• Nieuws
    • Accountancy
    • Fiscaal
    • Vaktechniek
  • Blog
  • Thema
    • AV2: Bedrijfsoverdracht
    • AV-Top 50
    • Checkpoints
    • Corona
    • AV1: Lifestyle en carrière
  • Partners
  • Software
  • Opleidingen
  • Vacatures
    • Kantoren
  • Kennisdocs
  • Events
    • Nationale salarisdag
  • Over ons
  • Adverteren
  • Vrienden
  • Contact
  • Shop
  • Facebook
  • Twitter
  • LinkedIn
  • Mail
  • Spring naar de hoofdnavigatie
  • Door naar de hoofd inhoud
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de voettekst
Accountancy Vanmorgen

  • Over ons
  • Adverteren
  • Vrienden
  • Contact
  • Shop
Aanmelden nieuwsbrief
  • Nieuws
    • Accountancy
    • Fiscaal
    • Vaktechniek
  • Blog
  • Thema
    • AV2: Bedrijfsoverdracht
    • AV-Top 50
    • Checkpoints
    • Corona
    • AV1: Lifestyle en carrière
  • Partners
  • Software
  • Opleidingen
  • Vacatures
    • Kantoren
  • Kennisdocs
  • Events
    • Nationale salarisdag
Home » Supermarkt kan geen beroep doen op huurverlaging vanwege pandemie

Supermarkt kan geen beroep doen op huurverlaging vanwege pandemie

Accountancy, Nieuws

4 april 2022 door Accountancy Vanmorgen

Heeft een Indiase supermarkt aan de rand van een winkelcentrum dermate veel last gehad van de coronamaatregelen dat de (achterstallige) huur gematigd mag worden? Nee, oordeelt de kantonrechter in Amsterdam. De zaak moet net als andere supermarkten als essentiële winkel worden aangemerkt.

De supermarkt Nanse, gespecialiseerd in Indiase levensmiddelen, huurt in 2019 van Unibail Rodamco ruim 400 m² winkelruimte in Amstelveen voor € 28.104,85 per kwartaal. De huurbetalingen lopen vanaf het begin niet soepel, wat leidt tot overleg tussen de accountant van Nanse en verhuurder Unibail. Dat levert een eenmalige betaling van ruim € 16.000 op. Eind 2021 is de achterstand opgelopen tot ruim een ton en voor Unibail is de maat vol: die eist bij de rechter ontbinding van de overeenkomst en ontruiming van het pand.

Bijna geen klanten gehad

Nanse stelt echter dat er door de coronamaatregelen bijna geen klanten zijn geweest en dus ook bijna geen omzet. De winkel is in 2020 maar af en toe open geweest en in 2019 zijn de deuren pas eind november geopend omdat eerst is verbouwd. Overmacht, aldus de uitbater, die een betalingsregeling wil. De kantonrechter verwijst naar het oordeel van de Hoge Raad dat een huurder die door de overheidsmaatregelen niet of slechts in geringe mate zijn bedrijf kan exploiteren, een huurprijsvermindering kan krijgen.

Maar dat gaat hier niet op: ‘Vast staat dat de supermarkt die Nanse in het gehuurde exploiteert, een ‘essentiële’ winkel is volgens de overheidsmaatregelen in verband met de coronapandemie zodat de kantonrechter ervan uitgaat dat Nanse niet getroffen is geweest door verplichte sluitingen.’ Desondanks beweert Nanse dat er heel weinig klanten kwamen in de coronaperiode, juist ook omdat andere winkels in het winkelcentrum wel gedwongen gesloten zijn geweest.

