De hypotheekadviseur berekende de gevolgen bij een annuïteitenhypotheek van € 363.000, het gemiddelde hypotheekbedrag dat starters dit jaar aanvragen. De nettohypotheeklast stijgt bij de huidige regels van € 1255 in het eerste jaar van de hypotheek naar € 1338 in het tiende jaar. Maar als de renteaftrek in 15 jaar wordt afgebouwd, zou dit bedrag € 1560 zijn. Dit komt neer op een stijging van € 222 in tien jaar. Per jaar gaat het dus om een stijging van ongeveer twee tientjes per maand in vergelijking met de huidige situatie. Van Bruggen stelt dat inkomens in de praktijk harder groeien.
Huizenprijzen
De financieel dienstverlener houdt wel wat slagen om de arm. Hoe het precies uitpakt, kan per situatie verschillen. En wanneer het nieuwe kabinet ervoor zou kiezen om tegelijk bijvoorbeeld een verlaging van de inkomstenbelasting door te voeren, zou dat de lastenstijging voor huiseigenaren “aanzienlijk” kunnen verzachten. De gevolgen voor de hoogte van de huizenprijzen heeft Van Bruggen niet doorgerekend. De organisatie benadrukt dat afschaffing van de hypotheekrenteaftrek het woningtekort in Nederland niet oplost. Daarvoor is de oplossing vooral meer huizen bouwen.
Bron: ANP
Als het nu afgeschaft wordt zonder compensatie verlies ik hierdoor 600 euro per maand. Dus wat hier aangegeven wordt is veel te rooskleurig.
Jammer dat de onderliggende gegevens waarop de berekening gebaseerd is, hier ontbreken.
De klap gaat voor sommigen met zeer lage rentes op hun hypothecaire leningen nog wel komen als de rentevastperiode afloopt.
En er zijn er genoeg die nog aflossingsvrije hypotheken hebben waarop geen cent is afgelost en ook geen spaarpot voor is gevormd.
We zijn niet allemaal 60+ (de generatie die het meest en langst geprofiteerd heeft). Deze kwestie vergt toch maatwerk om generatiediscriminatie te voorkomen.
Degene die nu 60+ zijn hebben waarschijnlijk ook de rentestanden van 11%+ meegemaakt.
Geld lenen kost de laatste 10 tot 15 jaar bijna niets meer.
Is het niet zo dat de hierboven genoemde bedragen al maandbedragen zijn? Dus ook de genoemde € 222?
ja precies, dat dacht ik ook.
tjonge jonge…
…een vrij simple berekening (ook voor een hypotheekadviseur) maakt duidelijk hoeveel je kunt verliezen bij wegval hypotheekrenteaftrek:
Gemiddelde waarde huis: 400.000 Euro
Hypotheekrente bij 10/15 jaar: 4.5%
Jaarlijkse rente Hypothek: 18.000 Euro (of per maand: 1.500 Euro)
Gemiddelde belasting: ergens bij 38% (we rekenen hier nu met 40%)
Dus per jaar verlies je zonder hypotheekrenteaftrek 7.200 Euro (of per maand 600 Euro)
2 tientjes??
en trouwens: starters mogen dan ook 40% minder lenen – dus zij kunnen helemaal geen huis meer kopen (tenzij de huizenprijzen op eens met 40% naar beneden gaan..)
Geeft wel weer aan qua hypotheek ver van Van Bruggen weg te blijven. Wat een kleuter berekening