

Zeven feitjes over vakantiegeld
Yuki logo 042021
Duurzaamheidsmonitor van Visma-bedrijven Yuki en SmartTrackers maakt verplichte rapportage toegankelijk voor mkb
Vier tips voor een beheersbare planning voor accountants
Zo regel je efficiënt een statutenwijziging
Accountmanager op non-actief gesteld wegens ongewenste appjes
Uitbreiding NT Middelgroot faciliteert aanleveren van één dataset aan KvK en bank voor middelgrote ondernemingen
Veilig mailen als accountant? Zo doe je dat
Wat te doen bij een datalek? Onderneem deze stappen!
KANS-klachten door beeldschermwerk voorkomen
PSD2, wat moet je ermee?
Vakantie tijdens verlof en verzuim, hoe zit dat precies?
Hoe je als accountant je klant helpt met het delen van bestanden
Like-IT
Hoe bereid je je als accountant voor op een toezichthouder van de WWFT?
Verduurzaming zorgt voor meer groene businesscases
Het einde van papierwerk: hoe automatische factuurverwerking het verschil maakt
Data is de sleutel voor minder werkdruk bij accountantskantoren
Adviseren op basis van realtime accounting – laat de tools voor je werken
Silverfin en PKIsigning ontwikkelen software-integratie voor accountants
Het belang van een passende bedrijfscultuur
Maximaal profiteren van Microsoft 365? Zo doe je dat in 6 stappen met Power BI
Hoeveel is kennis waard?
Koen Scheepers adviseur bij Credion
Coronabetalingsregeling houdt op: wat kan je als accountant voor je klant doen?
Wat moet je doen als je op een phishinglink hebt geklikt?
Visma Pinkweb logo
Verhoog werkgeluk door efficiënter werken

GAC is leverancier van Microsoft Dynamics 365 …  

AV-Top 50 | Boekhoudsoftware met een ziel
Caseware nieuw aug 2022
Reanda als eerste in Nederland aan de slag met AUDIT+ van Caseware
Exact logo
Exact Live: Hoe kan software-innovatie bijdragen aan toekomstbesteding groeien?

Meest gelezen

  • Van Rij ziet verplaatsen eigen woning naar box 3 niet zitten
  • ‘Nieuwe box 3-belasting desastreus voor startups’
  • Wat is er toch met de voorlopige jaarrekening?
  • Jaarrekeningen 2019/2020 nog altijd niet samengesteld: onbereikbare AA doorgehaald