Oorzakelijk verband niet gebleken

Unibail vindt dat geen argument omdat de winkel aan de buitenrand van het eigenlijke winkelcentrum zit, zodat klanten niet gehinderd werden door eventuele sluiting van (andere) winkels in het winkelcentrum. ‘Bovendien heeft Unibail geconstateerd dat Nanse de supermarkt ook gesloten hield op dagen en tijdstippen dat er geen sprake was van een landelijke sluiting van niet-essentiële winkels waarbij heeft te gelden dat veel supermarkten juist door de coronamaatregelen qua omzet hebben geplust.’ Daar heeft Nanse geen tegenbewijs voor geleverd. En dat brengt de kantonrechter tot de conclusie dat er geen oorzakelijk verband is tussen de overheidsmaatregelen in verband met de coronapandemie en het omzetverlies dat Nanse claimt. ‘Uit de door Nanse overgelegde boekhoudgegevens blijkt een dergelijk oorzakelijk verband ook niet zonder meer terwijl op haar beurt van Nanse wel verwacht mag worden dat zij maatregelen treft (denk aan: click-and-collect of online verkoop) om eventuele omzetvermindering te beperken. Daarvan is allemaal niet gebleken. Zij stelt geen aanspraak op een Tegemoetkoming Vaste Lasten (TVL) te hebben kunnen maken omdat zij eerst in 2019 met haar onderneming is begonnen. Dat zij ter zake een aanvraag heeft gedaan is echter niet gebleken. De kantonrechter concludeert dan ook dat er geen reden is waarom Nanse de volledige huur niet zou moeten voldoen.’

De Indiase supermarkt moet daarom het veld ruimen en de achterstallige huur plus boete betalen, zo luidt het vonnis.

Rechtbank Amsterdam, 15 maart 2022

Categorie: Accountancy, Nieuws Tags: Corona en noodmaatregelen, huurkorting, supermarkt

Tags: Corona en noodmaatregelen, huurkorting, supermarkt

Gerelateerde artikelen

23 juni 2022

Ruim 60% van accountantskantoren moet alle NOW1-steun terugbetalen

20 juni 2022

CBb: ondernemer kon geen rechten ontlenen aan informatie NBA over omzetberekening TVL

7 juni 2022

Kamer eist coronasteun voor door Oekraïne-oorlog getroffen bedrijven

7 juni 2022

Europese NOW-fraudeurs voor de rechter in Nederland

Geef een antwoord Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Meest gelezen

  • EY compenseert medewerkers met 2600 euro
  • Reputatie accountantskantoren verder onderuit in MT500
  • RSM verhoogt lonen met 5% wegens inflatie
  • Ondernemer kan fluiten naar uitgeleend miljoen, Amsterdams accountantskantoor tekortgeschoten

Partnercarrousel

De mogelijkheden omtrent de bewijslast in geval van BTW-fraude   
De evolutie van accountancy
Visma Pinkweb logo
Do’s en don’ts bij het werven van personeel
Banken introduceren nieuwe bankkoppelingen
Exact logo
Een complete ‘productiestraat’ | Harvest Finance
Yuki logo 042021
Recruit jij accountancytalent op basis van soft skills?
Veilig werken op het wifi-netwerk van Starbucks is mogelijk
Integrated Accounting: controle en inzicht over alle processen

GAC is leverancier van Microsoft Dynamics 365 …  

Een werkdag zónder automatisering? Onvoorstelbaar voor Alfa Accountants en Adviseurs
Bedrijfsoverdracht | Maak het je klant gemakkelijk
‘Met de informatie uit het systeem ben je iedereen altijd een stap voor’
Hoe je rendement wint door een geautomatiseerde backoffice?
Sancties tegen Rusland legt noodzaak tot actuele klantdossiers voor accountantskantoren bloot
Hoe werkgevers medewerkers met schulden kunnen helpen
In gesprek met accountants over SharePoint
‘Een volledige SBR Jaarrekening is nodig om de bank het juiste inzicht te geven’
Hoe online facturatiesoftware het verschil maakt voor Finovion  
Laat de waan van de dag niet regeren
De digitale handtekening: wat moet je er als accountant over weten?
Fiscount en Markus Verbeek Praehep gaan opleidingsaanbod combineren
Qics NEN en ISO 27001 en NEN 7510 gecertificeerd
Van bv naar eenmanszaak; wat zijn de fiscale gevolgen?
Sander Zeijlemaker (MIT): ‘Cybersecurity ook een zaak van financials’
Van reactief naar proactief benaderen van uw cliënten (6 tips)
keurmerk ritregistratie
Geld besparen met BTW over privégebruik auto
10 belangrijke lessen uit de coronarechtspraak voor de accountancybranche
Credion
Credion Den Haag breidt uit naar Delft-Westland
Leergang Herstructureringsdeskundige voor accountants wordt herhaald