Checkpoints van Fiscount en AV

Abonneer nieuwsbrief AV

Vacatures

Meewerkstage Accountancy
Flynth
Assistent Accountant Samenstel
Lansigt
Werkstudent accountancy MKB
Moore MTH
Allround vennotabel accountant RA – Den Haag
Klop & Partners B.V.
Adviseur Corporate Finance (32-40 uur) – Alkmaar
De Hooge Waerder
Belastingadviseur
Flynth
(Senior) Manager Accountancy & Advies
HLB Witlox Van den Boomen
Assistent Accountant
Marshoek
Gevorderd assistent-accountant / beginnend controleleider
KRC Van Elderen
Zelfstandig Assistent Accountant voor samenstelpraktijk (32-40 uur)
KRAMERKUIPER accountants|adviseurs
Senior Assistent Accountant Audit
HLB Witlox Van den Boomen
Relatiebeheerder / Accountant MKB
Moore MTH
ASSISTENT-ACCOUNTANT (24 – 40 uur)
Jongejan & Partners
Fiscalist (24-40 uur) – Alkmaar
De Hooge Waerder
Medewerker Aangiftepraktijk
Yours Accountancy
Assistent-Accountant (zelfstandig)
KRC Van Elderen
Data-Scientist (medior)
Coney Minds
IT Auditor
Lansigt
Relatiebeheerder / Accountant MKB
Moore MTH
Senior assistant audit in Zeeland
Moore DRV
Assistent Accountant Audit
HLB Witlox Van den Boomen
Beginnend assistent-accountant MKB duaal
Moore MTH
Aankomend Accountant-Administratieconsulent
Yours Accountancy
(Junior) Accountant
Lansigt
Beginnend Belastingadviseur (32-40 uur) – Beverwijk of Haarlem
De Hooge Waerder
Assistent Accountant (24 – 40 uur)
Flynth
Director accountancy & advies
Baker Tilly
Gevorderd assistent accountant • Dordrecht
WEA Deltaland
Cost Accountant
Top Onions
Adviseur internationaal
Flynth
Controleleider
Moore MTH
Assistent Accountant (24 – 40 uur)
Flynth
Supervisor audit in Brabant
Moore DRV
Assistent Accountant Agro
Flynth
Senior Assistent Accountant Audit
Flynth
Controleleider
Lansigt
Senior Manager Samenstelpraktijk
RSM
Floormanager / Assistent – Accountant
Jongejan & Partners
Vennotabel RA external auditor te Amsterdam
Klop & Partners
Financieel administratief medewerker
Fiscount
Relatiebeheerder – Accountant
Moore MTH
Boekhouder
Gelders Genootschap
Senior Supervisor Assurance | Amersfoort, Arnhem, Ede, Hoofddorp en Utrecht
CROP
Assistent-Accountant
Yours Accountancy
Manager audit
Moore MTH
Voorzitter en een lid Raad van Commissarissen Countus Groep B.V.
Countus Groep B.V.
Zelfstandig Assistent Accountant | Amersfoort, Ede, Hoofddorp en Utrecht
CROP
Controleleider
WEA Gouda
Opdrachtmanager Accountancy & Advies
Witlox van den Boomen
Accountant AA of RA voor samenstelpraktijk (32-40 uur)
KRAMERKUIPER accountants|adviseurs
Vennotabel AA/RA manager te Aalsmeer
Klop & Partners
Manager Accountancy en Advies
HLB Witlox Van den Boomen
Docent Accountancy (1,0 fte)
Hogeschool van Amsterdam
Manager Assurance | Amersfoort, Arnhem, Ede, Hoofddorp en Utrecht
CROP
Senior manager Accountancy general practice samenstelpraktijk te Arnhem
Klop
Gevorderd Assistent Accountant | Hoofddorp, Amersfoort, Arnhem, Ede en Utrecht
CROP
Assistent-Accountant (gevorderd) / aankomend adviseur mkb – Zwolle
KRC Van Elderen
Belastingadviseur Agro
Flynth
Beginnend assistent-accountant MKB
Moore MTH
Controleleider
Moore MTH
Assistent Audit
Lansigt
Manager audit
Moore MTH
Externe Accountant
Coney Minds
Relatiebeheerder – 32-40 uur p.w | Brielle
WEA Deltaland
Vennotabel Directeur audit RA
Klop
Director accountancy & advies
Baker Tilly
Senior external auditor/aankomend vennoot
Klop
Gevorderd assistent-accountant MKB
Moore MTH
(zelfstandig) Assistent-accountant
van de Kamp & van Gelder
Accountant RA (Nijmegen)
Konings & Meeuwissen
Vacature gevorderd assistent accountant
WEA Deltaland
Senior Manager Accountancy & Advies | Ede
CROP
Controleleider Supermarkten
Lansigt
Supervisor Assurance | Amersfoort, Hoofddorp, Ede, Arnhem en Utrecht
CROP
Senior financial auditor
Gemeente Haarlem
Relatiebeheerder / Accountant MKB
Moore MTH
Medewerker Belastingadvies
Flynth
Ondernemende Belastingadviseur (32-40 uur)
Boon Accountants Belastingadviseurs/ Boon Registeraccountants
Officemanager
van Helder
Medewerker Facturatie
Flynth
Ervaren Assistent-Accountant (32 – 40 uur)
Jongejan & Partners
Werkperiode Junior assistent accountant samenstelpraktijk
Scab
Traineeship Accountancy Alphen aan den Rijn
Lansigt
Gevorderd Assistent Accountant
Moore MTH
Financieel administratief medewerker
Scab
Supervisor audit in Oud-Beijerland
Moore DRV
(senior) Medewerker aangiftepraktijk
Scab
Ervaren assistent-accountants samenstelpraktijk (dit betreft meerdere vacatures)
WEA Gouda
Relatiebeheerder Accountancy & Advies | Amersfoort en Ede
CROP
Accountant Agro
Flynth
Gevorderd Assistent Accountant Gouda
Lansigt
Assistent-Accountant (gevorderd) – Wezep
KRC Van Elderen
Intern Controller/ Auditor
Gemeente Heerde
Assistent-Accountant controlepraktijk (beginnend)
KRC Van Elderen
Gevorderd Assistent Accountant (Assurance)
KRAMERKUIPER accountants|adviseurs
Relatiebeheerder MKB
Moore MTH
Belastingadviseur BTW – Venlo
Flynth
Senior accountant relatiebeheerder mkb in Bergen op Zoom
Moore DRV
Assistent Accountancy en Advies
HLB Witlox
Beginnend assistent-accountant MKB
Moore MTH

Accountancy Vanmorgen (AV) is het platform voor accountants en iedereen die geïnteresseerd is in nieuws, trends, ontwikkelingen, achtergronden en wetenswaardigheden in en rond accountancy en ondernemerschap.

Accountancy Vanmorgen is een uitgave van MOCuitgevers.

 

Categorie

  • Nieuws
  • Blog
  • Partners
  • Software
  • Opleidingen
  • Vacatures
  • AV-events

Info

  • Over ons
  • Adverteren
  • Vrienden
  • Contact
  • Shop
  • Algemene voorwaarden MOCuitgevers
  • Annuleringsvoorwaarden
  • Privacybeleid
  • Facebook
  • Twitter
  • LinkedIn
  • Mail
Cookies
Om u beter van dienst te kunnen zijn, maakt Accountancy Vanmorgen gebruik van cookies. Klik op instellingen om de cookie instellingen te wijzigen.
  • Ik ga akkoord
  • Instellingen
  • Functionele cookies zijn noodzakelijk voor de werking van deze website.
  • We gebruiken Google Analytics, netjes geanonimiseerd.
  • We gebruiken de marketing cookies om gepersonaliseerde advertenties te tonen.
  • Annuleren
  • Ik ga akkoord

Instellingen