Checkpoints van Fiscount en AV

Abonneer nieuwsbrief AV

Vacatures

(Zelfstandig) assistent-accountant
van de Kamp & van Gelder
Ervaren agro-fiscalist | HBO | WO | 24 – 40 uur | Thuiswerken | Groot netwerk
Specialist sociale zekerheid
Fiscount
Gevorderd Assistent Audit (32-40 uur per week in Alphen aan den Rijn, Gouda of Ridderkerk) 
Lansigt
Assistent accountant in Breda
Moore DRV
Assistent Accountant
Schuiteman
Professional – Loonadministrateur
Van Oers Accountancy & Advies
Senior Assistent Accountant Samenstel​praktijk
Boon Accountants Belastingadviseurs/ Boon Registeraccountants
Accountant manager samenstel in Middelburg
Moore DRV
Beginnend Assistent-Accountant 
KRC Van Elderen
Gevorderde assistent accountancy MKB- Beek -Maastricht
acconavm
Assistent Accountant, 32 – 40 uur Goes
acconavm
Assistent Controlepraktijk (24-40 uur) – Alkmaar
De Hooge Waerder
Senior Assistent Accountant Controlepraktijk
Boon Accountants Belastingadviseurs/ Boon Registeraccountants
Assistent accountant controlepraktijk
Scab
Salarismedewerker Interim en Detachering
Rikst
Administratief consulent (32-40 uur)
BROADSTREET
Senior Assistant Accountant RA – Alkmaar, Amsterdam, Hoofddorp, Utrecht, Rotterdam, Eindhoven en Heerlen
RSM
(Senior) marketeer
Fiscount
Fiscalist
SNP Adviseurs
Relatiebeheerder
Scab
Relatiebeheerder BonsenReuling Doetinchem
BonsenReuling
Ervaren accountmanager
Fiscount
Supervisor Compilation
CROP
Senior Accountant / Teamleider Samenstelpraktijk, vestiging Barneveld
Visser & Visser
Werken als Salarismedewerker Interim en Detachering
Rikst
Zelfstandig Assistent Accountant, Barendrecht
Visser & Visser
Controleleider  
Scab
Ervaren fiscalist-estate planner
Fiscount
Controleleider
SNP Adviseurs
Fiscount Fiscalisten
Fiscount
Ervaren accountantsadviseurs (AA/RA)| HBO | 24 – 40 uur | Thuiswerken | Groot netwerk
Fiscount
Beginnend assistent-accountant samenstelafdeling
SMK Accountants
Manager accountancy samenstelpraktijk
acconavm
Financial Controller
ENTRPNR
Manager bij Coney Accountancy & Analytics (min 32 uur)
Coney
Opdrachtleider met belangstelling om ook ITGC thema op te pakken
Coney
Accountant Internationaal
Visser & Visser
Assistent accountant Controlepraktijk
Van der Vlugt Accountants
Zelfstandig assistent accountant samenstel
SNP Adviseurs
Relatiebeheerder / Accountant
KRC Van Elderen
Assistent-Accountant (gevorderd)
KRC Van Elderen
Fiscount zoekt accountants (AA/RA)
Fiscount
Jaarrekening Specialist, Dordrecht
Visser &Visser
Relatiebeheerder zelfstandig (fulltime)
UNP accountants adviseurs
Partner & Externe Accountant
Coney
Tax Manager
Crop
Fiscount zoekt een specialist sociale zekerheid
Fiscount
Assistent Accountant (32-40 uur per week in Alphen aan den Rijn, Gouda of Ridderkerk)
Lansigt
(Junior) Assistent Accountant Controlepraktijk (Audit)
Boon Accountants Belastingadviseurs/ Boon Registeraccountants
Fiscaal medewerker accountantspraktijk
Van der Vlugt Accountants
Accountmanager Accountant AGRO
acconavm
(Junior) Assistent Accountant Samenstelpraktijk
Boon Accountants Belastingadviseurs/ Boon Registeraccountants
Fiscalist
Extendum
Assistent accountant samenstelpraktijk
Van der Vlugt Accountants
Assistent-Accountant (gevorderd) / aankomend adviseur MKB
KRC Van Elderen
Assistent Accountant in audit & iAccountancy Praktijk
Coney
Manager Assurance
CROP
Klantmanager
Finance Plus
Assistent Accountant, Ede 24 – 40 uur
Schuiteman
Accountant Internationaal
Visser & Visser
Boekhouder – Accounting & Treasury (m/v/x) 20-24 uur, Amsterdam en hybride
Duits-Nederlandse Handelskamer
Assistent accountant – samenstelpraktijk
Scab
Manager Accountancy & Advies
Lentink De Jonge
Gevorderd assistent accountant in Sliedrecht
Moore DRV
Ervaren allround fiscalisten in Noord-West en Oost-Nederland
Fiscount
Accountant (AA/RA)
SMK Accountants
Relatiebeheerder Accountancy
Visma
Supervisor Assurance
CROP
Accountant AA (24-40 uur per week in Alphen aan den Rijn of Gouda)
Lansigt
Startend assistent accountant (fulltime)
UNP accountants adviseurs
Ervaren controleleider (fulltime)
UNP accountants adviseurs
IT auditor Alphen aan den Rijn, Ridderkerk
Lansigt
Senior Assistent Accountant
Schuiteman
Assistent accountant
Rikst
Accountant AA (24-40 uur) – Beverwijk
De Hooge Waerder
Assistent Accountant, Oud-Beijerland
Visser & Visser
Accountant relatiebeheerder in Rotterdam
Moore DRV
Product Marketing Specialist Accountancy
Visma
Ervaren assistent-accountant en afgestudeerde AA-er
WEA Accountants & Adviseurs
Ondernemende Belastingadviseur
Boon Accountants Belastingadviseurs/ Boon Registeraccountants
Supervisor Assurance
CROP
Senior IT-Audit Professional
CROP
Adviseur MKB Accountancy
NBA
Controleleider in Terneuzen
DRV
Senior Supervisor Assurance
CROP
Professional – Medewerker accountancy
Van Oers
Assistent Accountant (24-40 uur) – Alkmaar/Heerhugowaard/Beverwijk
De Hooge Waerder
Senior Assistent Accountant RA
Share Impact Accountants
Junior administratief medewerker Nieuwegein, 32-40 uur
van helder
Accountant, Amstelveen
Stolwijk Registeraccountants en Belastingadviseurs
Fiscaal jurist
WEA Accountants & Adviseurs
(Senior) controller / teamleider Rotterdam
Yaarwerk
Supervisor Compilation
CROP
Staff Compilation
CROP
Professional – Loonadministrateur Onderwijs
Van Oers
Controleleider (32-40 uur per week in Alphen aan den Rijn of Ridderkerk)
Lansigt
Compliance officer vaktechneut (24-32 uur in overleg)
UNP accountants adviseurs
Controleleider
Boon Accountants Belastingadviseurs/ Boon Registeraccountants
Medewerker Financiële administratie (m/v/x) 24-40 uur, Den Haag
Duits-Nederlandse Handelskamer

Accountancy Vanmorgen (AV) is het platform voor accountants en iedereen die geïnteresseerd is in nieuws, trends, ontwikkelingen, achtergronden en wetenswaardigheden in en rond accountancy en ondernemerschap.

Accountancy Vanmorgen is een uitgave van MOCuitgevers.

 

Categorie

  • Nieuws
  • Blog
  • Partners
  • Software
  • Opleidingen
  • Vacatures
  • AV-events

Info

  • Over ons
  • Adverteren
  • Vrienden
  • Contact
  • Shop
  • Algemene voorwaarden MOCuitgevers
  • Annuleringsvoorwaarden
  • Privacybeleid
  • Facebook
  • Twitter
  • LinkedIn
  • Mail
Cookies
Om u beter van dienst te kunnen zijn, maakt Accountancy Vanmorgen gebruik van cookies. Klik op instellingen om de cookie instellingen te wijzigen.
  • Ik ga akkoord
  • Instellingen
  • Functionele cookies zijn noodzakelijk voor de werking van deze website.
  • We gebruiken Google Analytics, netjes geanonimiseerd.
  • We gebruiken de marketing cookies om gepersonaliseerde advertenties te tonen.
  • Annuleren
  • Ik ga akkoord

Instellingen